鑽石舞台

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當生活水平越來越高，提起地段不再只是通勤的代名詞時，什麼樣的房子才是真正有價值的？

五大新城之首嘉定新城遠香湖中央活動區即將入市的唯一湖居新房，璀璨湖畔給出了答案。

效果圖

國企央企聯合打造

嘉定新城中央活動區

上海實驗學校嘉定新城分校一路之隔（建設中）

周邊二手次新房5.5-6萬/平

本案聯動價僅約4.98萬/平！

建面約103-140㎡3-4房

璀璨湖畔

下一個「陸家嘴」唯一上車機會 不容錯過！

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01 |CAZ，未來城市中真正的搶手的稀缺資源

以前買房跟着CBD，現在買房跟着CAZ。

CAZ，Central Activity Zone（中央活動區），如今在全球範圍內「名聲大噪」。眾多世界級一線城市將其奉為圭臬，指導城市中心城區的革新，創造更強的城市能級以適應全球化浪潮！

中央活動區最早來源於倫敦，相對於過去30年發展中的CBD，明確了城市中心發展要強化綜合功能，即要真正在一片區域中包含傳統CBD的金融、商務等生產要素，還具備旅遊休閒、購物消費、文化娛樂、體育健身、生活居住等功能，以及便捷的城市交通和物流系統！

縱觀全球，倫敦金融城周邊CAZ，占地約16平方公里（約倫敦1.4%的面積），貢獻全倫敦55%的GDP，及全英10%的GDP；紐約的曼哈頓CAZ，占地約15平方公里，聚集了眾多的無邊界科技產業，為約600萬人口提供全新商業市場樣本。

倫敦CAZ區域示意 來源於GLA

在CAZ模式下，居民的活動時間，從串通CBD的8小時工作圈，擴展到了一天24小時的生活圈，讓工作、居住實現了真正的平衡。

而在國內，CAZ也已經成為了上海、深圳、北京等特大城市發展的必經之路，可以說「得CAZ者得天下」！早在2018年，上海拉開了CAZ在中國發展的序幕。根據《上海市城市總體規劃（2027-2035年）》所公布，以外灘、人民廣場、徐家匯、陸家嘴、世紀大道等為核心，上海第一個CAZ正式圈定！一個同時關注經濟功能與宜居生態系統的居住圈已經形成。

來源於《上海市城市總體規劃（2027-2035年）》

作為城市中塔尖的存在與活力之源，規劃中的上海主城區中央活動區中的無論哪個板塊，相對高昂的房價着實勸退了大多數的剛需改善型購房者，同時此時上車又未免無法充分享受到規劃帶來的紅利！

今年年初，嘉定新城遠香湖中央活動區在此環境下終於應運而生，填補了多年來剛需改善型購房者在CAZ購房的空白！

從規模上看，CAZ龐大的建設內容需要更多的土地承載，除此之外，光有可供建設土地還遠遠不具備成為CAZ。根據《芝加哥2020規劃》提出，成為CAZ需滿足四個必要條件：多元化產業聚集、與軌道交通的結合、高質量公共空間及與社區的密切聯繫！

來源於上海市人民政府

可以說，距離城市中心不遠的版塊中，滿足上述必要條件並被允許按規劃建設中央活動區的，嘉定新城遠香湖中央活動區是第一個，同時也很有可能是近幾年規劃中的唯一一個！

一個容納了國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能的集聚複合區正在形成，一個上海的新城市核心區域已經誕生！

正如陸家嘴之於上海城區，遠香湖就像蘇州的金雞湖一樣，傲立於嘉定新城。作為遠香湖中央活動區的唯一新房，即將入市的璀璨湖畔絕對不容錯過！

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