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近日，東莞市公共資源交易網發布洪梅鎮河西片區居住類更新單元11單一主體掛牌招商公告，3月31日截止掛牌。
該項目位於東莞市洪梅鎮新莊村，面積91922㎡，拆除重建面積為61252㎡，更新單元以舊廠房為主，基本無配套設施；規劃用途為商住混合用地、二類居住用地、文體設施用地及生態修復。
該更新單元，掛牌起始價68866萬，競價幅度100萬，保證金人民幣23179萬。
該更新單元拆除範圍擬出讓地塊主要規劃要求顯示，商住用地擬出讓地塊用地面積17528㎡，容積率4.6，計容建築面積81400㎡，居住用地面積17158㎡，容積率4.4，計容建築面積75000㎡。
開發主體需建設並無償移交給政府的公告設施：
1、在商住用地（R2+C2）上配建一所獨立建築占地的12班幼兒園；
2、一處獨立占地1.24公頃的社區中心（含附設150個公共停車位）；
3、增加一條46.5米寬的主幹道約0.2公頃、兩條24米寬的次幹道約0.68公頃；
4、一處防護綠地用地約0.19公頃；
5、兩處生態修復用地約0.43公頃。
更新單元法定圖則：
本更新單元土地所有權人為東莞市洪梅鎮新莊股份經濟聯合社。
經村民集體民主表決確定，單元內涉及一下權益人：
補償方案顯示，改造主體對新莊經聯社補償現金貨幣15800萬元。
根據報名企業條件要求，不接受聯合體報名。
報名單位或其控股投資人須是在中華人民共和國境內注 冊併合法運營的具有獨立法人資格的公司，註冊資本不得低於2000萬人民幣，且具有房地產二級或以上開發資質；
在廣東省具有城市更新開發經驗，已建成商住類城市更新項目建築面積不少於20萬平方米。(建築面積以相關部門頒發的竣工驗收文件為準)
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