鑽石舞台

截至4月6日發文前，

加拿大累計確診總數增至3,528,959例，

其中3,318,080人治癒，

37,820人死亡，

現有確診為173,059例。

安省今日新增3444例！

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加拿大聯邦預算案將在明天出爐！

根據CTVNews的最新消息，

該份預算案包含了一個重磅政策：

禁止外國人買房！

圖源：FINANS

看來聯邦自由黨政府確實要把外國買家擋在加拿大房地產市場之外。

據CTV新聞渥太華分社首席Joyce Napier的報道，明天的聯邦預算將公布一項為期兩年的禁止外國人購買住宅的政策。

圖源:Storeys

禁止外國人購買的住宅包括公寓、共管公寓、獨立住宅等所有類型的房屋。

同時，有幾類人在這項禁令之外：永久居民、外國勞工、學生等不在新措施之內。在加拿大購買自住屋（primary residence）的外國人將獲得豁免。

報道說：「被禁止買房的人是那些買了房子卻從未來加拿大居住的人，他們在房屋存量低、人們買不起房子的時候卻把房子空着。」

圖源: CTV News

據政府消息人士透露，這一政策變化將會立法，授權政府制定懲罰措施，以及潛在的司法權力來處理不合規的情況。針對外國買家的措施還沒有相關的開支數據。

2022年預算案的另一重要部分是，政府將兌現自由黨2021年的一系列競選承諾，包括實施新的「免稅第一套房儲蓄賬戶」（tax-free First Home Savings Account），該賬戶將允許40歲以下的加拿大人為他們的第一套住房儲蓄至多$4萬元。

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預算中的整個住房計劃預計在未來五年內總額約為$100億元。

考慮到房地產市場緊縮、庫存不足和飛漲的價格，CTV新聞了解到周四的預算案還將包括：

40億元用於幫助市政當局更新分區（zoing）和許可制度，以加快住宅地產的建設；

10億元用於建設可負擔住房單位；

為合作住房（co-op housing）提供15億元的貸款和資金；

目前還不清楚在這些支出措施下，將新建多少套住房。政府官員對CTV說：「政府的目的是把加拿大的房子留給加拿大人，」

上周，安省政府宣布將安省的非居民投機稅(Non-Resident Speculation Tax)從15%上調至20%，並將徵稅範圍從「大金馬蹄地區」(Greater Golden Horseshoe)擴大全省，這引發了外界的批評。

不過，目前還不清楚外國購房者和投資者在加拿大市場上真正占有多少份額。

關於外國買家的官方數據很少，最全面的數據來自加拿大統計局的2018年加拿大住房統計項目(Canadian Housing Statistics Program)，該項目報告稱，在全國最大的住房市場安大略省，非居民住房所有權僅為2.2%。

預計向金融機構徵稅

聯邦預算案將於周四公布，CTV新聞獲悉，聯邦政府預算案中將對在大流行期間賺取巨額利潤的大型特許銀行和主要保險公司等金融機構徵收附加稅。至於稅率如何計算，預計將在預算中會有詳細說明。

圖源：CTV

在2021年的聯邦選舉中，自由黨誓言對年收入超過10億元的銀行和保險公司徵收3%的附加稅。自由黨估計，3%的附加稅每年將帶來約12億元，未來3年總計36億元。

自由黨領袖杜魯多在選舉前表示，由他領導的政府要是連任的話，就會讓加拿大利潤豐厚的金融公司每年貢獻數十億加幣，以幫助支付他承諾的數十億加幣的住房計劃。

圖源：CP24

杜魯多承諾，將加拿大最大的銀行和保險公司超過$10億加幣以上的收入部分企業所得稅稅率提高3%，從15%提高到18%，以支持中產階級加拿大人擁有房產的目標。

杜魯多說，那些比許多其他企業恢復得更快、更強大的大型金融機構多支付一點，將使政府能夠向想購房的加拿大人伸出援助之手。

新民主黨的建議是，鑑於生活成本上升和財富不平等，收回的數十億元可直接用於幫助加拿大人維持生計。

圖源：CTV

預料聯邦預算案需要撥出大筆金錢來因應經濟變化和通貨膨脹；自由黨已承諾為住房、氣候和醫療保健計劃提供資金；並增加加拿大的國防資金，預計將包括數十億元的新開支。

截至2021年12 月的財政更新，政府預計2022-23年的赤字為584億元，之後逐年下降。

安永國家稅收政策負責人Fred O'Riordan警告，儘管追究銀行責任可能在政治上很受歡迎，但除非政府有相應配套措施，否則銀行也會將成本以更高費用的形式轉嫁給客戶。

Scotiabank CEO Brian Porter周二在銀行年度股東大會上向股東發表講話，稱「銀行稅」是一種下意識的反應，是在向全球投資界傳遞錯誤的信息，它最終是向加拿大人收的一種稅。

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參考鏈接：

https://www.ctvnews.ca/politics/federal-budget-set-to-includ

https://www.ctvnews.ca/politics/federal-budget-to-include-ban-on-foreign-home-buyers-billions-for-housing-1.5850968

https://storeys.com/ban-foreign-buyers-housing-reportedly-federal-budget/