鑽石舞台

「無藏金玉，無重器備」。

金玉，自古是國人對珍寶的統稱，輔以無窮的溢美之詞。

有金有玉，把最珍貴的材料疊加最佳的工藝、美好的寓意以及人文的底蘊，就是——「金鑲玉」。

▲濱江實景

如果說北京奧運會，把「金鑲玉」作為賦予運動健兒的最高褒獎，是國家層面的文化、外交創新；

那麼2021年GDP首超2千億，人均GDP、增速杭州雙Top1；又有着擁江發展城策覆蓋下的老牌數字產業第一城——濱江，就應當之無愧的授予「金鑲玉」，這是經濟和城市建設上的雙重犒賞。

而濱江從經濟層面到資源層面，從一橋到二橋，如果給居住的稀缺江景資源排個序，有兩個鮮明的特徵：

一個是都市繁華帶，看樓宇高聳；另一個是文化景觀風水帶，與城市共成長。

一橋到四橋顯然是後者，這裡能遠眺南宋皇城遺址、祈豐祭農的八卦田；以及平潮保安的六和塔；也可以看西湖群山的自然旖旎、雲捲雲舒……

這裡集聚的是，對杭州城市發展有過濃墨重彩的鼎盛文脈，以及杭州最值得驕傲的一江一湖兩張盛景名片；

濱江因城市建設和經濟發展而得名「國際濱」，而濱江一橋到四橋之間，兼古都風水文脈和現代城市繁華的珍貴地帶，則是杭州擁江發展的「金鑲玉「。

也由此，在濱江四大頭部豪宅中，這裡就誕生了銀杏匯、水晶瀾軒和柳岸曉風三大江景豪宅。

|PART 2|

▲濱江實景

但是盤點有着63+上市公司、32+獨角獸&准獨角獸（2021年數據）、以及網紅直播城屬性的濱江，國際視野的江景塔尖產品斷檔嚴重：

一是 ，IT企業總部基地，海外高層次人才創新創業基地、信雅達國際、銀泰國際到杭州印……占據了大半壁景觀資源，住宅僅相當於見縫插針；

二是，新房幾乎沒有供應，次新房最新的柳岸曉風也過去了近3年，2010年代交付的中年房占據了絕大多數；

再則，三大豪宅柳岸曉風主力面積是約240-270㎡，水晶瀾軒約374㎡，銀杏匯天花板面積約410、420㎡，而且大多是四房戶型，戶型設計和面積段幾乎都略欠杭州頂豪的份量；

而幾乎唯一的新選擇，濱悅城的出現，300㎡、480㎡兩個主力面積段的瞰江新物種，完全填補了濱江幾乎斷檔的塔尖市場，是又一個金貴中鑲上玉環的項目。

|PART 3|

▲聞濤路櫻花大道實景

「梨花院落溶溶月，櫻花暖江淡淡風」，每當3、4月，綿延17.4公里的聞濤路櫻花大道，會迎來一年中最動人心魄的爛漫。

如果你慢跑路過信誠路口，還能看到另一種形式的動人心魄——濱悅城的「金鑲玉」手法建築立面。

▲濱悅城效果圖

白色鋁板中鑲嵌着香檳金色的窗框線條，通過斜切拼合的圍邊勾勒過的窗戶凹凸出立面；

而白、香檳金和咖色三種色彩的搭配，經由玻璃幕牆映射的天光雲影，宛如一幅幅油畫框，辨識度、儀式感極強，建築形式上的「金鑲玉」名稱也由此而得。

「國際濱」不缺好產品，有着「懸在江面上」意境的銀杏匯、「中堂大宅」形制的水晶瀾軒，「去風格化」的柳岸曉風，都映照過國際濱巨子們的時代需求。

但是最近幾年，產品和新房幾無寸進，濱悅城的出現，讓需求看到了曙光。

項目一共規劃了5幢12-28層的商業平層，1幢寫字樓以及1幢5層約1萬㎡商業。

商業體將在5月提前試營業，目前極具煙火氣的餐娛、書店、娛樂品牌陸續簽約，明年6月項目整體交付時即可享受成熟的配套氛圍。

而它們距江岸線（江堤），直線不過約250米，跟以江景聞名的觀雲錢塘城，離江面距離基本一致。

相比奧體、亞運村板塊的住宅，最近超過400米的距離，尺度上甚至勝出一籌。

▲濱悅城望出去的西湖群山及江景

這一距離，適合俯瞰江景、遠眺六和塔和西湖群山。

濱悅城北邊3幢，9樓起就能看到江景，15樓以上更有寬幅視野，往西對望鳳凰山、六和塔，往東可遠眺錢江新城。

|PART 4|

完成這種看起來不可能完成的任務，根源來自於濱悅城設計形制的豪橫。

杭州同類物業，因為城市核心土地、稀缺景觀的限制，別說江景房，普通兩層一戶的都已經算頂豪，而濱悅城，全部為杭州幾乎獨家設計的一層一戶。

▲標配三面環幕雙廳

而一旦完成一戶一層配置，戶戶360°環幕視野就是標配。

別說瞰江視野了，不管是old 還是new money們都能做到進出完全保護隱私，這在杭州，即便是頂豪武林壹號，也避免不了通過消防門無障礙對視另一戶人家的尷尬。

同樣，一橋到四橋，這一段江岸的頂豪，最多不過做到兩梯兩戶；除非你花大幾千萬整層買去；或者去遠郊買棟大別墅，但那樣日常通勤又花費太多寶貴的時間。

濱悅城奇蹟般地做到了繁華、私密兼得。

▲濱悅城U型陽台實景

另一個巔峰設計是濱悅城戶戶都有約40㎡的深U形空中花園。

約40㎡是什麼概念呢？和杭州大多數疊墅下疊的花園相仿。

而在濱江瞰江地段實現，尤其凸顯出它的稀缺性。

一來，土地斷檔的濱江根本就沒有經歷過杭州最好的疊墅時代；

二來，疊墅分層導致的上下動線不便、面積浪費、尺度不足，在這裡一併解決了；

三來，俯瞰江景的大尺度空中花園，或許別無二家了。

而在此之前，杭州江景豪宅，不管是陽光海岸、藍色錢江，還是銀杏匯、水晶瀾軒、柳岸曉風，除了個別頂躍帶露台，一般只有有限的普通陽台。

放眼全杭州的同類產品，之前也只有觀雲錢塘城、錢塘公館等，寥寥幾個等帶空中花園，但面積幾乎都不超過約20㎡。

有這樣的產品，花園愛好者們，不會再有遺憾了。

▲濱悅城U型陽台實景

如果說360度環幕景觀空間是金，那這個極致稀缺的大尺度空中花園就是玉。

幾杆翠竹，四季鮮花，曲水流觴……

明代陸樹聲在他的《茶寮記》中，特別推薦了十二種飲茶的理想環境，第一個就是涼台，瞰江景櫻花、享習習清風，會三二好友，人間至趣。

無論商務下午茶，還是盛裝PARTY，或是以墨會友，都可在這個「金鑲玉」的空間中一一實現。

|PART 5|

這個空間能夠怎麼用呢？

濱悅城約480㎡的樣板間給了一個標準但非唯一的答案。

一南一北兩個透明大方廳，正是由那個U形空中花園連接的。一般來說，杭州300㎡左右商業大戶型的公區面積，多在70㎡上下，尺度已相當誇張；

但濱悅城竟還要再大一個Size，480多㎡戶型能達到約120㎡。

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▲濱悅城樣板間實景

視線上，「茶歇空間-空中花園-會客空間」完全打通，並形成面積達到驚人約156㎡的完整的公共活動區。

動線上，更是「室內-半戶外-室內」隨意切換，配合窗外的無敵江景，真是從未有過的奢侈體驗。

因為面積足夠大，上面又有頂蓋，一年四季都能與大自然相處，因此比一般的露台花園更實用。

你可以布置成一座白礫鋪地、景石組做背景，石橋、石籠、苔蘚、驚鹿……氤氳又有隱喻的日式枯山水花園，舒緩喧囂和工作的疲勞。

也可以做成充滿常春藤、玫瑰、薰衣草、鬱金香和模紋花壇……組合成的溫莎花園，甚至半露天泳池，作為「國際濱」男女主人舉辦沙龍或派對、戶外BBQ甚至泳池秀的重要場所……

在一定意義上，濱悅城的空中花園是杭州具有國際視野的罕見空中會客廳。

|PART 6|

▲超大尺度雙廳實景

第三個設計豪橫的是，濱悅城擁有超大尺度的公區，尤其是約480㎡戶型的樣板間，大廳尺度甚至可單挑800㎡大獨棟。

對於好客的「國際濱」業主，規劃了兩個三面採光的獨立方空間，茶歇廳約6.4m×8.1m，會客空間約8.1m×8.1m，合計約116㎡，再加上約4.1米的層高，尺度極為闊綽誇張。

再橫向對比一下濱江兩大江景頂豪：水晶瀾軒最大的370㎡戶型，客餐廳合計約70㎡，比濱悅城幾乎少了一個廳的面積；

柳岸曉風一線沿江最大的219㎡，一體化雙廳加上飄窗才約64㎡（交付後隔出一個近10㎡透明書房，觀感又小了幾分）。

無論單個大廳的面積，還是一層一戶，空中花園、三面採光的格局，濱悅城無疑都是濱江乃至整個江景大戶型產品面的一次跨時代的突破。

▲濱悅城樣板間實景

第四個豪橫的是，我們常說的住宅的產品主義，現在只能在同級的商業產品上找得到。

濱悅城五星級酒店會所式精裝，含新風、地暖、中央空調，miele洗碗機、烤箱、嵌入式冰箱、唯寶、漢斯格雅科勒衛生間組合，總裁專享空間bette浴缸，地面、背景牆、衛生間材質光天然大理石品種就有13種之多……

據說濱悅城的設計師團隊從華爾道夫、W酒店、悅榕莊、柏悅、The Marq(全球首個愛馬仕公寓)等眾多世界知名的高端奢華酒店，與全球TOP級豪宅中汲取美學靈感，最終呈現出現在的樣子。

而這樣的格調，在整個杭州也非常罕見。

|PART 7|

▲房叔實拍

杭州兒保，寶龍城市廣場在側，杭州人文、景觀江景疊加的——濱悅城，在享受杭州最集中的數字產城濱江區造福神話的同時，也用國際視野的超級產品力，給了一個300、480㎡Top級江景資產的選項。

不滿足或沒有買到杭州壹號院的333，觀雲錢塘城310㎡，大可在這裡得到滿足！

濱悅城，在內獨享靜謐的圍合空間，出則江畔繁華。

這是國際濱獨有的，兼具城市江景、古都文脈、360度環幕、玉質空中瞰景花園的「金鑲玉」作品。

金襯人外澤，玉養人內涵。這樣的金鑲玉作品，註定是塔尖人群的傳世珍藏。

遇見，是一種幸運。