三舊改造研究院 - 工業上樓：產業園設計新策略！！豎向疊加的立體方式－鑽石舞台

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廣東盈驊總部，自由流動的產業園區設計

華陽國際設計集團

中新廣州知識城，是粵港澳大灣區國際科技創新樞紐的核心承載區之一，一批總部企業以及總部經濟園區，共同構成了一條總部經濟走廊帶，如今這條「走廊」的規模還在不斷擴大。

我們一直認為，總部建築的設計，其思考維度應超越普通辦公建築。作為一家高科技製造企業，廣東盈驊主營的複合材料研發與生產，對半導體產業的未來發展至關重要，其總部設計也應以更具時間穿透力的形象，呈現面向未來的企業態度，創造企業文化與建築場所的共振磁場，也表達對城市的尊重。

城市設計：創造開放的城市廣場

OPEN TOCITY

盈驊總部位於中新廣州知識城核心區域，是整個知識城形象展示的重要標誌之一。項目立足黃埔總體規劃，將建設一所符合國際標準、高水平、高質量的芯片產業園區，總用地面積約30000平方米，其中規劃建設一棟多層廠房與兩棟研發辦公樓。

功能分區

常規的產業辦公項目布局，為尋求土地景觀的價值最大化，常常將高層塔樓布置在街角，本次設計中建築師卻反其道而行之，將價值最高的街角空間退讓出來，形成可以與城市共享的廣場空間，避免高層塔樓帶來的壓迫感，讓城市空間更舒適、親和。同時，退讓的城市設計策略也讓項目本身獲得了更好的公共性，建築與城市空間相融，觸發更活躍的場所氛圍。

兩棟塔樓以退讓的街角廣場為中心，採用兩個相向的退台逐漸升起，產生空間對話，同時形成一條生態綠谷，也讓整個園區獲得了獨特的天際線。

工業上樓：豎向疊加的立體園區

VERTICALPARK

對於經濟高速發展的大灣區，拓展產業發展空間不可避免，提高產業用地的立體空間效率已成為共識，「工業上樓」應運而生，當生產空間從平面向立體發生轉換，建築的功能和形式如何積極做出回應，依舊是一個需要探討的話題。

我們破題的思路是，「工業上樓」意味着工業建築不再是單純的廠房平面疊加，而應該是生產、實驗以及研發辦公的垂直分區模式。結合這幾種主要功能的空間需求，建築平面在垂直方向採用下大上小疊加布置，完美契合了生產、研發、辦公等不同產品對空間尺度的需求，形式上的退台格局也恰好完成差異化的功能適配，以形式追隨功能，實現建築空間的高效疊加。而這種功能空間的適配，恰好產生了作為設計核心語彙的退台空間。

剖透視

傳統的產業園以生產為核心，一切圍繞生產的便利展開。而「工業上樓」之後，產業園區應將人的感受和需求放在一個相當重要的位置。因此，退台在本設計中作為一個非常重要的元素出現，首先就是為了在高容積率、高覆蓋率的園區營造高空之中的呼吸之所。同時也成為各層景觀大露台，結合綠植、運動休閒設施的布置，塑造充滿活力的溝通和交流場所。

景觀露台

建築內部則結合露台設置兩層通高的邊庭，在豐富產品內涵的同時也建立起建築內外互動的視覺關係。

邊庭空間

立體化的建築及景觀設計策略，讓園區整體的層次感不斷向上延伸、滲透，真正實現綠色生態、多元共享、運動健康的「垂直社區」。

軸測圖

屋頂運動空間

自由流通的建築形象

FREE ARCHITECTURE

建築形象延續設計對場地、產品的思考，兩棟塔樓體量設計協調有力，逐級躍升的建築形態傳達出穩定、蓬勃發展、不斷進取的企業形象。而「芯片」這一設計母體也將建築與企業特質緊緊聯繫在一起。

在建築師看來，如何能讓建築形象反映企業產品特徵，同時又不會淪為直白粗暴的象形建築，是一個需要謹慎把握的命題。我們從集成電路發掘了自由流動的視覺意向，推導出以橫線條為主，斜線為輔的圖形邏輯。同時結合退台，建築形體便可產生富有韻律感和未來感的立面肌理，夜晚，立面肌理轉化為條形燈帶，這一暗合企業產品特色的設計語言，營造出極具穿透力的高科技意向，產生極為形象的企業總部外觀。