鑽石舞台

去年我們有報道過，上海第二批集中拍地，雅戈爾以總價17.56億元競得的自貿區臨港新片區PDC1-0103單元A01-02地塊，樓面價15836元/㎡，溢價率8.93%。

如今，項目案名已定【雅戈爾·星海雲境】，房地聯動價3.3萬/m²，共計推出945套可售房源，建面約78-139m²2-4房。

展廳開放倒計時三天👇

此前一直修改中的戶型圖已經定稿，讓我們先睹為快👇

建面約139平四房兩廳兩衛

建面約100平三房兩廳兩衛（戶型B1）

建面約100平三房兩廳兩衛（戶型B2）

建面約78平兩房兩廳兩衛（戶型A）

戶型分布示意圖如下👇

建面類型👆

根據規劃設計方案：項目將建造14幢14-16層高層、1幢16層保障房、1幢2層配套用房以及1幢2層商業用房。

各類型具體占比👇

效果圖如下👇

自貿區臨港新片區PDC1-0103單元

A01-02地塊競得人👉雅戈爾

地塊信息：

地塊名稱：自貿區臨港新片區PDC1-0103單元A01-02地塊

四至範圍：東至杉雲路，南至A01-01綠化帶，西至A01-01綠化帶，北至安茂路

用地性質：普通商品房

出讓面積（㎡）：46207.4

容積率：2.5

成交價（萬元）：175618

成交樓面價（元/㎡）：15836

溢價率：8.93%

競得人：雅戈爾

臨港PDC1-0103單元在實際規劃中為臨港105金融集聚片區的「中央商務區」👇

這個片區我們之前介紹過——應該會是整個臨港的金融總部中心，300米臨港地標就在這！曾經相關試點政策曾提到：「為打造更具國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區提供強大的金融支持」——或許臨港未來就是中國大陸開放度最大的「經濟特區」和「金融特區」！

⬇️具體效果圖看這個視頻⬇️

其中CBD核心區1平方公里，結合兩港快線南站高強度立體化開發，並輻射周邊區域範圍，倡導高效、混合的土地利用，提升國際金融服務業的集聚效應。最終形成商務辦公、研發孵化、金融總部集聚的高層中央景觀帶。

4幅距離規劃中的兩港快線臨港開放區站（暫命名）很近，可以直達浦東國際綜合樞紐！

臨港自貿區2035年目標：「GDP一萬億，相當於再造一個目前的浦東新區！」，105金融產業集聚、300米地標規劃，堪稱臨港版「陸家嘴」！本次出讓的地塊又位於其中的CBD！讓人非常期待了！