close






為打好全省自建房安全專項整治「百日行動」收官戰,推動自建房安全專項整治工作落地見效,8月10日,全省自建房安全專項整治「百日行動」推進視頻會議召開。省建設廳黨組書記、廳長應柏平出席會議並講話。省建設廳黨組成員、副廳長許峰通報自建房「百日行動」省級督導有關情況。


會上,充分肯定了我省自建房安全專項整治前一階段取得的工作成效。會議強調,要提高政治站位,認真按照住房城鄉建設部倪虹部長「快、准、嚴、實」的四字方針和高興夫副省長「十個更」的部署要求,決勝「百日行動」、加快全面排查、壓茬推進解危、加強要素保障、強化數字賦能、健全長效機制,以確保高質量完成「百日行動」各項目標任務。


會上,區住建局主要負責人就我區自建房整治工作特色做法作經驗交流(全省僅三個單位)。

一起來關注下

餘杭區自建房整治工作亮點舉措


全/面/排/查

鐵/腕/治/患

餘杭區自建房安全專項整治取得良好成效


為堅決防範重大事故發生,切實保障人民群眾生命財產安全和社會大局穩定,根據習近平總書記關於湖南長沙居民自建房倒塌事故的重要指示精神和省市自建房安全專項整治工作方案總體要求,按照「不落一幢、不漏一戶、不少一人」的總體要求,我區探索出自建房安全排查的「餘杭模式」,取得了良好成效。

在區住建局(危改辦)牽頭推進下

截至目前,全區共完成自建房排查166448處

其中經營性自建房10660處

堅持「邊排查、邊鑑定、邊整治、快查快整」

對存在安全隱患的53處房屋

均已落實解危或管控措施

↓↓↓

01

營造工作閉環 全面排查「有辦法」



針對內部流動人口多、自建房體量大、「一樓多業」「一房多用」等情況,區住建局牽頭以網格化管理為基礎實施摸底排查,將任務量細化分解到全區497個網格,由村社黨組織書記掛帥,黨員、警員、網格員、社員「四員」協作,做到包幹到位、責任到人。
同時聘請12家第三方專業檢測單位300餘名檢測人員,由網格員「一帶一」參與排查工作,發現疑似安全隱患第一時間開展鑑定,對鑑定為C、D級危房的,由鎮街按照「一房一策」制定解危方案,提交住建部門組織論證,最終由鎮街負責實施解危並對解危效果進行覆核,逐一建檔造冊,形成排查整治工作閉環。

比如閒林街道針對轄區內用於出租的經營性自建房占比較高的情況,實施的「10456」工作法,大幅提高摸底排查工作效率和安全隱患識別準確度。

「10」是制定「空間十查」細則:細化消防四件套、電線套管、充電樁、煙感、監控、門禁、逃生通道、房屋安全、空間合規、結構完整等10個方面的常規檢查內容;

「4」是明確「房東四有」要求:即房東是否有產證、是否有簽治安責任書、是否有房屋安全鑑定報告、是否有租客登記簿;

「5」是制定「動態五看」細則:細化電線私拉亂接、房屋違規改造、電動車違規充電、使用煤氣罐等明火、房屋結構改變等5個方面的動態檢查內容;

「6」是明確「租客六問」要求:即租客是否有身份證、有居住登記、與居住登記地一致、清楚房屋安全通道、超標居住、了解房屋安全主體結構等內容。

02

堅持以人為本 分類處置「有溫度」



在整治過程中,通過反覆摸排、上門走訪等形式,了解群眾實際困難,按其所需制定「一戶一策」解危方案,實現解危「有溫度」,提升群眾滿意度。

對歷史建築或保留價值較高的,採取流轉、收購、置換等方式納入集體資產管理,修繕加固合格後進行利用;對於自建房安全隱患集中連片的,結合老舊小區改造、老集鎮改等專項工作,聯動開展整治解危。

這些立足實際真正惠民的「人性化」解危方式也得到了群眾的大力支持和積極配合,助力排查整治工作有序推進。

比如良渚老集鎮施家灣社區在排查時發現存在安全隱患的居民自建房危房25處、1067平方米,以及供銷社2處、784平方米,建築破損嚴重、消防通道不暢、配套設施不全等問題突出。結合良渚老集鎮改造工作,制定了解危工作方案,對存在安全隱患的自建房進行拆除重建,對原有空間和公共設施進行整體提升,增設了口袋公園、鄰里中心、智能停車場等共享空間,在解決危房拆除問題的同時,提升了群眾的居住品質。

03

強化結果運用 長效管控「有成效」



在經營性自建房排查過程中,發現出租以及開辦農家樂等用途類型占比較高(接近90%),是村民的重要收入來源之一。為此,在排查整治過程中,實行「先達標、後使用」的自建房經營准入制度,由住建、公安、消防、市場監管等部門對不同用途的房屋進行分類審核,經評估合格方可投入經營性使用。


同時,針對村社缺少物業環節,政府對自建房管理抓手不多的現實矛盾,探索建立村級股份經濟合作社,區域行業合作組織等形式,加強對自建房經營使用的監督管理。

比如閒林街道以「70%專業團隊+30%本地村民」的共建模式,成立村級自主物業,通過與村規民約、積分評級、年底分紅掛鈎,有效解決了自建房物業管理難題。再如中泰街道引導成立漫谷民宿合作社,對於新申請用於民宿經營的自建房,在街道審批前進行踏勘指導,定期組織協會成員開展安全自查、互查和抽查,建立內部「紅黑榜」「信用評價」等制度,形成合作社成員間互助互促,提升安全水平和服務質量。



下一步,餘杭區將嚴格按照省市要求,緊盯時間節點,落實「排查、鑑定、整治」工作閉環,打好自建房安全專項整治「百日行動」收官戰,推動自建房安全管理長效常態化,切實維護群眾安全和社會穩定,為黨的二十大召開創造良好環境。


END


arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 鑽石舞台 的頭像
    鑽石舞台

    鑽石舞台

    鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()