除了「縣城買房開車回村種地」外，專家董藩還認為可以延長還貸年限。董藩指出，國內現在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕，退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所占的百分比也很少很少了。對此，不少網友並不認可。8月27日，北師大教授董藩被多平台禁言，此前他建議「農民縣城買房開車回村種地」「建議退休繼續還貸」等。有網友發現，該專家的微博、今日頭條等賬號目前因為違反相關規則，已處于禁言狀態。據悉，董藩的個人認證顯示：經濟學家，北師大管理學院教授、博導，北師大房地產研究中心主任。27日，董藩的「農民縣城買房開車回村種地」等相關言論引發熱議，網友表示「建議專家不要建議」。此前報道：8月27日，據大象融媒援引鳳凰網視頻報道，北師大房地產研究中心主任董藩認為，如果農村的生產經營不受影響，還是主張農民到縣城裡去住的。「越大的城市越文明、越大的城市越繁榮、越大的城市越公平。」在縣城裡，一個人享受到的公共服務，能接受到的信息，增長的見識，和農村的環境是完全不一樣的。這對於提升農民個人的素質，是非常必要的。對於農民在住在縣城後如何繼續種地的問題，董藩表示，如果一些農民仍然需要在農村種地，他可以需要的時候開着車過去種地。
此外，董藩還建議還貸時間延至40年，退休也能繼續還，可以採取降低首付的比例、前五年只還利息等措施。董藩指出，可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。他表示年輕人在初期買房的時候，還款壓力比較大，建議「前五年他只還利息不還本金。比如剛畢業的時候是月薪7000，五年後他一萬三四很正常，那個時候他再逐漸增加。」這樣就能將前期本金推到後邊25年當中去分攤。
董藩認為還可以延長還貸年限。董藩指出，國內現在一般是可以貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕，退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所占的百分比也很少很少了。「比如說你現在掙一萬元，退休的時候可能只剩六七千元，但是等你退休的時候，三四十年後，你的貸款占你的收入百分比已經很少很少了。」「十分之一、八分之一都不到，因為這些年收入是在增長的，而你的還款是在下降的。」對此，不少網友並不認可，認為並沒有解決買房的根本問題。
文章來源：九派新聞，轉自知還學術
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