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上海首個內中環站前TOD綜合體「天元府」

明日即將開啟認購

一房一價表已發布(見下文)

卓越&京東&金地聯合開發

將推約99-195㎡3-4房

預計共推850套房源

聯動價9.6萬元/㎡


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2021年6月18日,京東&卓越聯合體以總價99.1億元競得萬里社區W060701單元X101-01、X102-02、X103-01地塊(237坊地塊)。


綜合成交樓面價約合3.07萬元/㎡。房地聯動指導價為9.6萬元/㎡。

地塊總範圍東至真金路,南至交通路,西至真南路,北至富平路,為上海西站地鐵上蓋項目。



項目效果圖


X101-01地塊為辦公樓、商業用地,容積率3.84;



X102-02辦公、商業、住宅用地,容積率3.5



項目首批住宅(X103-01地塊),總共約850套左右房源,共7幢樓,計劃分兩期開,首開386套,其中:

建築面積約105㎡3房

320套(2梯4戶設計)

建築面積約147㎡4房

66套(2梯2戶設計)

(僅供參考)




站前綜合體,TOD5.0時代的樣板
從煥新東京世界影響力的六本木新城TOD到重構倫敦城市價值體系的金絲雀碼頭TOD,再到更新人與城市全新關係的紐約曼哈頓高線公園TOD,每一座世界級城市,都有自己的TOD傳奇。
META CITY是一次從全球TOD到上海站前TOD綜合體的實踐探索。
擁有高能級的城際交通樞紐能力,成為新一代TOD模式。
上海西站規劃將建成集滬寧城際高速鐵路、城市軌道交通、城市公交為一體的全新現代化交通樞紐,而以上海西站為核心的TOD,則堪稱首個圍繞中心城區樞紐打造的站前TOD。
TOD的每一次進化,都是一次城市迭代。
從打破城市邊界的「車站時代」TOD1.0到立體微都市的「站城商居一體化」TOD4.0,再到全維時代的「高鐵+地鐵+產+商+城+居+人一體化」的TOD5.0,實現了城市空間優化,推動城市可持續發展。
META CITY以TOD5.0為開發模式,構建新的城市生活「聚能環」,形成5大TOD價值體系。
例如,以高線公園、地下通道、友好步行空間為織線,以10大城市活力空間為聚點,藉助鏈、織、聚、串等垂直城市規劃手法,將城市空間中自然、文化、藝術、商業、產業等一切元素向中心交織,重構散落的城市空間,形成一種未來城市混合體。
保留暨南大學歷史文保建築,與西站地下軌交通道一體化設計,將歷史風景華、風景藝術化,形成西站北廣場藝術文化會客廳。
元宇宙商業戰略加持,數字化場景融入,建面約7萬方綜合式商業Mall導入未來數字化智慧場景,虛擬結合現實,線上線下邊界交融;
建面約3萬方潮流高階商業街,定製多雲化消費場景,將傳統需求型消費與文化消費、交互式消費充分聯結,開創城市活力的生活目的地。

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上海新房指南·觀觀辣評

2022年第二批

招商璀璨城市丨天匯世紀璽

華發仁恆蘇河世紀丨悅瀾天地

中企雲萃江灣丨中國鐵建花語江南

保利雲上潯光丨經緯學府陽光丨柏悅翔灣

寶能1288丨日月光伯爵天地

金融街美蘭金悅府丨仁恆海上源

大名城映園丨海倫堡玖悅源築

龍湖南山虹橋天璽領峯

2022年第三批

蟠龍府丨金地嘉源丨浦發虹灣

金地豐盛道丨龍光天曜丨丨金地新樂里

柏悅前灣丨柏悅江灣丨靜安天悅

新湖青藍國際丨顓橋紫薇花園

華發四季半島丨虹橋璀璨公館

招商南山虹橋璀璨領峯丨中建海樾府

招商璀璨公館丨金隅外灘東岸

保利葉上海丨中建玖海雲天丨佘山望

金地峯匯丨金融街·奉賢金悅府

寧嘉馨苑丨仁恆海上源

待入市項目

建發熙和府丨保利世博

仁恆越秀梅隴丨天元府丨大華峯薈

保利瓏譽丨俊燦星城丨浦發唐城

市北華庭丨大華朗香公園映

寶蓮玖邑丨匯領城新丨盤古園府

大華朗香公園映丨市北華庭

浦開江南里丨尼德蘭星嶼

金茂橫沔丨靜安城投72街坊

中建頤璟臺丨森蘭海天名築

龍信虹橋御瀾丨金融灣晶

東岸觀邸丨中糧禧瑞祥雲


2022年新房三批次項目匯總

招商璀璨公館丨浦發虹灣

顓橋紫薇花園丨柏悅江灣丨蟠龍府

金地峯匯丨金地嘉源丨中建海樾府

金地新樂里丨首創禧瑞雲庭

金地豐盛道丨首創禧瑞雲啟丨龍光天曜

虹橋璀璨公館丨招商南山虹橋璀璨領峯

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