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大家好,我是火箭哥。

買房是一門科學,我來帶你入門:火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。

以下是正文:

第2批土拍中,溢價率最高的就是嘉定新城的馬陸板塊——
如果包含嘉定新城遠香湖地塊在內,前7溢價率地塊中有4塊馬陸,熱度可見一斑。
近日,溢價率排名第一、也是相對位置最佳的保利越秀馬陸南23-01、29-01地塊公示了設計方案——
項目位於11號線馬陸站北側300米,除了是實打實的地鐵房之外、西側300米就是目前已經接近建成的宋慶齡公辦九年制學校;
項目即將推出600餘套99-128平3-4房、總價起步預計在450萬左右、最快今年年底入市!

根據設計方案,項目由南北2個地塊、總計21棟高層住宅組成:

未來,馬陸地鐵站周邊「百廢待興」,宋慶齡九年制公辦學校就在項目西側,非常值得期待——

新建學校命名為上海市宋校嘉定實驗學校,屬於中福會旗下學校,位於馬陸鎮馬陸社區,即馬陸社區27-02地塊九年一貫制學校,毗鄰軌道交通11號線馬陸站。

校園規劃西至永盛南路,南至崇教路,東至康年路,北至崇福路。按照計劃,學校將建造54個教室,其中小學部30個,中學部24個。

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上海市宋校嘉定實驗學校

| 圖源:嘉定新城網

學校選址:嘉定區馬陸社區

學校性質:公辦九年一貫制

建成時間:2022年9月

建成後辦學規模:原來45個班,增加為54個班

學校效果圖如下:

比起目前金地峯匯4.9萬的價格,雖然越秀保利馬陸地塊房地聯動價都調整為4.98萬、但按照100平計算差價也就是800塊人民幣、可以忽略不計。
項目預計9月下旬開放展廳,對越秀馬陸項目感興趣的同學可以長按下方報名通道預約參觀:
以上是正文,來自火箭哥🚀。
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