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閔行、紫竹 全新盤

23號線地鐵盤(在建)

「象嶼招商·公園1872」

首推105-132㎡3-4房

共計312套

指導價52000元/㎡

預計六批次入市

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象嶼招商1872項目-現階段驗資材料要求:

1.所有購房人身份證正反面(未成年小孩可提供出生證明或身份證)

2.認購人的戶口本全本

3.認購人婚姻證明(單身可忽略此條)結婚證或離婚證+離婚協議胡法院判決書

4.資金證明截圖(基金、股票、銀行卡餘額皆可),首套客戶200萬+,二套客戶400萬+,不設上線。

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01.
板塊潛力

遠見城市未來,央企招商與國企象嶼聯袂,落筆紫竹板塊,背靠國家級高新區,打造璀璨系公園大作,上海首座1872大盤——象嶼招商·公園1872。

影響上海未來的兩大核心戰略規劃,在吳涇交匯
閔行主城南部單元,卓越城市的未來理想

主城,是上海城市進化的主陣地,在四大主城中閔行主城片區是公認的成熟生活版圖。在閔行主城片區南部單元規劃中,吳涇正處在擁有無限未來的核心位置。

上海2035規劃,明確閔南地區發展目標為「上海南部科創中心」,構建國內領先國際一流的上海高端智造區,打造上海全球科創中心核心承載區。

閔行十四五規劃中,更是將「南北聯動」作為核心戰略規劃,主城南部單元一躍成為與虹橋片區同步並進的發展高地。

「一江一河」規劃匯中,僅有的教育科創版圖

在上海提起「濱江」,誰都會認可它代表的城市名片和不可替代的價值標籤。

聚焦《黃浦江沿岸地區建設規劃(2018-2035)》和《上海市「一江一河」發展「十四五」規劃》中,可看出濱江向南發展的趨勢。而閔行主城片區規劃中,將吳涇所在濱江版圖,定位為「上海南部智灣」,實現上海世界又一個灣區夢想。

雙戰略疊加,吳涇不斷轉型升級,未來將是「產城時代」的新樣本

從蜚聲全國的上海工業「五朵金花」、到中國化學工程史上的三個里程碑,吳涇曾是上海工業時代的先驅,現在的科創先鋒。2017年,吳涇就被評為國家級科技時尚特色小鎮。

放眼未來,在主城及濱江雙戰略支持下,吳涇將打造生產、生態、生活高度融合的大型特色產城、未來的示範單元。上海發展進入「十四五」期間,吳涇還將被打造為城市級「產城創新單元」、產城融合「試驗區」。

比肩張江,世界紫竹再起步

2021年,紫竹高新區躍升國際高新區TOP9,綜合實力媲美張江,並列上海國際高新區兩大標杆。


目前,紫竹已落戶5800家知名企業,其中包括微軟、可口可樂、英特爾等全球知名世界500強,近15萬明菁英聚集於此。(數據來源:紫竹高新區官方網站)

信息來源:紫竹高新區官方挖站、閔行經委公眾號

象嶼招商·公園1872所在的紫竹都薈住區,依託紫竹高新區強大的產業驅動力和人才吸附力,眾多優質配套資源醇熟,未來高品質的生活版圖將快速兌現。

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02.

基本信息

今年6月6日,上海一批次集中土拍,招商&象嶼聯合體以總價約40.43億,競得閔行區吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元09A-11A地塊(推廣名:象嶼招商·公園1872),成交樓面價29734元/㎡,溢價率5.07%,房地聯動價52000元/㎡。

象嶼招商·公園1872由南區、北區兩個地塊組成,南區可售住宅約1224套;北區可售住宅約1079套。此次首推南區,推售建面約94-132㎡3-4房,指導價52000元/㎡。

南區推售戶型&套數配比:

94㎡3房2廳1衛144套;

104-106㎡3房2廳2衛 648套;

132㎡ 3+1房2廳2衛 432套;


「南區戶型樓棟分布圖」

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03.
推售信息

據悉,象嶼招商·公園1872首期將推約104-132㎡3-4房,共計312套房源,指導價52000元/㎡,最快預計將於第六批次入市。

「首開房源樓棟分布圖」

首開房源位置&套數配比:

2#、9#建面約105㎡3房2廳2衛(約144套);

4#、5#、10#建面約132㎡3+1房2廳2衛(約168套);

全套戶型圖如下:
「約104㎡ 3房2廳2衛」

「約104㎡ 3房2廳2衛」

建面約104㎡的3房2衛均做到了動靜分離的三開間朝南設計,客廳超大景觀大陽台!採光更好的同時也提升了生活的舒適度!

「約132㎡ 4房2廳2衛」

建面約132㎡的4房2衛設計更是一絕!做到4房功能性的同時,還能擁有南向大橫廳!

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04.

周邊配套

象嶼招商·公園1872位於紫龍路與龍吳路交叉口,軌交、教育、生態、商業、人文休閒、醫療等生活資源高度集中,未來更有多幅城市機能配套用地落地,以項目為中芯的高品質生活版圖加速兌現。

交通配套:目前15號線已經開通,對於吳涇來說這是區域內首條貫穿這個區域的軌交,連接徐匯、長寧、普陀以及寶山。另外23號線也已經公示,未來直達徐匯,也可2站換乘15號線直達漕河涇,准雙線交匯軌交房。

商業方面:周邊有永輝超市(吳涇火星一號商業廣場店)、弘基時尚生活中心、吳涇寶龍廣場等購物中心,可滿足日常消費需求。

教育方面:周邊不僅鄰近華師大、上海交大兩所985、211名校,周邊還有華師大二附中(紫竹校區)、華師大二附中附屬初中、小學、幼兒園、紫竹雙語學校等基礎教育配套。

休閒方面:地塊周邊擁有浦江第一灣公園、紫竹半島、蘭香湖等公共休閒配套。

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