當生活水平越來越高，提起地段不再只是通勤的代名詞時，什麼樣的房子才是真正有價值的？五大新城之首嘉定新城遠香湖中央活動區即將入市的唯一湖居新房，璀璨湖畔給出了答案。
效果圖
CAZ，Central Activity Zone（中央活動區），如今在全球範圍內「名聲大噪」。眾多世界級一線城市將其奉為圭臬，指導城市中心城區的革新，創造更強的城市能級以適應全球化浪潮！中央活動區最早來源於倫敦，相對於過去30年發展中的CBD，明確了城市中心發展要強化綜合功能，即要真正在一片區域中包含傳統CBD的金融、商務等生產要素，還具備旅遊休閒、購物消費、文化娛樂、體育健身、生活居住等功能，以及便捷的城市交通和物流系統！縱觀全球，倫敦金融城周邊CAZ，占地約16平方公里（約倫敦1.4%的面積），貢獻全倫敦55%的GDP，及全英10%的GDP；紐約的曼哈頓CAZ，占地約15平方公里，聚集了眾多的無邊界科技產業，為約600萬人口提供全新商業市場樣本。在CAZ模式下，居民的活動時間，從串通CBD的8小時工作圈，擴展到了一天24小時的生活圈，讓工作、居住實現了真正的平衡。而在國內，CAZ也已經成為了上海、深圳、北京等特大城市發展的必經之路，可以說「得CAZ者得天下」！早在2018年，上海拉開了CAZ在中國發展的序幕。根據《上海市城市總體規劃（2027-2035年）》所公布，以外灘、人民廣場、徐家匯、陸家嘴、世紀大道等為核心，上海第一個CAZ正式圈定！一個同時關注經濟功能與宜居生態系統的居住圈已經形成。來源於《上海市城市總體規劃（2027-2035年）》作為城市中塔尖的存在與活力之源，規劃中的上海主城區中央活動區中的無論哪個板塊，相對高昂的房價着實勸退了大多數的剛需改善型購房者，同時此時上車又未免無法充分享受到規劃帶來的紅利！今年年初，嘉定新城遠香湖中央活動區在此環境下終於應運而生，填補了多年來剛需改善型購房者在CAZ購房的空白！從規模上看，CAZ龐大的建設內容需要更多的土地承載，除此之外，光有可供建設土地還遠遠不具備成為CAZ。根據《芝加哥2020規劃》提出，成為CAZ需滿足四個必要條件：多元化產業聚集、與軌道交通的結合、高質量公共空間及與社區的密切聯繫！可以說，距離城市中心不遠的版塊中，滿足上述必要條件並被允許按規劃建設中央活動區的，嘉定新城遠香湖中央活動區是第一個，同時也很有可能是近幾年規劃中的唯一一個！一個容納了國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能的集聚複合區正在形成，一個上海的新城市核心區域已經誕生！正如陸家嘴之於上海城區，遠香湖就像蘇州的金雞湖一樣，傲立於嘉定新城。作為遠香湖中央活動區的唯一新房，即將入市的璀璨湖畔絕對不容錯過！嘉定新城作為五大新城中離市中心及虹橋最近的板塊（距離人民廣場直線距離約23KM），有着更高的市中心及虹橋樞紐輻射能級，其發展底板及未來潛力位於五大新城之首！向前有中心資源區位優勢，向後有世界級汽車城產業依託，嘉定新城已建設 「汽車智造領跑＋智能傳感領航＋精準醫療領先」的特色產業體系，GDP遠超其餘四大新城！2021年，嘉定的GDP高達2705億，排名全市第四，僅次於浦東、黃浦和閔行。同時，嘉定新城已集齊高鐵+城際軌交+市域軌交+地鐵等交通樞紐！11號線直達市區，建設中的嘉閔線將加速與虹橋樞紐的聯通。如果規劃中的14號線西延伸段、市域鐵路嘉青松金線、寶嘉線等全部完成，嘉定新城的交通將更加便捷。作為嘉定新城十四五規劃中三大示範樣板區之一，遠香湖中央活動區以「一心兩軸，井字塑骨」的總體結構及531.4萬平方米的總建築量，將絕對成為極具潛力的嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區。稱其為五大新城中的天花板絕不為過！而僅過了半年，遠香湖中央活動區的規劃就不斷出台細節並一步步落地，這體現了嘉定政府的決心、嘉定新城所擁有的能力與巨大潛力！
遠香湖中央活動區規劃示意圖據統計，全世界每600座城市，才能擁有一座自然湖泊。人們對湖居的喜愛，古往今來從未消減。以湖泊為家、以自然為鄰，幾乎是所有人的夢想。
遠香湖中央活動區坐擁西上海最大的人工湖——遠香湖，是嘉定新城的璀璨明珠。遠香湖公園占地1.21平方公里，大小約是人民廣場的4倍、徐家匯公園的8.5倍，擁有投影遊戲廣場、互動兒童天地、空中步道、浪漫花海、星光島、光影銀杏大道、水杉霧森等8大特色經典景區，已經成為了嘉定乃至上海市民休閒娛樂的不二之選！是名副其實的嘉定城市會客廳。
實景圖 來源於網絡2. 嘉定最大摩天地標集群
遠香湖三件套早已成為嘉定的標誌性建築！滬上最美圖書館，安藤忠雄親自操刀的保利大劇院和嘉定第一高樓——五星級凱悅酒店，3座地標級建築環伺於遠香湖畔。
實景圖 來源於網絡
未來遠香湖畔還將崛起新的三大地標：由湖水、綠蔭及舒展的環路將大與小、新與舊串聯形成2.3公里的浪漫「文化環」、遠香湖南側的未來塔（約300m嘉定最高地標）和充滿創意的活力谷（廣場、小徑、連廊與林蔭大道串聯在一起的綠色街區），新建四座超百米高樓！進一步提升遠香湖CAZ的區域能級和展示形象，重塑城市天際線高度與地標封面！
概念城市設計效果圖
3. 最大總部經濟聚集區
圍繞着嘉定「產城融合、招商引業」的目標，中央活動區內將建成嘉定最大的總部園區！
已簽約企業示意圖
總部園區效果示意圖
國北科技首建金融中心（嘉定新城首個5G覆蓋的超甲級智能化數字商務總部）、世界500強綠地集團、海螺創業、海創集團等8家企業總部已落戶中央活動區！
溫州嘉定科創園效果示意圖
海螺創業園區示意圖
同時，2022年5月，遠心湖中央活動區與嘉定新城核心區文化藝術賦能城市功能提升項目、赫峰裝飾設計研發及運用項目、翰香集(活力谷)項目和上海離岸科創中心項目等4個產業契合度高、帶動能力強、發展前景好的優質項目進行了在線「雲」簽約，總投資額高達21億，為核心區高質量發展提供有力支撐。
4.最強配套規劃區
商業配套方面，嘉定首座「空中花園」體驗式購物中心——寶龍廣場及嘉定最大的城市綜合體、唯一一座地鐵上蓋的購物中心——萬達廣場！將為生活工作在中央活動區的市民需求提供一站式滿足；
交通配套方面同樣也是利好頻頻，除了已規劃正在建設中的骨幹道路系統外，途經遠香湖中央活動區的軌交——寶嘉線，大概率會在遠香湖周邊設立站點！
嘉定的陸家嘴格局已定，可以說，無論是現在還是不遠的將來，遠香湖中央活動區都絕對是五大新城中的天之驕子及城市封面，是嘉定區中當之無愧的C位與最無敵的板塊之一！同時，遠香湖中央活動區也有着最有可能的價值增長潛力！
來源Lianjia 2022.9.30
根據鏈家網的數據顯示，遠香湖中央活動區二手房成交價已然達到約5.5W-6.5W/平。同時，區域內已經近五年沒有新房供應，在整個建築面積達531.4萬㎡的遠香湖中央活動區中，目前也僅有4塊住宅用地待出讓，而這4塊住宅用地中，有3塊處於中央活動區的邊緣！璀璨湖畔項目作為版塊內近期唯一的新房項目，占據了中央活動區湖心核心位置，與規劃中的上海實驗學校嘉定新城分校僅一路之隔！可謂是C位中的C位！
區位示意圖 僅供參考
更重要的是，聯動價僅4.98萬/平，擁有倒掛優勢及未來價值紅利，這真的讓人無法錯過！
效果圖
項目的教育配套極為豐富，首到嘉定的「三公學校」中最受關注的上海實驗學校嘉定新城分校已官宣落子中央活動區！9月30日開始動工，計劃2023年9月開辦。（僅做參考，具體請以當地教育局公布文件為準）
來源網絡 僅供參考
縱觀「上實系」學校，升學成績非常亮眼，高考本科率100%！一本率90%左右！每年都有錄取清華北大的學生，還有許多被世界名校、國內一流高校錄取，2021年復交綜評錄取35人，2020年則是37人。
來源網絡 僅作參考
據了解，上海市實驗學校嘉定新城分校將建設54個班，其中小學部30個班，初中部24個班，學校將繼承上海市實驗學校在教育、教學、科研等方面優勢，把豐富的辦學經驗帶到嘉定中央活動區。
效果圖
大名鼎鼎的民辦華二及上海交通大學附屬中學嘉定分校也落戶中央活動區。還有同屬嘉定一梯隊的嘉定新城實驗小學、中學，以及項目南側約500米在建的嘉定新城實驗小學分校，都是非常優質的教育資源。（本宣傳對項目周邊學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的最新政策規定為準，與物理距離無直接關係，本公司對此不作出任何承諾或保證。）
規劃示意圖 僅供參考
實景圖
實景圖
商業配套方面，處於中央活動區C位的璀璨湖畔將享受到最為核心的商圈環繞，除新城萬達（約2.5km）、寶龍廣場（約2km）、大融城（約1.5km）等頂級商圈外，正在建設中的嘉定首座奧特萊斯（約1.5km）及項目西側沿德立路規劃的大片商業辦公用地（包含辦公44%、商業32%、酒店6%、公寓15%），都將保障真正屬於中央活動區C位的豐富生活！
實景圖
同時，地鐵11號線、嘉閔線及規劃中的寶嘉線，和三甲醫院瑞金北院（約2KM），在交通配套及醫療配套上也為項目價值保駕護航！戶型方面，項目首開推出建面約103-140㎡3-4房，按照聯動價估算約500萬起即可拿下中央活動區C位新房，還是由南昌市政公用地產和招商蛇口聯合打造的璀璨系湖居作品！實在是太香了！
總價僅約500萬買上實旁邊的三房，周邊二手次新房5.5-6萬的單價，還有比這更好的選擇嗎？真上海新房市場天花板！
展廳開放中！
萬達展廳：嘉定區勝辛路426號中信泰富萬達廣場二樓中庭(嘉定新城地鐵站1號口旁)
百聯展廳：上海市嘉定區馬陸鎮澄瀏中路3172號百聯嘉定購物中心1F
免責聲明：1、本資料為要約邀請，僅供參考，不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及開發公司設計優化、分期規劃及開發公司不能控制的客觀因素等原因發生變化或者調整，在不違反法律法規、合同約定的前提下，開發公司有權對本沙盤模型細節作局部調整，無需另行通知。具體請以政府部門審定的規劃設計文件及雙方簽訂的《商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。2、本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。3、本資料中涉及規劃信息不排除因政府規劃、政策變化等因素而調整。4、本圖文資料中所有圖則及文字僅供參考，房屋相關數據、功能及規劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標準戶型房屋示意，非標準戶型相關信息將另行公示；房屋最終信息應以《商品房預售合同》約定為準，如合同未予約定的，則以房屋最終實際狀況或政府最後審批為準。廣告宣傳等信息如有變更，不再另行通知。5、本資料製作時間為2022年10月5日，開發公司將不定期對宣傳材料進行修改，恕不再另行通知，敬請留意最新資料。
留言列表