鑽石舞台

文| 金融街老李

2022年的4月25日是A股的歷史性黑暗時刻，今天的超級反彈沒有出現，市場也遠未到樂觀的時候。

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文| 薛雅夫

一百年前，葉問以沒石飲羽的詠春技藝屹立於佛山之都，敵手難遇，年少得志。

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在一些電影或電視劇里，有時會看到有這樣標誌的地方。其實這是城市高架直升機場，也有不少人把它叫做「樓頂停機坪」。

它們通常會設置在大城市的高樓上，發生緊急情況時，能在一定程度上克服大樓高度本身帶來的障礙。

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人對於時間的認知是不一樣的，可長也可短。

在玩遊戲《巫師 3：狂獵》時，我朋友就像是與椅子融為一體，早晨 8 點開始，一坐一起 5 小時過去了，只留下一句：哇，我忘記吃午飯了。

這時時間似乎很短，5 小時就像一瞬間，但其實時間也可以很長，僅僅 15 秒就可以像一天一樣漫長——等視頻網站的廣告自動播放完畢。

當各種互聯網服務構成我們的生活，這樣的時刻也就越來越多，比如等待 QQ 音樂的 15 秒播放廣告結束，才能開始聽歌。

你的時間、社交關係，都被「貨幣化」了

看着收藏列表中越來越多歌曲轉成 VIP 歌曲，你會咬咬牙每年多付上百元訂閱費，還是默默放棄，從歌單中刪除呢？

現在，QQ 音樂給出了一個新選擇，看廣告免費聽歌。

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作 者丨王帆

編 輯丨李博

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作 者丨曹恩惠,實習生彭鈺瀅

編 輯丨張偉賢

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今天，滬深股市迎來了一波驚心動魄的大跌。

上證指數跌幅超過5%，失守3000點，直接回到了2020年疫情初期的水平。

小時候，總聽人說「一夜回到解放前」，不知道啥意思，現在看看股票賬戶的一片慘綠，終於明白了那句：

憑運氣掙來錢的錢，最終會靠努力輸回去。

對多數股民和基民來說，如果過去兩年你乖乖啥都不干，那存款可能比現在要多很多……

甚至有人翻出了2008年前的上海證券報，發現14年前的3000點，我們如今依然在守衛。

還有網友留言說：14年前3000點保衛戰犧牲的是我爸，14年後3000點保衛戰犧牲的是我……真的是滿門忠烈。

股市是這樣，房企也同樣如此。

濤哥看了下主流的地產股，得出了一個結論，那就是：

這個世界太危險，只有央企最安全。

2年時間，民營房企排隊跳水，恆大從27塊跌到1塊，跌幅超過95%，恆大系總市值蒸發超1萬億；另一巨頭融創從40塊跌到3塊，跌幅也超過了90%。

而同樣在房地產行業，央企們卻表現出極強的抗周期能力。

保利從13塊一路漲到19塊，招商蛇口從11塊漲到17塊，中海從18港元漲到27港元……

如果在過去兩年，你能堅定持有這幾家地產央企的股票，那麼你的收益率輕鬆超過50%。

而作為對比的是，過去兩年，互聯網巨頭騰訊股價跌了50%，阿里巴巴跌了70%，沒比民營房企好多少，在地產央企面前就是個弟弟。

所以，支柱產業還是那個支柱產業，只是真正扮演支柱角色的企業變了。

近幾個月，民營房企頻頻曝出大雷，「河北王」榮盛發展發布業績預告修正公告，1月份還預計去年盈利1億，現在直接變成了虧損45-60億。

另一家民企泰禾也如出一轍，從預盈1億，直接變成了預虧35-46億，讓我們充分感受到民營房企們離巨虧到底有多麼近。

曾經這個巨賺錢的行業，現在真正成了燙手的山芋。

前兩天濤哥直播答疑，有朋友問我，能不能預測下地產行業未來三年的走勢。

我說我預測不了三年，我連半年都預測不了，最多能預測半個月。

說實話，這兩年地產行業實在太慘了，黑天鵝實在太多，根本想不到哪裡會冒出一記重錘。

本來3月底，各地開始加大救市力度，限購限貸逐步放開，本來認為行業有望逐步回暖了。

沒想到，各大城市陸續出現的疫情，直接撲滅了剛剛燃起的小火苗，尤其上海這座房企糧倉的冰封，讓一批急需回血的民企再次透心涼。

克而瑞數據顯示，今年1-3月，融創在上海賣了200億，占其同期總銷售額的27%，而4月全滬封閉，折損重要回款來源，融創雪上加霜。

記得1月初，央行副行長在新聞發布會上說：

「一年之計在於春，我們要抓緊做事，及時回應市場的普遍關切，不能拖，拖久了，市場關切落空了，不關切就『哀莫大於心死』，後面的事就難辦了，所以我們不能拖，要走在前面。」

當時地產圈一片歡騰，大家認為春天要來了。

然而直到3月過去，房地產依然寒冬料峭，百強房企業績規模同比降幅近50%，目前看4月也不會有任何改善。

濤哥去年就跟大家說過，有機構做了房企壓力測試，發現在銷售額下滑30%的情況下，多數房企或許還能挺過去；而如果銷售額長期下滑50%，70%的房企都會被迫躺下。

如果市場始終不改變，5月份還將有幾家大型房企要面臨違約。

當然，對行業的拯救力度在不斷加大，最近市場上也頻繁傳出好消息，我們也應該保持些許的樂觀。

近日，央行召集各大銀行與AMC機構，就12家問題房企紓困併購業務情況進行專題會議。

12家房企名單包括恆大、融創、綠地、世茂、中南、中梁、奧園、榮盛、陽光城、融信、佳兆業、富力。

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