鑽石舞台

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年末置業「黃金時刻」已至！房產將迎來「新周期」？

黃金時刻從何而來？有跡可循！縱觀我國房地產發展，大周期平均6-7年一次，其中2008年和2014年，為典型的房地產大周期的底部。

2008年|次貸危機，後宏觀調控，房價出現爆發式的回升；

2015年|國家降准降息等一系列政策出台；

2022年|第三輪房地產大周期，放寬限購限貸、房企融資寬鬆等政策出台。

|圖源：冰山指數

而即將到來的2023年，或許將迎來房產新周期。

黃金置業+新周期，重磅來襲！各大房企紛紛開「卷」！一年一次的年末大促優惠接踵而至。高淨值置業如何選？

隨着經濟發展和個人財富的增長，墅居正反映出越來越強烈的需求。與此相反的卻是，城市人地矛盾日益突出，長時間的居家生活，又再一次革新了人們的居住理念。有天有地的低密疊墅因其有高品質的居住舒適，成為高淨值置業者的優質選擇。

除了這個原因，疊拼的高性價比也是可圈可點！

贈送面積即相關規定中不計面積或者只計一半面積的部分，一般會隨着建築面積的增大而有所增加。墅級產品除了普通住宅可能會贈送的陽台和飄窗之外，一般還會贈送花園、露台等。因此，墅級產品的贈送面積比普通住宅更高，高性價比凸顯。

此外，擁有一處可以讓家人共處，三代同堂的歡樂品質居所，其意義更是無法用金錢所衡量。

|龍湖 光年疊拼實景圖

一直以來成都人的終極選擇就是安逸的院落生活，追溯成都的墅居史，會發現不同時代會有不同的墅居樣板，從最初的錦綉花園別墅，到浣花溪別墅，再到麓山國際……每一處都是城市樣板。

但隨着限墅令的不斷升級，占據區域核芯、享成熟配套的墅級產品日漸稀少，墅居真正迎來了賣一套、少一套的時代。而目前市面上在售的疊拼產品從所在區域、空間尺度、細節打造、私密保障等方面，均能達到全優的實屬鳳毛麟角。

那有沒有一種產品，既能讓人享受豐富城市配套，又能擁有靜謐墅區生活，成為這個時代的墅居樣板？——城市墅應運而生

｜龍湖光年樣板間意境圖

如何挑選一套城市級疊墅，真正的價值維度排序，肯定是：板塊＞商圈＞環境＞服務＞品牌＞產品。

而龍湖 光年就是這樣一個存在，它是我在成都主城疊墅里見過的最具價值的主城墅之一，板塊、交通、環境、服務、品牌、產品幾乎無短板，堪稱收藏級佳作。

|購房通評測圖

按照排序首先來看板塊和商圈，龍湖 光年所在的行政學院TOD，地處東大街延線，既具有「主城」的城市底蘊，又占據TOD高量級規劃優勢。

三橫三縱城市交通主幹道，加上地鐵2、9號線的開通，更讓其交通實現大爆發。關鍵是它還與攀成鋼、金融城僅7km左右，黃金三角占位，未來不僅能承接攀成鋼的高端外溢客群，還能吸納金融城的產業客群，區域潛力值再度拉滿。

|意境創想圖

自帶「都會商圈」光環，龍湖慣有的優勢——天街TOD模式在這個項目也做到了，自帶約14萬方天街，超5000家品牌，一步接軌國際潮流生活。

遙想濱江天街璀璨東二環，助力了杉板橋商圈的成型，梵悅台的天街墅也水漲船高，上疊從開盤的630萬到現在二手房掛牌價的780萬，也不過三年而已。龍湖在售墅級項目約10個，但是真正的主城天街墅僅此光年。

|龍湖 光年 意境創想圖

其次，坐擁大型生態圈，南面有約15000畝三聖花鄉、約3000畝白鷺灣濕地公園，是平日或周末徒步、騎行的優質場所；東面是玉石濕地公園，臨近約69畝的中央公園。得天獨厚的生態資源，是墅居生活中最不可缺失的價值之一。

最後看品牌和服務，龍湖以經典的建築美學、大師級景觀建造手法享譽全國，擁有「中國園林大師」和「中國別墅專家"的稱號。光年入戶約33M澄光之門，17M進深疊水景觀。

｜龍湖 光年實景圖

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統計機構、統計人員篇

◆統計法宣傳周◆

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