作者簡介
攜程度假AI研發團隊致力於為攜程旅遊事業部提供豐富的AI技術產品,其中性能優化組為AI模型提供全方位的優化方案,提升推理性能降低成本,實現AI技術在旅遊場景的成功落地。
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攜程度假AI研發團隊致力於為攜程旅遊事業部提供豐富的AI技術產品,其中性能優化組為AI模型提供全方位的優化方案,提升推理性能降低成本,實現AI技術在旅遊場景的成功落地。
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cxzl25,攜程軟件技術專家,關注大數據領域生態建設,對分布式計算和存儲、調度等方面有濃厚興趣。
有同事說不想買房了,還轉發了一段來自網上的計算。
100萬價格,30萬首付,70萬貸款,(4.9%的1.1倍)30年等額本息,71萬利息。個稅1%契稅1%(90平以上1.5%)中介費1.5%貸款等其他手續費1%,共4.5萬。十年後賣出。首付34.5萬,十年內陸續還貸47萬,剩餘貸款本金57.5萬,共計139萬。十年內居住價值按房租折算得9.5萬(地鐵房200萬租1600真實價格折算)。也就是需要支出129.5萬。假設沒有買房而投資6%的理財,首付34.5萬按6%複利計十年得27.5萬,後續十年還貸47萬抵消9.5萬租金得37.5萬,按等比數列減半再計算6%複利十年得15萬,共42.5萬利息。也就是說,如果十年後賣出時,房價為129.5萬(年漲幅2.6%)時,相當於拿回本金;房價為172萬(年漲幅5.7%)時,才與投資中低風險的大額理財持平。
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