鑽石舞台

點擊下方小卡片關注情報分析師

(繼續閱讀...)

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

大家好呀，我是你們的悅音~

除了軟件以外，我最喜歡收藏的就是瀏覽器的插件和油猴腳本了，而我對於油猴腳本的收藏已經到了一個無法言說的層次

(繼續閱讀...)

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

悅姐聊設計

一個愛學習和分享的設計專家~

本文3915字，閱讀時間約10分鐘~

22年的Flag之一是要輸出《交互設計基礎課程》，所以計劃每周一篇，歡迎大家持續關注和監督👀

交互設計 · 第 30講

(繼續閱讀...)

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

事件背景：上海市人社局最新推出的《關於助力復工復產實施人才特殊支持舉措的通知》中明確，針對畢業於世界排名前50名院校的留學回國人員，取消社保繳費基數和繳費時間要求，全職來本市工作後即可直接落戶，畢業於世界排名51名至100名的，全職來上海市工作並繳納社保滿6個月後可申辦落戶。

這屬於搶人大戰的變異版，沒什麼值得驚訝的。

為什麼上海要繼續擴大搶人？參考武漢案例，本輪疫情上海流失常住人口怕是百萬級別，不主動吸引人口怎麼行？（21年武漢常住人口增加100多萬實際上就是20年流失人口的回歸）上海自恢復火車、飛機等交通工具，常住人口基本上每日處於淨流失狀態，每天少幾萬人，強如上海也頂不住的。

況且，上海戶口不值錢，早就不復當年含金量。

上海19年開始就放寬落戶門檻了，先是清北應屆畢業生直接可以落戶，後來上海四所985應屆畢業生也可以直接落戶，再後來更多國內名牌大學畢業生也可以直接落戶。上海原本施行的應屆生72分落戶制度也是so easy模式。

以上僅是應屆畢業生，上海人才落戶其實也門戶大開。2021 年人才引進落戶同比增長171.7%，居轉戶落戶同比翻倍。

很多人問我疫情對上海影響，我告訴你們，當然是負面影響了，這是常識性問題。原因很簡單：一方面常住人口流失非常嚴重，另一方面國家肯定會疏解上海部分窗口功能到其他城市。不管怎麼樣，都不可能利好上海房地產。

中國人口分析，包括搶人大戰我早就研究透了；搶人大戰起源於17年，武漢推出「百萬大學生留漢創業就業」「百萬校友資智回漢」計劃，打響了「人才爭奪戰」的第一槍。

強如北京都開始放寬落戶限制，何況上海了！部分歷史文章如下：

（1）2022年1月23日：《【搶人大戰】近半月已有 7 城打響購房補貼大戰，最高的推出 600 萬元的住房補貼！》

（2）2020年2月9日：《房地產雜談，城市搶人大戰全面升級》

當下，除了北京戶口是絕對門檻，上海戶口稍微有難度（其實今年上海也在加速放開落戶門檻），其他城市的落戶門檻早就不能算門檻了。

來看看過去幾年我對戶籍放開的論述吧（老讀者可以略去免讀，節約點時間）：

事件：2019年4月8日，國家Fa改委發布文件明確，繼續加大戶籍制度改革力度，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。

分析：對於城市發展來說，人口才是核心競爭力，人多力量大在未來會愈演愈烈。這也是為什麼杭州、西安這等地方豪強都加入搶人大戰的原因。他們這些城市為了搶人基本上把門檻降為了「零」。（詳見文章：放開落戶限制，那又如何呢？）

杭州、西安搶人搶得都如此地步了，其他四五線城市還怎麼活啊？這等城市搶人對四五線城市來說就是降維打擊，因為他們在科教文衛方面就是碾壓的存在。

前面我說過「落後地區為吸引人才送房子也不是沒可能。」，這不你看，鶴崗為了吸引人口，已經開始送房送車了。

以上內容節選自公眾號：悟空新之助2019年4月文章《房市房價：鶴崗之後，還有多少鶴崗在路上呢？》

現在很多人都在為擁有某個城市的戶口而發愁，但是，對於未來的戶籍制度，我的判斷是：未來不存在什麼落戶難的問題，未來的最終模式是隨意落戶，不存在戶籍壁壘。當然，北上這兩座城市可能放開的時間比較晚些。

但是，您千萬別會錯了我的意思。未來即便可以讓人們隨意選擇城市落戶，但是絕大部分人還是沒得選，這個沒得選不是因為戶籍制度阻擋，而是自身的生存能力。

想落戶北京、上海，但是自身的能力達不到在這個城市生存下去的及格線，不用「趕你走」，你自會離開這座城市，回歸他處。

未來阻止人們落戶的不是規章制度，而是自身的生存能力！

以上內容節選自公眾號：悟空新之助2019年9月文章《房地產雜談，一些關鍵問題的看法》

以前一些城市還會以戶籍來吸引人才落戶，但是當下除了帝都和魔都，其他城市的落戶門檻幾乎為零。

尤其是在中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》後，徹底扯掉了某些城市打着「方便落戶」忽悠年輕人去工作和定居的金字招牌。

戶口再也不是一個可以吸引人才落戶以及購房的優質籌碼，要想吸引年輕人落戶購房，必須拿出更有吸引力的籌碼。

結合發達國家的先行經驗，我們國家未來將主要靠消費帶動經濟發展，但人口銳減和老齡化，會嚴重影響我國的消費能力，人口銳減和老齡化會壓縮中國的消費市場！對應到城市，如果沒有足夠的消費人群，尤其是最具消費能力的年輕人，將嚴重影響將來的經濟社會發展。

對於未來的城市競爭，與其說是人才的競爭，還不如說是人口的競爭。有人就有未來，無人自會退出舞台。

基於人口即將銳減以及老齡化正在加劇的事實，我有一個觀點：二線以下城市應該要立即馬上不計成本搶人來買房落戶，因為未來的城市競爭實則是城市常住人口數量的競爭，你擁有的人越多、年輕人越多，消費能力就越強，財政收入就越多、經濟社會發展就會更好。

現在趁着一二線城市還沒有完全放開政策，要先下手為強，等到一二線城市也放開手搶人，你們不說湯，連渣都沒有。

其中，我說的不計成本最重要的就是房子，反正房價遲早大回撤，還不如現在拿房子送溫暖，博個好彩頭好名聲。

目前各地拿出的籌碼，過兩年再回頭看，那都不夠看！

以上內容節選自公眾號：悟空新之助2020年2月文章《房地產雜談，城市搶人大戰全面升級》

對於未來的城市，不對，是今後的中國城市來說，年輕人就是人才、高消費年輕人就是超級人才。

20年之後，能夠喘氣的人都是人才了，我甚至覺得極端情況下死人都是要吸引的人才，對於沒有什麼產業的衛星城來說，可以憑藉廉價的土地資源打造喪葬產業，因為大城市未來的情況很可能面臨死不起的局面，比如香港，「棺材本」的由來便是如此！

以上內容節選自公眾號：悟空新之助2020年9月文章《鶴崗的房子是不用買的，人才的最新涵義》

「限跌令」最重要的是一個「跌」字，然後是一個「限」字。限跌令其實是實打實告訴人們，房價在跌，而且跌的很快，所以不得不出手限跌。

哈爾濱的這種政策也是搶人的一種。去年末，哈爾濱還出台政策允許房地產商降價促銷，是第一個明確允許降價促銷的城市。

不僅哈爾濱，寧波奉化等地打響了「購房補貼搶人大戰」，而且奉化政策更給力，本科/碩士/博士分別補貼16萬、20萬和40萬，最高補貼100萬。（以前也有，現在是加強版）

以上內容節選自公眾號：悟空新之助2021年10月文章《【房地產雜談】如何評價哈爾濱出台的房地產政策？》

很多人根本不知道高端人才的影響力以及重要性，尤其是我國現在要搞產業升級，因此各地對人才都很饑渴，人才質量和數量將決定一個城市的未來。

以上內容節選自公眾號：悟空新之助2022年1月文章《【搶人大戰】近半月已有 7 城打響購房補貼大戰，最高的推出 600 萬元的住房補貼！》

以上就是我關於搶人大戰、降低落戶門檻以及人才的理解、分析和判斷。現在上海和北京也放寬落戶條件了，基本應驗了我此前判斷。

現在的我，對於很多新聞都已經波瀾不驚了，為何？因為我早就對大局有一個清晰的判斷，不管是是人口老齡化、房產稅、官方鼓勵降價促銷、企業想方設法降價回籠資金、爛尾樓、搶人大戰等，都已經早已有了預判，現實情況只不過是兌現我的預判是對的，僅此而已！

什麼人可以做到「泰山崩於前而面不改色」，就是那些已經洞悉大局走勢的人。胸有成竹後自然面不改色，別人的大風大浪，於我而言不過波瀾不驚罷。

洞悉未來，才能更容易掌控自己的命運。

備註：圖片來自網絡

往期精彩推薦

【必讀】美聯儲6月1日正式縮表，對全球有何影響？

房地產雜談，趨勢未變大家可以安心！

【我預判了你的預判】想造我的謠？門都沒有！

關注並信任我的朋友，僅房貸利息就可以省輛卡宴！

美國戰略完全成功，歐洲徹底成為美國附屬國！

(繼續閱讀...)

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()