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極限情況下，假設餐飲外賣佣金收入減少3.8%，即GMV變現率下降0.5個百分點，該業務就要虧損了。這恐怕也是市場對此擔憂的原因。

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一統國內石膏板江湖，手握市場話語權。

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廣告收入首次突破千億大關；自由現金流極其優秀；股東回報達到歷史峰值。

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2022年1月26日，上海土地市場發布公告，2022年第一批住宅用地擬於2月第四周（2月21日-2月25日）集中出讓公告，4月上旬集中組織交易活動。

同時，官方發布了最新的相關土地推介，全市共計74宗地塊，其中涉宅地塊共計54宗。

這批集中供地中，不乏市區核心地段的地塊，更有郊區熱門板塊的地塊，含金量還是相當高的，接下來小胖君為大家一一講解。

具體位置如下：

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浦西中心七區

浦西中心七區共有4幅涉宅用地，其中，靜安區一幅地塊，普陀區2幅地塊，楊浦區1幅地塊。

靜安區天目社區C070102單元07-03地塊，位於靜安西藏北路板塊，屬於內環內，與12號線曲阜路站相距非常近，周邊就是均價約12.88萬/㎡珠江安康苑和龍盛華興新城。

普陀區有2幅新地塊，分別位於長風和武寧板塊。

普陀區中山北社區C060202單元B3-16地塊，位於武寧板塊，屬於內環內，與蘇州河相距很近，與3、4、7號線鎮坪路站和3、4、11號線曹楊路站相距都不遠，位置非常好。

該地塊周邊是售罄不久的新湖明珠城，前期均價約10.52萬/㎡。

普陀區長風社區W060602單元PT0268-09地塊，位於長風板塊，屬於內中環，東側即是長風公園，與13、15號線大渡河路站相距非常近。

楊浦區平涼社區02F3-02地塊（大橋街道93街坊），位於楊浦東外灘板塊，屬於內環內，與黃浦江面相距不遠，也是一個位置非常好的地塊了。

項目周邊即是剛售罄的首創天閱濱江，均價約10.99萬/㎡。

浦東新區

浦東新區共有5幅涉宅用地（除臨港外），其中，1幅位於川沙板塊，1幅位於新場板塊，2幅位於航頭板塊。

這5幅地塊的位置都比較中規中矩，以剛需型地塊為主，預計房地聯動價相對較低，是剛需上車的好機會。

閔行區

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