鑽石舞台

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大家好，我是火箭哥。

買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。

以下是正文：

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位於楊浦中環內、預計最快第6批上會的1000萬級三房「保利瓏譽」預計10月10日開放樣板房，同時也在官方平台悄然曝光了小區的獨家設計細節和效果圖，給大家揭示了項目設計背後的一些故事——

設計策略一

公建化城市界面，提升區域品質

地塊周邊居住區林立，為了周邊市民的便利共享，將社區周圍邊界整體考慮，以應對社區對於城市的貢獻。

地塊內非住宅業態部分集中設置在基地西南角，與相鄰地塊配套建築形成較大的區域性配套服務中心。同時，突破住宅小區以封閉圍牆占滿邊界的常規做法，在場地南側以及西側退界出部分空間，創建可供人流駐足的街角花園以及活動廣場，以回應城市空間，讓人們在城市尺度上有更多的活動空間。

▲城市界面分析

▲西南面城市界面效果圖

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大家好，我是火箭哥。

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說到上海過去城市發展，一直有這麼一句話：

地傾西南

上海過去屬於松江府，而松江府就在松江老城區，也就是在上海西南方向；

而說到上海未來的發展，如果我們將上海未來重點建設的板塊都一一標出，我們會發現同樣的結論：

上海的未來，依舊地傾西南。

（註：根據各行政區官宣規劃整理，可能存在一定偏差）

刨除過陸家嘴、徐家匯這些已經發展成熟的板塊，我們會發現上海未來重點發展的新規劃也大量集中在西南片區——

一個大型城市的的城市更新節奏，都是經過大量精細的研究和思考後得出的結論，必然有自己的規律性；

這也引出了今天火箭哥想和大家討論的一個深度話題：

為什麼上海到今天，依舊「地傾西南」？

01「過去」

上海，過去一直是東西向發展的、而非南北。

我們先拋開房價不說，大家第一時間能想到的那些標杆板塊都在哪裡？

根據我的第一印象，我想到了這些地方：

浦西的天山古北、浦東的碧雲聯洋，都是上海第一代發展起來的國際社區；

而東郊西郊更是獨棟級頂豪，張江&陸家嘴更加產業導向。

我們會發現：

這些板塊大多位於2號線沿線周邊、而2號線也串聯起了虹橋和浦東，可以說至今都是上海地鐵能級最高的線路、沒有之一；

同理，同期建設的延安高架也是黃金動脈，交通動線帶來了通達的便捷性、也讓一個板塊可以快速發展。

看到今天，這張地圖出現了更多的名字——

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