鑽石舞台

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大家好，我是觀觀。

我們粉絲群、直播間和後台評論每天都會有好多問題，內容關於樓盤PK、總價段買房和板塊看法等等。

我們定期會收集一些具有共性的提問，希望可以在實操上提供更多建議和方向，幫助大家買到好房。

Q1

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大家好，我是觀觀。

剛需在上海買房，軌交是不可或缺的重要因素。

軌交決定着剛需新房的下限。

全市剛需盤裡，只要和軌交沾邊，基本都是不愁賣。

當然，對於志在擁有「地鐵房」的你，都應該直面這樣的靈魂拷問：

究竟多少距離，可以定義成「真正地鐵房」？

我認為還是應該以地鐵步行到地鐵站的時間，而不是什麼直線距離。我做了一張圖，一目了然。

一個剛需新房，是不是准地鐵房，或者是正地鐵房，決定了項目的下限。

而如果把剛需總價段的上限放到500萬以內，在步行15分鐘以內的地鐵房，着實是不多的。

因為項目單價決定項目的地段。

其實就是在差不多4.7到5.3萬之間的這個價格段是最好的，且可以買個百平米左右的三房，總價也是能覆蓋到的。

很幸運的是，這個單價段且主打三房的項目，最近似乎變多了起來。

從近期剛需地鐵紅盤的落位來看，主要集中在寶山新顧城、嘉定馬陸、青浦趙巷和松江泗涇四大區域。由於新房供應是看天吃飯，比方說，剛需聖地楊行，四季都會高層售罄後，暫時告一段。剛需購房者選盤還有一大特點，就是比較注重當下，或者是鄰近的批次，並且在其中排起了優先級。可我覺得，買到任何一個，基本都吃不了虧。

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本文系讀者投稿，來稿請投至：

zhuangao2@lifeweek.com.cn

文｜讀者：淺淺

最最最無聊的時刻，我掏出手機，看看群消息，再刷一遍公眾號，然後就沒有然後了。我的手機里，如果有個什麼視頻APP的話，肯定就會去刷視頻了吧。

在最開始的時候，我的手機里沒有安裝視頻軟件是因為空間總是不足，多下一個軟件，就得刪除點什麼別的，視頻APP對我來說不是必需品。

後來換了手機，最先下載的視頻軟件是影視劇APP。我喜歡看劇看電影，以前都是在電腦電視上看，自從手機上下了軟件，簡直就方便到家了。我把幾個軟件放在手機屏幕的第一頁，上廁所時、坐車時、炒菜時，幾分幾秒的碎片時間都得到了充分使用。如果有大塊時間就更美了，我或躺或臥或趴或靠。好劇那麼多，看了一集還想看下一集，看了這一部還想看另一部，實在沒有看的時候，《老友記》《生活大爆炸》《傲骨賢妻》等等還可以多次重溫。

《二十不惑》劇照

直到有一天，我久違地翻開一本書時發現眼睛看書上的字很是吃力，我移到更亮的窗邊才覺得好一些。這是眼睛花了嗎？朋友說，四十七八兩眼花花，你才四十，不能花。她的安慰反倒讓我有了一種時不待我的緊迫感，就是現在不花，七八年後也要花了。後來又聽一個同事大姐說，她清晰地記得她是四十三歲那年花的。這個信息讓我更加焦慮了，四十和四十三也沒差啥了。那一瞬間，我想到的竟然是，我還有很多想看的書沒有看，而不是，我還有很多電視劇還沒有看。

去眼科，醫生問我平時用手機時間長嗎？一時間我無言以對，沉迷手機看劇的日子，除了工作和睡覺的時候，手機就長在我的眼前。做了檢查，醫生說沒什麼大礙，用眼過度導致的視疲勞。我鬆了一口氣，刪除了視頻軟件，從此不再用手機看劇。說也奇怪，不看也就不看了。看的時候不追完就覺得什麼也干不下去，一旦下決心不看，它們也都失去了吸引力。

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