鑽石舞台

封面授權｜@JQ_vision，圖文無關

Sean是一名帝都TXL， 今年8月開始他決定從「時尚精」向「典同」(典型TXL)轉型。

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淡藍北京辦公室健身房。圖片來源：『親愛的先生』

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央企地產，終於出手了。

1月5日晚，華潤旗下華潤萬象生活發布公告：

宣布收購禹洲旗下禹洲物業服務的全部股權，收購代價不高於人民幣10.6億元。

這是2022年地產圈第一單大型收併購事件。

我的一位朋友評價說：

2022年地產併購退單第一單由融創發出，併購挺進第一單由華潤發出。

一退一進，很有意思。

事實上，禹洲最初也是有一個上市夢的。

一年前，禹佳生活服務集團成立，將禹洲商管+禹洲物管兩項業務打包，在2020年底向港交所遞交招股書。

但事與願違，隨着港交所對地產及物業公司上市審核收緊，禹佳生活服務兩次遞表均以失效告終。

就在二次遞表失效半個月後，華潤萬象生活和禹洲雙雙公告，宣布了這則重磅收併購交易。

據禹洲的人透露，禹洲旗下的物業公司，還是挺吃香的，除了華潤之外，還有金地等其他幾家都和他們談過。

最終老闆親自拍板定下來：賣給華潤。

可見，當前市場下，穩定收租的物業，依然是最具變現價值的優質資產。

而根據圈內的消息，華東另一家大型房企，也存在出售物業集團的可能，只是價格能否達到老闆預期的問題。

所以，華潤打響了2022年地產併購的第一槍，接下來，我們還會看到更多精彩的大戲。

除華潤外，下一個可能出手的，是招商蛇口。

根據金融機構系統顯示，招商蛇口擬發行2021年第二期中期票據，金額預計30億元。

值得一提的是，募集說明書專門點出了該筆資金其中一項重要用途：併購。

30億資金中，招商蛇口擬將不超過15億用於支持產業內協同性較強的企業緩解流動性壓力，剩餘資金用於償還公司的銀行貸款。

這可能是支持優質房企發行併購類債券政策出台以來，第一個「吃螃蟹」的案例。

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日前，農業農村部對外發布中國美麗休閒鄉村推介和監測結果，254個鄉村被確定為2021年中國美麗休閒鄉村。海南省海口市美蘭區演豐鎮演東村、瓊海市博鰲鎮莫村、白沙黎族自治縣牙叉鎮對俄村、昌江黎族自治縣王下鄉大炎村4個鄉村入選。

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