它身上有諸多的標籤，娛樂之都，洗腳之城、網紅城市、中國工程機械之都……2015年，長沙啟動「最大規模拆違」，內六區將拆2000萬平違建。2021年，長沙新建商品房銷售面積2605.8萬㎡。也就是說，長沙一年的拆違面積，相當於全市一年新房銷售總量。據南方周末統計，2013年到2018年，長沙住宅用地供應量在全國處於中游水平，在15-66名之間，但因為住宅容積率特別高，也就是在一個地塊修更密、更高的樓，導致實際建成的住房面積大。比如在2013年，長沙的住宅用地供應量原本排在全國15位，但實際建成的住房面積卻能排到第9位。當地權威媒體長沙晚報2015年發布了這麼一則報道：當年上半年，長沙10萬黨員幹部完成「零違建」自查報告，主動報告違建538處，自查違建面積60.53萬㎡。60.53萬平方米，面積不大，也就相當於3個鳥巢，平攤下來，一名黨員幹部才6平米——一個廚房而已。但黨員幹部自查自拆，而且還報道出來，本身就很有意思。其實對於違建，長沙的態度一直很堅決：拆，而且年年拆，月月拆，起碼行動了十來年。湖南經視頻道有檔節目《經視大調查》，口號是「用正義與良知說出真相」，堅持輿論監督，推出了一系列揭露性調查報道，涉及食品安全、民事刑事案件等方方面面。2019年，湖南廣電視主辦的《媒體監管簡報》（專報）就評價其為：舉個例子，前些年權健涉嫌虛假宣傳和傳銷被查。《經視大調查》則是在權健被查4年前就曝光其火療涉嫌虛假宣傳。除了電視台，早些年長沙紙媒的監督也是相當了得，直接讓不少名店名聲掃地。2014年，瀟湘晨報和三湘都市報等媒體接連報道當時的網紅品牌「伍氏豬腳」質量問題：用拖把洗豬腳、豬腳註水。拖把是洗豬腳不得不用的工具，洗的時候把拖把上的海綿拿掉了。注水，確實存在的，但那是因為讓豬腳膨脹，方便刮毛，水分也會在半小時後消失。老闆娘的回應根本沒什麼用，反而是火上澆油。自那以後，我和朋友基本沒碰過那家豬腳店。要我說，長沙如今飲食文化那麼發達，還真得感謝當時的媒體監督。正是他們窮追不捨，揭開了漠視飲食衛生的商家底褲，才能讓長沙人民放心大膽地吃。總之一句話，即使像曝光不良商家這樣的小事，能用三四期節目說完的，絕不只說幾十個字。過去，大家經常會感嘆長沙低房價是吸引年輕人的利器，其每年的常住人口增幅特別大，特別快。七普數據顯示，32個重點城市裡，長沙10年淨增常住人口達到300.38萬人，僅次於成都、西安、鄭州、杭州和重慶。我有個朋友，湖南人，在鵝廠上班。面對深圳的高房價，他沒有打雞血，而是直接回長沙買了一套。不過，長沙低房價對人的吸引，又是撕裂的。有相當一部分湖南人根本不關心省會長沙的低房價，轉手買了張前往沿海的高鐵票。根據七普數據，湖南常住人口為6600多萬人，相比2010年的六普數據，十年間增加74.41萬人，年平均增長率僅為0.11%。大家知道，常住人口增幅分成兩個部分：一個是人口自然增長，一個是人口機械增長。2010-2020年湖南的人口自然增長為422.8萬人，這也意味着十年間湖南的人口機械增長其實是負的348.4萬人。要不然，怎麼會說深圳是湖南人的省會，廣州遍地衡陽人？以前說昆明、南陽是爛尾樓之都，那都是有歷史原因的。根據克而瑞統計的數據，去年，長沙尚未交付問題項目總建築面積、總套數雙雙拿了第一。面積446萬㎡，都快抵上第二的重慶（331萬㎡），再加第五的廣州或昆明（143萬㎡）。說實話，限地價限房價下，開發商賺不到什麼錢，周轉資金也不多。加上行業大環境變化，兩道紅線、三道紅線出台，或許這就是部分房企擺爛的原因吧。知乎上有個提問「長沙工資水平如何？」，有位匿名答主的回答收穫3000多個贊和近2000條評論，引起長沙打工人的共鳴。他就提到：長沙基建狂魔沒錯，三一重工、中聯重科風光無比。但給能過萬月薪的，也就只有工程機械和汽車製造這兩個當地優勢行業。簡言之，基本只有3家企業：這位答主之前在深圳從事非標自動化設備設計工作，聽着很高大上，結果回到長沙的待遇是：試用期4k，轉正後2k績效，只有五險沒有公積金，單休……最後的結局是，這位答主在長沙兜兜轉轉3年，最後還是離開長沙，回到深圳上班，又在東莞開了家公司。其他行業工資更低，面試操作猛如虎，一問工資三千五……長沙這地方，就是工資低，而且除了工程機械和汽車，沒有多少明星企業供打工人選擇。今天我們不談人均可支配收入，談談真實反映打工人收入的「工資中位數」：這是2020年的數據，長沙工資中位數是3907元，在同級別的城市裡算是最低的。不用跟南京、杭州這些尖子生比，就是跟成都、合肥、西安、濟南、重慶比，長沙也是最低的。我一朋友，湖南妹子，文科生，在長沙某一高校工作，目前住着200平的大房子，也說過這麼一句話：也難怪當時茶顏悅色工資爭論事件發酵後，並沒有發生員工辭職潮，甚至部分崗位出現滿額應聘的情況。當時，茶顏的員工吐槽自己月薪只有兩三千，但每天要工作12小時。結果茶顏老闆親自下場跟員工吵架，雙方開撕。最後，老闆讓部分員工辭職，自己親自批。一位在職員工告訴虎嗅，只有高中學歷的她，在長沙當地並沒有什麼更好的選擇。茶顏悅色有完整的升遷體系，可以讓自己有目標感。2011年底，長沙通過登報、上網等形式，公開了長沙市、縣、鄉多位領導幹部的聯繫方式。涉及人數嚇你一跳：5268名！幾乎把整個家底都露出來了。當時，長沙就喊出「建設人民滿意的服務型政府」的口號，盡力打造24小時「不打烊」數字政府，推動了長沙市各項事業跨越式發展。長沙的營商環境，也從二十名以外，躍升到全國前十。長沙就是從那個時候起，開始邁入了飛速發展的新階段，從過去一個內陸默默無聞的普通省會，變成一個GDP過萬億、常住人口過千萬的新一線城市。以前，漫步湘江岸邊，繁華之處，僅僅是橘子洲大橋頭的五一廣場。如今，湘江兩岸的高樓拔地而起，延綿不斷。其實，對於普通人而言，無論是網紅城市、娛樂之都、基建狂魔等標籤，還是GDP、工業總產值、第三產業增加值，其實都是很遠的東西。早上醒來，能夠悠然的在蒼蠅店裡吃頓美美的早餐，中午能吃上一碗濃湯麻辣燙，睡個午覺，平安地長大、老去，才是觸手可及的幸福。人民日報：人民日報：長沙是怎麼拿下拆違這「燙手山芋」黃漢城財經：史無前例！一通電話暴露了廣西安徽諸多內幕右下點在看
，右上點【···】分享，就是最好的支持
☞智谷趨勢為中產階級的資本覺醒服務，幫助更多人獲得財富。據悉，帝都深處的人也會在睡前打開這個號。高層會議、宏觀經濟、城市脈絡、政策變動……這裡有最真實的中國，有許多人難以察覺到的趨勢信號。
最近智谷趨勢開通了視頻號，每周都會分享深度視頻和直播，包括但不限於市場熱點分析、確定性投資紅利等，還有5位重磅嘉賓的8小時乾貨PPT領取。
掃描下方二維碼，即可關注，我們在那裡接着聊。↓↓↓
留言列表
留言列表