鑽石舞台

申迪聯袂川沙城投

【東岸觀邸】

展廳8月6號開放

9月底售樓處開放

10月底取證/樣板房開放

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「申迪川沙項目」

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2021年1月26日，浦東新區川沙城東社區PDP0-0703單元D05B-02地塊（「城中村」改造項目-太平村A片地塊）掛牌截止。最終，上海國際旅遊度假區川沙開發建設有限公司以底價24.6516億元競得，樓板價約30916元/㎡。據悉，這幅地塊是由上海申迪集團與川沙城投聯合競得共同開發。

本地塊內應設置建築面積不少於7974㎡（不計容）的公共服務設施，建成後權屬無償移交川沙鎮政府。

根據公示的規劃方案顯示，項目由1棟6F多層住宅、5棟7F多層住宅、8棟13-14F高層住宅、2棟14F帶配套公建裙房的高層住宅、4棟電力站、2棟垃圾房、3棟門衛以及1座地下車庫共26個單體建築組成。

根據公示，地塊於2011年11月18讓拿到施工許可，該商品房項目由上海國際旅遊度假區川沙開發建設有限公司建設，先前項目也已開工建設，但現因疫情處於停工狀態，項目工期為913天。

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項目可售房源640套，產品為建面約83m²3房1廳1衛、建面約96m²3房2廳2衛、建面約110m²3房2廳2衛 ，建面約130m²4房2廳2衛、150m²4房2廳2衛。

項目目前節點：

8月初開始巡展

9月底售樓處開放

10月底取證/樣板房開放

項目可售房源面積段分布如下：

（戶型圖為過程稿，僅供參考）

建面約83㎡戶型

項目最新效果圖曝光

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交通布局：項目緊鄰地鐵2號線凌空路站（約800米），2站即達浦東國際機場，北距華夏高架路（約1.5公里），聯通外環高架與繞城高速。未來的機場聯絡線也將從此通過，迅速鏈接浦東與虹橋雙樞紐。

商業資源：項目約3公里輻射川沙核心商業，百聯川沙購物中心、綠地東海岸國際廣場、瑪雅現代生活廣場&浦東現代商業廣場、金匯商業廣場等繽紛商業。

教育資源：項目周圍享有全齡段教育資源。

附近已建成幼兒園：中市街幼兒園、浦光幼兒園、海川劍鑫幼兒園、川沙幼兒園、浦東新區六團幼兒園鼎鑫部、浦東新區園西幼兒園、西門幼兒園、南門幼兒園周邊約3公里範圍共計八所幼兒園。

附近已建成小學：觀瀾小學、浦東新區新城小學、上海市浦東新區實驗小學、園西小學南橋路校區、上海浦東新區民辦浦光小學約3公里範圍共計五所小學。

附近已建成中學：五三中學、川沙中學、市僑光中學約5公里範圍共計三所中學。

項目約3公里醫療資源：浦東新區人民醫院、浦東中醫醫院、上海安平醫院等。

項目約3公里生態配套資源：川沙公園、川沙廣場、川沙體育場等康體資源。

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今年已公示完畢的浦東川沙新鎮國土空間總體規劃草案中，提及至2035年，將川沙新鎮形成以國際交往、旅遊度假、歷史文化及生態休閒為主導的浦東中部地區活力高地。

川沙區位圖

川沙新鎮東西銜接了張江與浦東綜合交通樞紐、周邊還毗鄰着康橋、新場、惠南、唐鎮、祝橋鎮等。川沙正處在浦東蓬勃發展的中部地區。規劃總面積為95.35平方公里。規劃期限為2020-2035年。至2035年，規劃常住人口35萬人。規劃建設用地規模46.63平方公里。

川沙空間結構圖

由上圖可見，2號線、機場聯絡線東西橫貫川沙新鎮，給本地經濟發展帶來源源不斷的的血液。作為川沙旅遊服務核芯的國際旅遊度假區，也是依託迪士尼樂園打造的。

川沙城東社區單元的規劃也非常亮眼，小編找到了2012年版本的規劃圖，區域內已有部分地塊建成，可供參考。凌空路地鐵站周邊未來將引入大型商業綜合體，可以彌補區域內商業的缺失；區域內更規劃有4所幼兒園，2所小學，2所中學；更預留了養老院、體育設施、社區服務中心、文化設施、公廁、衛生設施、綠化等配套。

該項目是由申迪集團與川沙城投聯合打造的前瞻住宅產品！作為未來浦東川沙的中心大盤，已蓄勢待發，敬請期待！

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