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同樣的項目名、但隔了2批次跌價2萬，你見過嗎?
第2批中，地址為吳中路405弄的璞悅名邸3期取證單價是10萬：
第4批，地址同樣為吳中路405弄的湘府花園又又又取證了——
但是價格卻跌成了7.8萬！
就在今天，項目正式認購，又發在了古北中央公園公眾號上：
這樣的價格變化引起了火箭哥的好奇、今天我們也特意去現場一探究竟——
是什麼樣的房子，可以有這樣的跌價？
01「實地探訪」
來到現場，這根本和古北中央公園沒什麼關係，根本就是一個老破小——
可以看到，小區中有部分樓棟正在整修，諮詢了本地中介確認這就是此次取證7.8萬的「湘府花園」：
雖然看着是現房，但走到樓上會發現目前還在裝修狀態——
這是裝修標準的大門：
走了一圈、問了保安，這本質就是個動遷房小區、拖欠物業費都是常態，車位幾乎沒有，周邊實景可以參考下方視頻：
項目位置如下，實際看到周邊老破小的落地價格其實也和7.8萬差不多，所以買這裡純粹就是買個自住了，投資啥的就別想了：
項目推出53-89平1房起步、按照7.8萬單價預估總價區間在400-700萬之間——
有這個預算，南翔的海倫堡玖悅源築、碧桂園柏悅翔灣以及虹橋璀璨領峯可能是低分上車的更好選擇。
就當下現狀來看，碧桂園柏悅翔灣距離11號線馬陸站實際需要繞道，實際步行距離可能超過1.5公里；
但在未來可查閱規劃文件中，未來項目門口的惠申路會和阿克蘇南路連接，打通後的步行距離將縮短在1公里內：
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