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TIP



寶山



2022年一批次中的王炸項目
遠洋紅星寶山天鉑
終於要來了！
項目將推出
總價500萬級約110-125㎡四層疊墅產品
另有建面約83-89㎡3房精裝高層洋房
對項目感興趣的小夥伴
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買上下四層的高品質疊墅

遠洋紅星寶山天鉑的別墅是四層真疊墅。就是四層>六層，這類疊墅更純粹、居住感也更強。
遠洋紅星·寶山天鉑的這批疊墅，無疑是很優秀的那批產品了。
疊墅示範區實景圖
疊墅樣板間裝修示意實景圖
疊墅樣板間裝修示意實景圖
上疊戶型圖
下疊戶型圖
小區公共區域包括但不限於小區內綠地、花園、兒童活動區等有關區域。圖中花園面積及範圍僅供參考，具體以實際交付為準。
附小胖看房獨家看房視頻：

規劃、地段、社區內外配套
無懈可擊

寶山一直是是一個有三分之一在外環以內，甚至有一小塊在中環內的近郊區域。
並且在上海2016-2040年城市總體規劃中，已經明確將寶山列入主城區片區。
主城區屬於上海更高的城市站位。
而更高的城市站位，意味着更多的話語權，也蘊含了更大的未來前景。
換句話說，寶山，在上海非市區中，屬於更有潛力的那一個。所以，很多人的第一套房都會選擇置業在寶山。
但偌大一個寶山，哪裡才是更值得的呢？我認為是遠洋紅星寶山天鉑所在的北郊未來產業園。
北郊未來產業園是浦東金橋與寶山工業園區攜手打造的新型示範園區。以金橋碧雲社區為藍本，重點發展VR產業、移動互聯網金融、智能製造、機器人等產業。未來會是對標張江的產業園，規劃能級頗高。
北郊未來產業園效果圖
更重要的原因在於，這裡的規劃兌現速度，在整個寶山名列前茅。

地段

遠洋紅星寶山天鉑所在的北郊未來產業園板塊，是同級別距離市中心更近的一個。
不僅如此，北郊未來產業園還擁有更為強大的交通網絡。
尤其是S7滬崇高速開通後，從遠洋紅星寶山天鉑去往靜安大融城、大寧國際等大型城市綜合體都十分方便。
示意圖
另外，遠洋紅星寶山天鉑未來將開通社區班車接駁業主直達7號線美蘭湖站（交付後2年內免費）。
同時，從7號線美蘭湖站出發，4站就能與15號線無縫換乘，通過這兩條軌交，業主未來可直達真如、靜安寺、長寧、閔行、徐匯、浦東等多個大型CBD的板塊。
示意圖
更重要的是，還會有T1羅羅線（規劃中），貫通北郊未來產業園與7號線美蘭湖站。
這樣的交通格局和出行便捷程度，是遙遙領先與同級別板塊的。
產業逐漸完善

從2016年12月底北郊未來產業園規劃正式落地開始，北郊未來產業園目前已累計引進企業360餘家，累計實現稅收破億元。
並且，北郊未來產業園一期已投入使用，在首期入住的企業中包括了每日優鮮、聖象地板等等大企業的總部辦公。
北郊未來產業園實景圖
這個區域預計將導入20萬高收入科創人才。
這龐大的高收入人群，對於衣食住行的需求，將直接影響到這個區域的發展，這裡未來的樓市需求，將會非常大。
外部日益完善的配套

小胖君之前去案場踩盤，出了售樓處之後，在附近500米左右的地方逛了逛，發現僅僅是周邊的配套，就絲毫不遜色於更高價格的置業地了。
沿街的生活配套，全家已經開業了、星巴克以及麥當勞等都已打出了廣告牌了，
同時，項目自帶近2萬方商業，家門口的多業態商業街。（*業態以實際為準）
項目自帶商業效果圖
步行範圍內還有在建中的約5萬方商業中心和約36萬方future office park，據悉將擁有國際辦公、商業街區、無人超市等。
同時，項目對面就是寶山區楓葉幼兒園，480米左右就是上海外國語大學附屬寶山雙語學校。
學校實景圖
短短几年時間，北郊未來產業園就從一片平地，拔地而起了如此多的產業、配套以及住宅，這不僅僅是整個產業園規劃力度的體現。
也讓居住在這裡的業主，能享受到更好的生活、能對未來充滿希望。
社區內部配套，同樣驚艷

最後是社區內部的配套，項目不僅有全齡優培社區理念，適合兒童玩樂的元素也有很多。
設置多維社區景觀，涵蓋社交、健身、休閒、藝術等多種模式，還有四季恆溫泳池、四點半學堂等；（*以上僅為規劃業態，具體以經營者實際經營為準）
實景圖
更重要的是，這一些都不是「口說無憑」不管是恆溫泳池還是健身場所如今都已經是「實景」，在現場就能親眼所見。
當然，除了這些配置外，一個社區是否足夠優秀，更重要還有物業。
物業決定了項目在二手房市場中，是否會更具競爭力！
而遠洋紅星寶山天鉑的物業，以四大專業標準化服務和18項功能智慧貼心服務為核心要點，給每一位業主周到的細節服務。
項目更加入金鑰匙國際聯盟，在此基礎上，提供滿意+驚喜的全方位、多元化、個性化服務，給業主更安心、省心、溫馨的美好生活。
金鑰匙授牌活動現場圖
同時，遠洋紅星·寶山天鉑獨有的四大智能生活場景：
數字化管理、高效的物業響應、智能識別的智慧安防系統、以及嚴格的門禁系統。
無一不體現項目對業主的安全保障和貼心服務，以此致力於打造寶山智慧社區第一品牌，給每一位業主更好的服務。
這樣的物業會讓業主住的更加放心，同時在周邊二手房市場中，也讓業主擁有更高的話語權。
豪裝高層+洋房

二期還有高層+洋房房源，戶型為建面約83-89㎡，總價300萬級。
縱觀上海所有300萬級的3房，能做到配置有中央空調的項目，已經是寥寥無幾了，更別提地暖了。
但在遠洋紅星寶山天鉑項目中，您不僅能看到格力或同等品牌的中央空調和史密斯或同等品牌的地暖。
還有比如：弗蘭卡或同等品牌的廚房廚盆、水槽水龍頭；
方太或同等品牌的爐灶、油煙機。
高層樣板間實景
科勒或同等品牌的坐便器台盆；
高層樣板間實景
甚至就連衛生間的暖風機、廚房的涼霸、衛生間的定製櫃、隔熱隔陽隔噪音更好的雙層及三層中空玻璃（部分有中置百葉）都貼心的為業主裝配好。
更細節的還有開關插座、入戶門、入戶門鎖、戶內燈具等都採用了國內外知名品牌。
高層樣板間實景
光看裝修配置，誰能想到，這僅僅是一個總價300萬起就能買精裝3房的項目。
再來看戶型，高層戶型圖如下：
高層效果圖

左右滑動查看全部



洋房戶型圖如下：
洋房效果圖
遠洋紅星寶山天鉑的3房，全部都是三開間朝南的格局，保證了室內採光的通透。
能滿足業主從二人世界到一家三口，再到二套的全生命周期需求。
論產品的真正價值，遠洋紅星寶山天鉑的產品力，遠高於其本身房源。
附小胖看房獨家看房視頻：

總結一下，判斷一個項目好壞的三個維度：地段交通、戶型精裝還有社區物業，遠洋紅星寶山天鉑的表現都堪比總價更高的改善型新房。
這樣的性價比，對於想在2022年上車的小夥伴來說，真的太香了。

遠洋紅星寶山天鉑
一個開年即王炸的神作
即將開啟認購
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項目

遠洋紅星·寶山天鉑

地址

上海市寶山區滬太路與金池路交匯處

產品

建面約約110-125㎡四層疊墅；建面約71-89㎡2-3房

銷售

二期即將開啟認購

推薦理由

北區高品質高性價比神作

交通貼士

北沿江高鐵上海寶山站（在建中）、7號線、S7滬崇高速、規劃中的T1羅羅線、31路/839路直達美蘭湖站

文章類型
廣告

△以上部分圖文來源於網絡，如有侵權，請及時聯繫，我們將儘快刪除。
△以上所示文字、圖片、模型、示意圖僅供示意使用，非開發商對項目的介紹及允諾，具體以實物為準。4圖文所述景觀配套內容僅供參考，最終以雙方簽訂的《商品房買賣合同》或其他相關協議文本為準。
△本資料中的學校及辦學機構的開學時間由政府部門最終決定，學校由政府教育部門負責引進，其辦學性質，教學規模及學位設置將由教育部門根據教育環境決定，如有變化，不另行通知。
△圖文所述疊墅戶型僅做結構示意，實際房屋為毛坯交付，室內裝修、家具、景觀等除註明外均僅用於展示，不屬於交樓範圍。相同戶型因樓棟、單元等差別，局部結構、面積以及外立面等可能存在差異，小區公共區域包括但不限於小區內綠地、花園、兒童活動區等有關區域。具體以政府審定的圖紙和銷售合同為準。戶型圖中花園面積及範圍僅供參考，具體以實際交付為準，相關信息如有變更，恕不另行通知。
△交通資源信息僅供參考。相關內容不排除因政府相關規劃、政令及不可控原因發生變化，上海洛昶企業管理有限公司保留對宣傳資料修改的權利。
△本資料推送時間為2022年3月。如有變化敬請留意最新資料。△本資料解釋權和修改權歸上海洛瓻企業管理有限公司所有。△推廣名:遠洋紅星·寶山天鉑備案名:紅星鉑雅名都。
△開發商:上海洛蕤企業管理有限公司

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