鑽石舞台

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商業地產

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業績/租金

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連鎖百貨店Nordstrom今年第一財季盈利2000萬美元

近日，Nordstrom公布了第一財季營收為35.7億元，淨利潤2000萬美元（上年同期淨虧1.66億美元）超出分析師預期。基於此，其預計2022財年營收將增長6%-8%，而此前預期的增長區間為5%-7%。

圖片來源/蓋蒂圖片社

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梅西百貨第一季度銷售額、淨利潤均超預期

截至4月30日的三個月內，梅西百貨公布的淨利潤為2.86億美元，上年同期數據為1.03億美元；收入則從去年同期的47.1億美元增至53.5億美元，增幅近14%。

圖片來源/蓋蒂圖片社

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馬莎百貨去年收入大漲近19%

在截至4月2日的12個月內，馬莎百貨銷售額同比大漲18.7%至108.85億英鎊，較2019年也錄得6.9%的增長，淨利潤則從2740萬英鎊飆升至3.09億英鎊，主要得益於服裝和家居業務的推動。

不過受退出俄羅斯以及店鋪調整造成的一次性開支增加影響，馬莎百貨預計今年的利潤會與去年持平。

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開業/新招

5月23日，野村不動產和JR東日本公布「芝浦項目」建設內容，這是一個涵蓋寫字樓、酒店、商業設施和住宅的大型綜合體，占地約4.7公頃，總建面約55萬㎡。

其中S棟面積約3305㎡，規劃引入以上班族和鄰居為主的店鋪，預計2025年2月完工；N棟約1.487萬㎡，預計2030年竣工，具體細節將待公布。

圖片來源/流通ニュース

圖片來源/流通ニュース

6月1日起，All Birds的一些鞋款，包括該公司標誌性的羊毛運動鞋，將在14個Nordstrom百貨店發售。今年晚些時候，該系列產品還將拓展至Nordstrom網站和其他更多門店。

日本大創產業將於5月25日在新加坡中心地的Juronpoint商場同時開設3家門店——100日元店「DAISO」、300日元店「Standard Products by DAISO」、「THREEPPY」，這也是3個品牌首次在海外開店。

據贏商網了解，雅詩蘭黛集團旗下兩大高端香氛品牌Editions de Parfums FREDERIC MALLE馥馬爾香水出版社與KILIAN凱利安西南首店，即將登陸成都遠洋太古里。

據了解，FREDERIC MALLE於2014年被雅詩蘭黛收購，KILIAN凱利安於2016年被雅詩蘭黛收購。

圖片來源/贏商網

5月24日，錦州市首批5家羅森便利店同時開業。據了解，目前，國內擁有超過4700家羅森便利店，遍布北京、上海、南京、瀋陽等28個城市。

近日，adidas Supercourt800西南首店在成都勁浪體育金開運動中心開業。據了解，adidas Supercourt800是adidas2022年全球最新推出的頂級店鋪，店內近1000平米，涵蓋跑步及訓練產品、休閒等全系產品。

圖片來源/贏商網

近日，貴陽南國花錦購物中心迎來CHUU貴州首店，預計6月5日開業。

CHUU是韓國PPB Studio旗下潮搭快時尚品牌，創立於2012年。CHUU崇尚性感嫵媚、優雅時尚、主打甜蜜性感風格。CHUU以18-35歲女性為對象，在產品製作上，面料精良，做工精細，時尚動感，具有顯著的個性。

5月25日消息，近日，特斯拉向洛杉磯市提交了一份關於特斯拉餐廳的文件，該餐廳將設在好萊塢聖莫尼卡大街7001號，全天24小時營業。

據悉，這個9300平方英尺的餐廳包括一個汽車電影院和一個28個隔間的超級充電站。這是一家兩層餐廳，室內和室外都有200多個座位；戶外座椅可以直接看到兩個高大的LED電影屏幕；食物也可以直接送到客人車上。

亞馬遜首家線下時裝店Amazon Style於周三在洛杉磯格倫代爾區正式開業，該店高度數字化和自動化，消費者在查看每個產品後，將獲得他們可能喜歡的產品推薦。

亞馬遜表示，該實體店會成為亞馬遜在線服裝業務的重要橋樑。此前亞馬遜還開設了線下雜貨店，未來計劃開設更大的商店，目標是成為百貨公司。

繼北京、上海之後，美國時裝品牌Ralph Lauren在中國最新一家全球旗艦店即將登陸成都遠洋太古里，預計今年5月底開業。該旗艦店共有3層，1層及2層為主打美式復古風格的Double RL & Co以及主打美式休閒服飾系列的POLO Ralph Lauren。RALPH'S BAR位於第三層，將供應精品咖啡、漢堡簡餐、以及經典美式雞尾酒、威士忌等酒精飲料。

Chanel位於巴黎市旺多姆廣場18號的珠寶腕錶精品店於日前完成翻新開業，以慶祝品牌首個高級珠寶系列 Bijoux de Diamants推出90周年。

值得關注的是，該店由品牌腕錶與珠寶業務總裁Frédéric Grangié和建築設計師Peter Marino共同打造，業內人士預計造價約為3000萬歐元。

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Chanel將為VIP顧客開設私享精品店

據時尚商業快訊，Chanel將開設私享精品店，將普通消費者與高消費的VIP 客戶區分開來，從而解決門店高峰期的客流量問題，VIP顧客不用在常規門店排隊選購商品。

品牌首席財務官Philippe Blondiaux透露，首家私享精品店將於2023年在亞洲開業，並強調品牌最關心的就是客戶，會在可負擔的範圍內為他們提供最好的服務。截至目前，Chanel在全球擁有約250家精品店。

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藍瓶咖啡將在名古屋開設咖啡車和快閃店

Blue Bottle Coffee計劃將在6月份在名古屋城市公園「三越前廣巴士」限時開放咖啡車，屆時將提供品牌首次針對戶外場景開發的「Outdoor Blend Espresso」（594日元）、「Outdoor Blend Latte」（669日元）和「Liège Waffle」（593日元）等。

同時也會在Gate Tower Mall 3樓Rose Terrace開設快閃店，限量銷售咖啡豆、提取設備、馬克杯等原創商品。

圖片來源/流通ニュース

近日，澳大利亞輕時尚品牌ORANGE CUBE中國首店落地南京，具體位於景楓KINGMO購物廣場一樓。門店主營時尚首飾、潮流皮具、鞋服及護膚彩妝等。

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新品/聯名/營銷

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凱德集團首發來福士系列建築藝術數字藏品

5月20日，凱德集團推出的「來福士系列建築藝術數字藏品」在NFT中國平台開啟限量發售，全國9座來福士重磅聯合的「Met@Raffles來赴多元世界」系列活動亦同步啟幕。

作為首個發行建築藝術數字藏品的大型多元化房地產集團，這也是凱德領先登陸數字虛擬世界、邁向元宇宙的嶄新嘗試。

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聯合利華為中國男性消費者打造護膚新品牌

聯合利華日前中國市場正式推出男士新護膚品牌EB39，該品牌的定位為「聯合利華中國首發第一個輕奢男士護膚品牌」，主打以「祛痘」和「抗初老」為主的產品。該品牌目前已推出3款單品，定價在300至500元之間。

值得關注的是，隨着全球物流和材料成本的不斷增加，聯合利華表示下半年會進一步提價，預計下半年成本通脹約15億歐元。

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公司戰略

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優衣庫加速布局中國市場，將新增17家店

快時尚品牌優衣庫正在加速搶占中國市場份額，未來半個月將在中國新增17家門店，主要選址於浙江、山東、雲南和四川等省市，令其在中國的門店總數增至888家，其中浙江樂清、嵊州 、湖北荊門、安徽淮南等城市將首次迎來優衣庫。

截至4月，優衣庫在日本本土的門店數量為813家，與中國門店數量相差近80家。

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新世界發展鄭志剛：11 SKIES將會成為香港疫後經濟再起飛的新動力

5月26日，鄭志剛在新世界發展主辦的論壇「航天城如何引領香港遠瞻高升」上表示，11 SKIES作為香港航天城以至香港全新地標，將為香港作為國際金融、旅遊及專業服務中心，擔起重要作用，並提振香港疫後經濟。

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資本捕手

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IPO

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瑞安房地產：等待收購時機，分拆中國新天地上市計劃未有具體時間表

5月26日，瑞安房地產主席羅康瑞在港出席股東周年大會。會議指出，內地房地產最壞情況仍未出現，公司等待時機進行收購；就計劃分拆中國新天地來港上市的計劃，未有具體時間表。

圖片來源/新天地官網

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華潤萬家或今年在香港IPO，華潤集團回應不予置評

近期，傳華潤集團旗下連鎖超市華潤萬家或考慮今年在香港IPO。據知情人士透露，華潤萬家擬在香港首次公開募股前，於一輪私募融資中籌集約4億美元（約31.2億港元）；針對上述信息，華潤集團表示，市場傳聞，不予置評。

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行業風向

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萊坊預計香港零售業需要相當長的時間才能復甦

5月26日，萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》顯示，在第五波疫情期間，香港零售市場仍處於低迷狀態。此外，由於股市波動、通關時間受阻及對出現第六波疫情的憂慮，萊坊預計零售業需要相當長的時間才能復甦。

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4月日本多項消費數據錄得增長

日前，日本百貨商店協會、日本食品服務協會、日本購物中心協會等發布4月消費數據，形勢向好：

購物中心現有SC的銷售額同比增長12.6%，但比2019年仍下滑13.6%。

入境促進委員會商店（88家）的免稅總銷售額約為66億日元，同比47.6%；其中一般商品銷售額約為60億日元，增長95.7%；化妝品、雜貨等消耗品銷售額約為6億日元，下降55.2%。

全國百貨商店（73 家公司和190家店鋪）的總銷售額約為 3778 億日元同比19%，入店人數亦增長18.7%。

食品行業銷售同比增長13.5%，其中「pub居酒屋」營業額同比大漲81.9%，但與2019年相比仍減少52.4%。

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宏觀截面

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奢侈品牌和高端百貨呼籲英國重啟免稅購物以刺激遊客消費

Burberry以及Harrods百貨等250個英國高端奢侈品零售商日前呼籲重新引入免稅購物，以刺激遊客消費。

隨着疫情的恢復，歐洲和美國消費者正逐漸恢復國際旅遊，免稅計劃的重啟將讓英國奢侈品行業產生至少12億英鎊的直營零售收益，每年將額外吸引60萬名遊客。

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紐約、巴黎和倫敦被評為全球奢侈品零售吸引力最大的城市

英國房地產服務商Savills第一太平戴維斯近日發布全球奢侈零售市場報告，頭部品牌將繼續押注於實體零售，以推動主要城市的業績增長。在2022年零售活力城市的排名中，紐約、巴黎和倫敦位居前三，它們保留了繁華零售地段的關鍵基本面，將在今年比其他城市更快地反彈。

封面圖片來源 蓋蒂圖片社

消息來源贏商網、紐約時報、CPP LUXURY、BOF、歐洲時報、時尚商業daily、華麗志、日經中文網、流通新聞、界面新聞、財華社、新浪財經、36氪、野馬財經、經濟日報、中新社、第一財經、品牌服裝網、墨爾本時代報、東方財富網、中國網地產、AFN研究院、觀點網、澳洲財經見聞、ACB News《澳華財經在線》、泰國《世界日報》、新加坡《海峽時報》、21世紀經濟報道、hket

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