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直播預告：今晚8點，在第4批新房官宣前，火箭哥為大家分享一些最近對於市場的觀察 和思考，希望可以幫助到買房路上的你，歡迎來玩：

主題內容：

1.線上認購可以卡首付、強制裝修包嗎？
2.裝修包未來會成為主流嗎？
3.下半年的新房競爭，會競爭更激烈嗎？
4.哪裡會有爆冷新房？

5.這些項目實際被低估？

內容神秘且乾貨、無回放，歡迎點擊下方直播卡片預約：


大家好，我是火箭哥。

買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。
以下是正文：
據悉，寶能公館1288下周二即將取證認購，一房一價日前已經流出——
項目只有192套房源、主要因為債務和資金鍊風險受到普遍質疑，我也推薦大家優先考慮仁恆海上源、各方面綜合來看都相對好一些；

最便宜的非標126平戶型總價只要1200萬，價格是真的便宜、但風險也是真的讓人猶豫。
01「現場實探」
實地看到，寶能公館1288樓下就是龍騰大道，目前建築早已封頂、外立面也鋪設得差不多了，不得不說產品力的確驚為天人：
干掛石材，真香！
目前項目整體早已封頂，第2批上市很有可能，單價預計依舊12.5萬！
看看後排這樓間距：
樓下的龍騰大道一路很安靜也很漂亮，下樓散步肯定很舒服：
寶能公館1288，在徐匯濱江，也不在徐匯濱江。
說它在，是因為它的確屬於徐匯、也的確靠着黃浦江——
從板塊劃分上來說，寶能1288也不屬於徐匯濱江核心功能區，其實距離最近的西岸傳媒港也有段距離：
但是說它不是徐匯濱江也沒有錯，因為它和你想象中的徐匯濱江不太一樣——
這是你想象中的：
這是真實的寶能1288隔壁：
最後還是提一句，寶能雖然解封了、但是資金鍊風險一直在，大家還是要知道下——
不過同價位段2000萬級別中，接下來可能也沒有比這更好的選擇了。

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以上是正文，來自火箭哥🚀。
直播預告：每周二/四/六晚上8點，我在直播間開設了《火箭哥🚀百問百答》欄目，歡迎來挑戰百問不倒的火箭哥：

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