鑽石舞台

暢遊世界上百個國家 最低只需10萬美金拿護照

捐款/房產項目 拿歐盟綠卡 全球資產配置首選

無需無犯罪記錄 不顯示曾用名 3-6個月拿護照

前不久，美國一家旅行公司iVisa

根據不同城市的生活成本、日照時間

綠地占比、居民友好程度和人均壽命

發布了《2022年世界上最幸福的城市排名》

而葡萄牙的首都—— 里斯本

在本次評選中脫穎而出

被評為了2022年世界上最幸福的城市

提起葡萄牙

不得不說的是其「歐洲後花園」的身份

越來越多的高淨值人群早已將葡萄牙列為了

休閒養老國家中的新貴

每年長達3000小時日照

平均氣溫20°左右

冬天不結冰、夏天不炎熱

葡萄牙地處歐洲西南部

是一個擁有發達經濟與高品質生活的發達國家

其人類發展指數和社會進步指數都名列前茅

另外，葡萄牙人的英語普及程度在歐洲來說相對靠前，中國人想融入當地生活比較簡單

從教育的角度來看

葡國實行的是12年義務教育制度

波爾圖大學、里斯本大學和

科英布拉大學並稱為葡萄牙三大學府

上述三所大學都沒進QS200名

說實話，葡國的高等教育不太強

不過，持有葡萄牙黃金簽證（即綠卡）

去歐盟國家就讀大學可以減免學費

同時，子女也可以以華僑生身份參加中國華僑生聯考，輕鬆入讀985、211等一流名校

葡萄牙的醫療系統也可圈可點

其每年在醫療上的投入占總GDP的10%左右

醫療體系的完備程度位列世界第12名

根據衛生組織數據顯示

葡萄牙人的平均壽命已經達到了79.5歲

持有葡萄牙永久居民身份

與公民一樣可以享有免費醫療服務

從物價生活來看

葡萄牙是歐元區國家中最低的

《英國衛報》曾經進行過一次

「100歐元購買力」調查

結果發現：葡萄牙是整個歐元區中

購買力最高、物價水平最低的國家

《International Living》雜誌

對葡萄牙讚譽有加：

「這裡是一個真正可以把錢當錢用的地方，

生活質量很高、醫療保障到位、

生活成本較低、生活節奏緩慢舒服、

當地人民熱情友好。」

從移民難度上來說

葡萄牙「綠卡」—— 黃金簽證的申請難度也遠遠低於傳統意義上的移民大國：

比如美國、加拿大、英國、澳大利亞等

不需要語言條件

沒有繁瑣的申請、評分流程

買指定基金或投資房產項目即可獲得身份

如果把申請北美綠卡比作高考

葡萄牙「黃金簽證」的申請門檻

最多就是小學結業考試

可以說是相當簡單了~

五年永居即可入籍，免簽187國

世界排名第6位的強大護照讓你說走就走

從免簽數量上來看

葡國護照比美國、加拿大、澳大利亞都要強

不過，在選擇葡萄牙「黃金簽證」投資項目時

投資人們一定要擦亮眼睛

歐洲身份項目品質良莠不齊

好的投資項目

不僅可以幫助申請人穩妥拿到身份

更可以讓申請人在持有項目期間持續盈利

今天，加橋出國為大家帶來一個

小編自己看了都心動的葡萄牙投資項目：

「阿爾加維水晶灣酒店項目」

作為市面上唯一一個

正在營業的現房酒店翻新項目

該項目不存在爛尾風險

酒店當前是四星級

翻新過後將升級成為五星

本身完全符合葡萄牙黃金簽證投資要求

項目酒店位於葡萄牙阿爾加維

距離度假海灘僅300米

是一個優質的熱門度假酒店

在「booking.com」酒店預訂網站中

可以看到該酒店評分7.8分

最普通的標準客房單價為2000RMB/晚

房源非常緊俏，沒在開玩笑

小編這段時間觀察了一下

該酒店旅遊旺季幾乎天天爆滿

好的房型得提前幾天才能訂到

好了，接着回來看項目

水晶灣五星酒店翻新項目總計會放出298個席位

每個席位需進行28萬歐元投資

投資人拿到的是「共有產權」

換句話說，該翻新項目總投資額將達到

8344萬歐元（5.7億人民幣）

改建後的水晶灣將擁有121間客房

占地超過11,000平方米

房產投資額28萬歐元

年包租收益率為3.5%

目前，該項目剛剛啟動

第一批（一期）將接納100個名額

且在收益率上額外追加了1個百分點

包租金額達到了每年4.5%

這個包租返傭比例往後會逐漸降低

所以先買的最划算

未來拿到的分成利潤也越多

什麼時候開始翻修？

水晶灣五星酒店的投資招募期在

2022年7月18日至2022年11月30日期間

翻修將於2022年12月-2024年2月期間進行

距離招募結束僅剩短短3個月！

酒店運營品牌

翻新後的酒店運營商將會是

希爾頓、萬豪、溫德姆中的三選一

都是國際一線的酒店品牌運營商

產權退出機制

葡萄牙共有產權物業退出需要有80%以上業主同意後才能決定

因此，水晶灣項目開發商承諾了

7年後聯合退出的計劃

屆時開發商會幫投資人們尋找大宗賣家

投資人需要在這之前辦好黃金簽證

（加橋會幫您搞定身份）

屆時，投資人不僅可以拿到永居身份

還能取回投資金額以及每年的分紅

可以提前退出嗎？

投資人可以在項目整體出售前

提前單獨出售Ta的那一份份額

（稅費一般由買家承擔）

且下一個購買人也可以繼續辦理黃金簽證

收益回報怎麼樣？

水晶灣酒店投資項目

如果除去每年的租金收益

實際價格為25萬歐元左右

投資人從第四年開始還可以拿酒店分紅

所以即便不退出產權

長期持有也一樣划算

即使是每年1萬歐元分紅

10年後也有10萬歐元收益了

相當於持有了一個長期穩健的理財產品

無論是提前退出或長期持有

都是非常划算的

4.5%收益率的優質投資項目

還可以為一家三代申請葡萄牙綠卡

真的還是蠻合適的

如果您對葡萄牙水晶灣酒店項目感興趣

或者想了解更多關於歐洲房產投資移民項目

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