鑽石舞台

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今年的虹橋樓市真是驚喜不斷，五批次的多個新房入市消息剛過，壓軸大戲再度上演。即將於10月中旬入市的招商虹橋璀璨時代擁有無與倫比的地段和產品優勢，可以說是今年虹橋樓市最值得關注的新盤，出道即巔峰的C位大佬究竟有着怎樣的魅力，今天就帶你先睹為快！

150米推窗國展

超越日光神話的虹橋C位

過去幾年，儘管主打虹橋概念的住宅項目不少，但由於虹橋國際中央商務區核心區域以商辦地為主，因而住宅項目多數都只能眺望虹橋，即便是真正位於虹橋國際中央商務區內的項目基本也距離會展中心等核心區域較遠。就以近兩年虹橋的新房供應為例，2021年入市的16個項目，加上今年已知的12個新盤，總共將近30個項目里，最遠的虹橋概念盤在5-6公里外的江橋，供應量較大的青浦徐涇，多數項目距離虹橋國際中央商務區1-2站地鐵，直線距離基本都在2-3公里之外。

能夠直面虹橋的國展芯地段住宅項目，可以說幾年也出不了一次，而能夠像招商虹橋璀璨時代一樣做到150米推窗國展的幾乎是前無古人。也許這樣一個地段位置的價值，如果購房者還不甚了解，那我們先一起來看看2019年以來虹橋國展芯創造的輝煌戰績和多次日光神話。

與此次招商虹橋璀璨時代地段最接近的虹橋項目要數2019年推出的中核·錦悅府。中核·錦悅府距離國展中心約1.5公里，是當年推出新盤中地段最好的項目，2019年4月30日項目開盤搖號當天，388套房源吸引了718組認籌，搖號現場提前2小時便有客戶排隊入場，最終截止下午3點項目基本售罄，而當時區域內同步銷售的其他項目還需要採用渠道分銷，甚至截留中核·錦悅府剩餘客戶才能勉強完成銷售任務。大家可以通過中核·錦悅府日光現場圖片感受一下當時的盛況。

也許還有人奇怪，為什麼虹橋樓市能夠擁有如此熱度？其實有一個最簡單粗暴的理由：一二手倒掛差價！放眼上海每次的新房入市名單，不難看出，積分要求高、入圍難度大的項目通常都是因為一二手倒掛的存在。

而這其中，知名度最高、供應量又較集中的區域就數虹橋，憑藉優異的規劃概念優勢，虹橋概念房幾乎成為買到就賺的代名詞。但同樣是虹橋概念，一二手倒掛程度還是存在明顯差異，其中，作為虹橋發展起點的徐涇東板塊，是倒掛情況最明顯的區域，此前介紹中，積分較高的項目基本集中於此。下面，來看看具體市場數據。

以徐涇東的幾站地鐵周邊項目為例，徐盈路站周邊項目，招商虹橋公館、萬科天空之城等開盤價格在5萬5左右，目前二手成交單價在8萬出頭，部分緊鄰地鐵位置房源單價接近9萬。整體價差在2萬5到3萬。但距離更近一站的諸光路，房價整體差距就相當明顯，典型項目蟠龍天地，2年前首次開盤價格在6萬左右，目前二手房單價已達9萬+，整體價差接近3萬+。

而到了距離虹橋核心區域最近的徐涇東站，價差則更為明顯，目前距離徐涇東站最近的項目中駿天璟，開盤單價不到6萬元，目前二手掛牌單價在9萬4，整體價差接近3萬5。這還只是距離國展近1公里之遙的項目，而招商虹橋璀璨時代，以150米推窗國展的地段價值，相信屆時的一二手價差也將相當可觀。

除了格調氛圍，當然還有更現實的日常生活需求，150米推窗國展，就意味着與國展中心共享世界級的國際中央商務區配置，無論是3線軌交通達全市、空路並舉對接全球的便捷出行，還是商業綜合體旗艦環伺、潮流時尚滿載的精彩生活，亦或是百萬方高端醫療中心的健康護航和國際院校資源全齡段陪伴的無憂教育，都讓招商虹橋璀璨時代的未來生活充滿無限可能。買虹橋就是要買舉步即達的大商務生活！

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背靠徐涇東

一樣的軌交不一樣的格局

招商虹橋璀璨時代的出行，主要依靠臨近的軌交2號線徐涇東站，同為軌交站點，徐涇東站卻擁有着完全不同的意義和格局。對於以國家會展中心為中心節點的虹橋國際中央商務區而言，徐涇東站是盤活整個區域的中心節點。

回顧虹橋的發展歷史，可以說，虹橋的發展，源於徐涇東站。早在2010年，剛剛建成通車的軌交2號線徐涇東站就與同一年投入建設的虹橋國際中央商務區結下了不解之緣。之後的12年裡，徐涇東不僅見證了虹橋國際中央商務區的跨越式大發展，站點本身也逐步擴建為虹橋規模最大的軌交站點，擁有地下雙層站台和多達9個出入口，作為虹橋國際中央商務區對外交通節點的同時，也成為串聯起整個虹橋國際中央商務區的地下樞紐。

作為招商虹橋璀璨時代的關鍵通勤節點，徐涇東站也擁有相當的優勢。首先作為始發站，無論通勤時間還是通勤座位都可以得到保障。同時，一站之隔即可在虹橋火車站換乘17、10號線，快速通達上海全市，在通勤效率上優勢明顯。最後作為承接國展中心的中心站點，也將為項目所在區域帶來充足的人氣，無論何時歸家都不會孤單。

全三房低密度升級產品

虹橋置業福音

此次招商虹橋璀璨時代的入市，除了極致地段帶來的驚喜之外，更在產品方面做了全面升級，項目全部戶型均為3房設計。根據近年來虹橋板塊的成交記錄可以發現，區域購房者更偏愛功能全面的3房產品，而對2房小面產品抗性較大，不少購房者往往在搖號選中2房小戶型產品後便直接棄號。因而，對於更看重功能性和居住尺度的區域購房者而言，招商虹橋璀璨時代全三房的戶型配比，無疑增加了選中理想房子的概率。

當然，招商虹橋璀璨時代的產品用心不止於戶型對市場需求的用心，更體現在從社區到室內空間的全面升級打造之上。

首先，在社區整體規劃方面，虹橋璀璨時代就以約1.8的低容積率與13層低密建築，從以高層公寓為主的虹橋區域內脫穎而出。

同時，社區景觀層面坐擁雙面濱水地塊，占踞國展芯稀缺水脈，配以濱水景觀帶7大功能區（繽紛花海區/中心景觀區/樂活運動區/親子露營區/遊園探索區/平台觀景區/休閒廣場區）營造多維沉浸式景觀劇場。

最後的入戶部分，全部採用一梯兩戶無連廊設計，最大限度地將實用面積和陽光景觀還給業主，做到真正匹配國展芯的頂配居住體驗。

儘管全部都是三房戶型，但招商虹橋璀璨時代的三大主力戶型，卻在空間打造上根據各類需求精雕細琢，給予不同家庭個性化的人居體驗。

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