NO.1 |壹
Crazy！
當我踏進鄞州天街·鉑金島營銷中心，看到眼前熱火朝天、人潮洶湧的畫面，腦子裡不由自主蹦出了這個單詞。
寧波樓市的小陽春，居然在一個商鋪項目先炸場了，熱度完全可以比肩那些倒掛盤、網紅盤。
接待完五組客戶的銷售經理，忙裡偷閒告訴我，這股熱銷勢頭已經保持了兩個禮拜，手下的置業顧問都接客戶接到腿軟。
上個周末賣掉超4000萬貨值，這周又有4000萬成交，「這次賣商鋪居然比賣住宅更嗨！」
售樓處人氣實景
現場攢動的人頭裡，有一位樓市君粉絲群的老朋友，專注投資不動產十年的楊姐。
縱橫江湖十餘年，楊姐看過的不動產項目沒有一千也有八百，這次毫不猶豫買下鉑金島，在朋友圈裡就是行走的活招牌。
「我上周末就買好了，這次是陪老姐妹們來的，她們在商量是各買一套小的，還是一起拼個大鋪子。」
在楊姐的閨蜜團里，還有專程從紹興趕來的小富婆，可見這一超級商業IP的影響力有多大。
售樓處人氣實景
除了純粹想投資理財的姐姐們，現場還有不少年輕的90後，甚至00後在挑選鉑金島商鋪。
他們看中的不僅是一套不動產，更是一次難得的創業機遇，面對建面約30-200㎡的各款鋪子，心中已經有了不少生意經。
「這邊適合做個網紅咖啡館，日咖夜酒，長長久久。」
「那邊鋪子大，可以做高階密室逃脫，上海的合伙人都找好了，鋪子到手就開整！」
整個營銷中心瀰漫着一股「搞錢」的狂熱氛圍，自成一片磁場，吸引着越來越多的財富湧入……
NO.2 |貳
為什麼天街的鉑金島商鋪可以這麼「炸」？一把巨大的殺手鐧是：帶租約銷售（部分））。
什麼意思？是不是沒有聽說過？確實，寧波此前還沒有商鋪項目，敢在銷售期間為買家直接提供租約的。
「怕租不出去」、「怕收益率太低」……這些讓想投資商鋪的朋友望而卻步的想法，被龍湖用一招直接化解——招商先行。
龍湖的招商能力毋庸置疑，28個城市、開業項目60座，整體出租率96.9%，位列中國商業地產運營實力TOP10！
因此，鉑金島啟動招商以來，喜訊一直不斷，這兩個周末又簽約了3家品牌，包括網紅餐廳西北樓、美宜佳和牛味觀。
鉑金島 人氣示意圖
拿下有品牌入駐的鋪子，買家當即就可以拿到一份租約合同，是不是超驚喜、超炸裂？
比如剛剛售出的2#1-1一套90㎡的鋪子，租約白紙黑字寫明了第一年的租金為204266元，算下來年回報率有5.5%！
5.5%的收益是什麼水平？關注理財的朋友應該知道，現在銀行一般理財年收益不過2%，三年或者五年的利息也只能達到4%左右。
基金、股票更不用多說，能不虧就很不錯了。
因此，這樣一隻「下金蛋的雞」擺在眼前，怎麼能不掀起人氣浪潮呢？
鄞州天街，示意圖
當然，從鋪子本身來說，價值亮點也是滿到溢出來。
地段上，它位於老江東的繁華中心，方圓5公里內常駐客流量超50萬。
還有地鐵3號線、6號線（規劃）的「雙TOD」加持，雙地鐵口帶來的滾滾人潮，也是天街商圈蓬勃的生命力。
產品上，約30-200㎡的面積段可選空間非常大，入手門檻也不高。
約4.2-4.95米的層高也秒殺了大批競品，闊綽的空間為商家提供了更多發揮空間。
無論是想做美滋滋的「包租婆」，還是自己創業做生意都可以，而且鉑金島大部分的鋪子是餐飲鋪，鎖定了流量密碼！
NO.3 |叄
鉑金島商鋪能掀起寧波的投資熱潮，另一把殺手鐧是：天街資產。
前不久我們發了一期視頻，實探預計在2022年開業的大型商業體，其中位於老江東的龍湖天街收穫了網友清一色的好評。
「我只相信天街不會放鴿子。」、「天街太霸氣，老江東終於有像樣的綜合體！」、「聽說天街招商進度也很感人。」
確實，從2019年中拿地，到今年底預計開業，龍湖天街的效率在寧波堪稱「火箭生」！
天街人氣示意圖
天街人氣示意圖
勢如破竹的鄞州天街，在招商上也一直保持着進展，目前招商率已突破60%。
這兩周末，天街又迎來了兩家重磅級品牌，一家是網紅咖啡館M stand，另一家是首次在寧波落地的輕食餐廳wagas，開業後又將是人氣打卡地。
Mstand，招商活動
天街磅礴的商業流量，無疑令人眼饞，但作為自持性物業，龍湖是不對外出售的。
這無意中，給了可出售的鉑金島一個天大的機會。因為鉑金島可依託與天街一體互聯的天賦優勢，實現客流共享與財富共贏。
同時，鉑金島在業態規劃上也可與天街形成互補效應，在經營時長上能夠與天街共築24小時體驗式商圈，成就創收不歇的財富「永動機」！
鉑金島人氣示意圖
未來，天街商圈就像是「華南頂流」福田星河CoCoPark、魔都最靚的街區TX淮海，印刻着年輕、時尚、潮流、體驗的DNA。
盛夏的音樂會、荷爾蒙噴發的野球場、電音派對、空間裝置藝術展……人們可以在這裡找到嗨翻天的快樂，24小時享受躁動的青春與自由。
但請注意，在整個天街商圈裡，人們可以「分一杯羹」的鉑金島商鋪，只占到項目體量的10%！
相較於寧波大量的、正在尋找投資機會的客戶群體，鉑金島的商鋪是完全不夠分的。
搶占先機，還可以拿下帶租約的鋪子，何樂而不為？
NO.4 |肆
在當下「資產荒」的時代，遇到這般好的投資品比遇到真愛還難。
一邊是印鈔機在加速，進池子的水越來越多，另一方面「股災」衝上熱搜，老百姓手裡的錢花不出去。
相關數據顯示，與2021年相比，2022年開年前2個月基金產品發行數量同比下降46%，發行份額下降比例甚至高達89%。
「房子已經限購不能買了，股市現在的波動和風險又都太大，想來想去，還是把房貸還掉算了。」
天哪，以前「提前還貸」這種事根本不會想，因為錢要留着生錢，但今年一些投資老手也無奈了。
售樓處人氣實景
好在，你們還有鉑金島這批「金鋪」可以選。
杭州濱江天街的鉑金島，租金高達約8-20元/㎡/天，遠高於周邊商鋪租金平均水平；紫荊天街鉑金島，平均租金也能達到約8.26元/㎡/天，收益跑過一般理財沒問題。（來源：住在杭州網）
現在，你手拿一份年收益約5%的租約合同，也稱得上一個「穩穩的幸福」。
畢竟在全球疫情、戰爭影響蔓延的當下，能夠擁有一組穩健的財富密碼已經十分難得，剩下的就交給時間慢慢發酵。
讀完了？還不去打電話預約置業顧問，搶占鉑金島！
文：左耳朵圖：綜合整理
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