加拿大全攻略 - 多倫多買家申請房貸失敗！房主：再降$11萬，你買吧！－鑽石舞台

多倫多居民Zohal Habibi雖然還沒有搬進她在多倫多郊區的新家，但已經開始後悔買房了。她說："我們做了一個非常糟糕的決定。"

圖源：Cole Burston/Bloomberg

並不是房子本身的問題，在今年3月份，他們購買這間三居室的房子支付的價格為：92萬元。

但不久之後，房價就開始下跌，而且速度很快。當他們的貸款人在5月對房子進行評估時，估價已經下跌到80萬元。更慘的是，幾周後的第二次評估又跌到74萬。

這對夫婦在法律上必須完成房屋交易，但卻無法獲得最大的貸款，因此懇求賣家降低價格。星期四，他們最終以81萬元成交。Habibi說："我們不知道市場會崩潰。"

在整個大多倫多地區，類似的故事正在發生：有的人在賣掉舊房子之前買了新房子，現在無法獲得他們所期望的那麼多錢；有的人像Habibi一樣，決定申請最高抵押貸款額度，但最終評估結果遠遠低於商定的價格；還有的人是看到房價下跌，後悔買房。

但他們都有一個共同點：要求賣家必須同意降低房價，而且要快。這導致了多倫多大都會區的房屋價值以異常快的速度下降，平均售價在三個月內下降了近9%。隨着這一情況逐漸蔓延到加拿大的其他地區，這種困境有可能加速和加深已經開始的住房市場衰退。周三，全國基準房價連續第二個月下降，許多之前房價狂漲的小城市和城鎮，現在房價崩得更快。

經營多倫多房產經紀公司Realosophy Realty Inc.的John Pasalis說："目前市場上有很多被套住的賣家，這給價格帶來了很大的下行壓力。"

房地產市場的運作就像一條食物鏈：首次購房者從某個人那裡購買起步房；這個人再用這筆錢從另一個人那裡購買更大的房子；大房子的房主又可能購買更多其他東西······這些環節中的任何一個斷裂都會導致連鎖反應。當一方無法完成交易時，這可能意味着另一方也無法繼續進行另一項交易。隨之而來的現金緊縮，可能導致賣家降價求售，快速出售房產拿到現金。