鑽石舞台

時值保障性租賃住房建設在全國鋪開、租賃住房進一步成為國計民生壓艙石。今年以來，40城保障性租賃住房政策逐步完善，籌集、認定目標持續推高，增量突圍路徑各有新探。行業從大開發時代逐漸步入穩定運營時代，穩健型品牌將更能從容轉型，真正發揮住房租賃「壓艙石」與「穩定器」作用。

同時，紅土深圳安居與中金廈門安居兩單保障性租賃住房公募REITs發售在即，華夏北京保障房中心租賃住房REIT亦在受理過程中。公募REITs作為一種融資手段，有助於進一步盤活存量資產，拓寬社會投資渠道，擴大保障性租賃住房的有效投資。未來，規模化、機構化、金融化將成為構築行業競爭優勢的關鍵。

如何搭上政策順風車，讓存量改造與增量新建不走彎路；如何保證公募REITs收益率突破4%，真正打通「投融建管退」閉環，是當下行業重點關注的議題。以高效資產管理為底層邏輯，以資產全生命周期運營為發展動線，住房租賃行業邁入「品牌崛起」時代，將賦能行業質變突破。

上周，ICCRA舉辦了首屆「租賃萌主」評選，形形色色的IP衍生物成為越來越多住房租賃品牌的破圈利器，向行業集中展現品牌無限的創造力與多彩的生命力。而這只是租賃品牌崛起的一個小小側寫。IP不僅能為品牌租住生活方式代言，也能助力跨界合作、衍生周邊產品，在利潤下行時期為品牌提供多元的非租金收入來源。

ICCRA住房租賃產業研究院基於多年項目監測和數據徵詢，梳理了全國60餘個品牌分布全國（包含保障性租賃住房試點40城）的2800餘個租賃住房項目的發展基本面。8月12日，ICCRA將聯合北京第二外國語學院，計劃在京發布《中國住房租賃品牌價值藍皮書》（以下簡稱《藍皮書》）。

這是我國首部關注品牌價值原理與思維方式的行業研究報告，從規模力、成長性、戰略定位、穩定性和持續創收力及16項細化指標進行品牌價值評估，從「投融建管退」全生命周期資產管理的視角為品牌提供更具操作性的科學決策，發現品牌資產運營管理的海面之上與冰川之下。

來自北京第二外國語學院教授谷慧敏、北京第二外國語學院旅遊科學學院副院長、教授李彬、首開股份下屬和信興泰董事長童昕光、新華社中經社住房租賃首席分析師李倩倩等產學研人士將共同見證《藍皮書》的發布，並參與圓桌論壇，討論品牌良性、有質增長的關鍵要素，探索品牌未來價值提升的發力行徑。哪些品牌將躋身高評估指數行列，成功的品牌運營思路如何，明日敬請期待！