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規劃簡介

上海的「黃金腰帶」中環線全長70公里,其中浦東段長28.7公里,約占中環全線的41%。今年7月,浦東新區舉行「金色中環發展帶」建設簽約儀式,正式啟動「金色中環發展帶」建設工作。

浦東「金色中環帶」各大落子點,包含前灘中央活動區、張江副中心和金橋副中心3大市級中心,滬東船廠、張江集電港、御橋區域、新楊思地塊(高青區域)和筠溪小鎮(三林區域)5個潛力區域。

今天我們來說一下「金色中環發展帶」重點項目:

金鼎天地:位於金橋開發區的最北端,總建築面積約220萬平方米,定位於「2035上海卓越城市典範作品、新一輪產城融合示範區」。

金鼎天地是通用凱迪拉克工廠配套開發地塊,是軌交12號線、崇明線、20號線的三線交匯之地。按照「三年出形象、同步出功能、十四五基本建成」的計劃。


全景鏈接:https://www.720yun.com/vr/73d2ccOvylf

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詳細規劃圖

金鼎天地所在規劃區域東至金穗路,南至巨峰路,西至申江路,北至趙家溝。未來,沿申江路將打造5G+超高清視頻產業基地,沿巨峰路將打造未來汽車總部研發基地。上汽通用、泛亞汽車技術中心、德國博世數字創新中心、阿里-寶馬聯合創新基地、百度未來車創新中心、網易數字經濟創新中心等一批項目將落戶金鼎天地;愛奇藝音樂城、AEG運營的4000座中型演藝中心、地下32米深的亞洲最深室內潛水中心也將入駐金鼎天地,這裡將成為數字科技城市的新典範。



東至申論路,南至巨峰路,西至申江路,北至軻橋路所圍成"九宮格"13-21地塊為項目重點地區;

13、16、17、19、20、21地塊規劃商務辦公;

14-01地塊規劃1號樓16層商辦,2號樓11層租賃公寓;

15-01地塊為平和學校,24班幼兒園+48班高中;

18-01、18-04地塊規劃商辦+酒店+商業;

22-01地塊為泛亞汽車技術中心;

03-01地塊保留碧雲左岸別墅住宅,共100戶;

03-05地塊規劃雨水泵站,井綜合小壓站;

04-01、05-01、05-03地塊規劃住宅,共1484戶;

05-02地塊保留高家宅教堂;

06-01地塊保留東力新村住宅,共746戶;

06-02地塊規劃金鼎首府洋房住宅,共509戶;

07-01、07-02地塊規劃15班幼托+28班小學;

08-01地塊規劃敬老院,08-02地塊規劃室內菜場;

08-03地塊規劃住宅,共450戶;

09-01地塊規劃室外集中綠地;

09-02地塊為浦開仁恆金橋世紀住宅,共556戶;

10-01地塊規劃住宅,共795戶;

11-01地塊為浦開仁恆金橋世紀住宅,共370戶;

12-01地塊規劃商業+辦公項目;

12-05地塊規劃社區衛生+體育+文化設施用地。

<金鼎天地住宅項目>


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金鼎首府|06-02地塊



金鼎首府均價75000元/㎡,2022年3月5日啟動認籌,3月11日認籌結束,開盤選房時間2022年6月20日-22日。推出508套房源,社保係數0.14,入圍比2,入圍積分75.12分

浦開仁恆金橋世紀|09-02/11-01地塊


浦開仁恆金橋世紀兩個地塊:90-02地塊(一期),11-01地塊(二期)兩個地塊,分三次開盤。

一期於2020年12月上市,推出368套房源,收穫1643組有效認籌,認籌率446%。

一期二批次,於2021年3月29日開始認購,4月2日認購結束,2021年4月27日開盤選房。均價70277元/㎡,社保係數0.13,房源175套,入圍分75.6分。

二期於2021年10月16日認購,10月22日認購結束,2021年11月17日開盤選房,均價70277元/㎡,社保係數0.14,房源383套,入圍分78.06分。

航拍實景圖

金鼎|04-01/05-01地塊



據爆料,項目將推出建面約52㎡、76㎡、85㎡、95㎡、106㎡、135㎡、155㎡、165㎡、175㎡、218㎡房源。

04-01住宅地塊,擬建7棟高層住宅和1棟社區配套用房。

住宅產品包括3幢(1#、2#、3#)14F高層,2幢(4#、7#)15F高層,2幢(6#、8#)16F高層。

效果圖

航拍圖

05-01住宅地塊,擬建9棟高層住宅和1棟社區會所。

住宅產品包括6幢(1#、4#、6#、7#、8#、9#)16F高層,3幢(2#、3#、10#)15F高層。

效果圖

航拍圖

金鼎|10-01/08-03、05-03地塊



08-03、05-03、10-01地塊也在報建中,相信不久後就會開工建設,將會是金鼎的下一期。

航拍圖

金鼎|17-02/18/16-01/14-01地塊



9月29日上午8點58分17-02、18、16-01、14-01地塊項目相繼開工。

16-01、17-02項目地處上海金鼎核心四地塊,項目整體以「能量引擎」為設計理念,各地塊之間以「超級環廊」緊密聯繫,立體互聯互動,成就一城繁華。

效果圖

16-01地塊內首幅地連牆鋼筋籠緩緩下吊

位於九宮格C位的17-02地塊商業和文化新建項目,將建成一個集商業、文化、休閒娛樂為一體的綜合體,不僅包含一座可容納4000人的文化演藝中心,還擁有上海水體量最大的深潛中心,給喜歡潛水這項極限運動的年輕人提供了理想的運動場所。同時,上海金鼎深潛中心水體設計最深處可達40米,未來,潛水愛好者無須出國就可以在這裡拿到全球認可的潛水證。

效果圖

18-01、18-04地塊在西群河兩岸隔水相望,未來將打造一棟24米、一棟30米高的五星級酒店,為周邊客群提供舒適的租住、旅居體驗。同時,項目將充分利用沿河景觀,打造與自然相融的濱河慢生活帶,成為服務周邊居民的都市客廳。

效果圖

17-02、18-01、18-04地塊內工程樁機正式開鑽

14-01地塊辦公和公寓項目被命名為金鼎星元,作為區域內唯一兼有商辦和住宅屬性地塊,該項目擁有多元豐富的功能屬性。北側星元大廈甲級寫字樓為產業辦公提供重要承載,南側星元公寓為周邊高端產業客群解決安居樂業的後顧之憂。

14-01地塊內最後一根鋼樑吊裝上升

金鼎平和教育綜合體|15-01地塊



2021年11月16日上午,上海金鼎平和教育綜合體項目舉行鋼結構封頂儀式。上海金鼎平和教育綜合體項目是金橋集團在上海金鼎九宮格區域的第一個開工項目,總建築面積18.2萬平方米,總投資額17.32億元。今年上半年,上海金鼎小學、幼兒園項目相繼結構封頂,作為「金色中環發展帶」中最先啟動的重點開發區域,教育綜合體項目完成鋼結構封頂標誌着這一重量級項目進入了竣工交付的快車道,上海金鼎朝着「三年出形象、同步出功能、十四五基本建成並運行」的建設目標又邁進了一大步,為金橋集團六朵金花的開發建設開了個好頭、鑄就了標杆。

金鼎配套小學|07-02地塊


上海金鼎配套小學項目西至申啟路,南至振橋路,東至申輪路,北至迎橋路;地塊南、西局部相鄰07-01幼兒園地塊。總建築面積24712.1平方米,其中地上17901.3平方米,地下6810.8平方米。由1幢地上5層、地下1層的教學綜合樓以及變電所、垃圾房、門衛等配套設施組成。

據了解,項目主體教學綜合樓已於去年竣工,目前正在進行室外總體施工,計劃於10月完工,明年一季度交付。未來將在區教育局的大力支持下,引入優質教育資源,為上海金鼎及周邊地區的基礎教育高質量發展蓄勢賦能。

航拍

金鼎莫比烏斯環公園|09-01地塊

上海金鼎莫比烏斯環公園(金鼎天地09-01地塊集中綠地項目),南側為09-02地塊(住宅用地),北臨振橋路、西臨申啟路,東臨申輪路,總用地面積約12000平方米。

作為上海金鼎唯一的集中綠核,莫比烏斯環公園引入「莫比烏斯環」概念,利用循環流線串聯起豐富的空間,為不同需求的人群創造多元的綠地空間,打造上海首個設有獨立寵物樂園的綠地公園,並提供一個近百輛機動車的地下車庫。

效果圖

航拍圖

金鼎|20-01地塊

6月30日上午,由金橋集團開發的上海金鼎20-01地塊辦公和商業新建項目正式開工打樁。

該項目位於浦東新區金橋鎮,東至申啟路,南至巨峰路,西至申濤路,北至致橋路,占地面積約2.5萬平方米,總建築面積18.7萬平方米。

項目以城市設計導則為基礎,南側沿巨峰路為兩棟辦公塔樓,高度由西往東逐漸降低,北側為商業裙房,與塔樓相連。地下4層與上海金鼎16號地塊、17號地塊、19號地塊地下室連通,組成特大型商業、辦公綜合體。

效果圖

未來,上海金鼎16、17、19、20核心四地塊將涵蓋大型綜合性一站式購物休閒商業中心、超5A甲級總部寫字樓、五星級奢華酒店、多功能演藝文化中心、以及亞洲最深的專業級潛水體驗中心,完善的基礎業態功能體系和特色業態引流模式相結合,180米雙塔和兩側100米高層總部級寫字樓相呼應,描繪出錯落起伏的波浪狀天際線,引爆上海金鼎九宮格門戶形象空間。

航拍圖

金鼎|20-01地塊

6月30日上午,由金橋集團開發的上海金鼎20-01地塊辦公和商業新建項目正式開工打樁。

該項目位於浦東新區金橋鎮,東至申啟路,南至巨峰路,西至申濤路,北至致橋路,占地面積約2.5萬平方米,總建築面積18.7萬平方米。

金鼎星源|14地塊


項目結合預見未來山水城市主題,打造宜居宜業的多元化複合社區。在這裡邂逅濱水慢生活,主建築沿河設計,層層退台,形成錯落舒展的城市畫卷。活力濱水商業、魅力親水平台、愜意宜人的公共空間、動感流動的跨河連橋,實現人與自然、工作與生活的有機融合。

項目包括中高區辦公、租賃公寓、配套商業區、功能演播廳等四大產品體系,搭建完整產業生態產品,以5G+大視訊產業為主導,高頻高質量路演活動對行業及企業匯集,形成先發產業集群,聚焦行業聲音,加快產業升級。

汽研頭馬|22地塊


22-01地塊為泛亞汽車技術中心,已於2018年投入使用。泛亞汽車是由通用汽車與上汽集團共同組建的國內第一家中外合資汽車設計開發中心,也是國內第一家獲頒「國家認定企業技術中心」的合資汽車企業。

泛亞以「成為創領未來,國內領先、國際上有競爭力的汽車研發公司」為願景,為整車企業提供世界級的造型設計、整車及架構、動力驅動系統和試驗認證等全過程的汽車開發服務。

商務+展示|12-01地塊


本項目主樓11層,主要功能為商務辦公。裙房3層,主要功能為展示中心和商業。地下室2層,主要功能是機動車停車和設備用房。



文章部分素材來源網絡、金橋集團,上海買房人整理髮布。

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