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近期上海有46個新盤將入市，其中五大新城格外搶眼，青浦、嘉定和松江的加推樓盤備案價均價，分別達到了約6.87萬/㎡；6.7萬/㎡；5.3萬/㎡。而同為五大新城的臨港，主城區備案價約3.4萬/㎡。更低的價格，更具想象的未來！
買房跟着規划走
下一個浦東傲然崛起
國家戰略疊加下的臨港，上海「十四五」科創中心承載區，中國（上海）自由貿易試驗區，到2035年，目標人口將達到250萬，經濟規模將達到1萬億，並將形成千億產業集群！等於再造一個浦東！（數據來源於上海臨港官微）
臨港新片區效果圖
與此同時，近日滬舟甬(上海-舟山-寧波)跨海大通道項目前期研究正式啟動，串聯上海、寧波、舟山形成較短的陸路交通，再加上隨着滬通鐵路二期建設而落地的上海東站，臨港，一個「海陸空」聯運的浦東版「虹橋樞紐」呼之欲出！
滬舟甬跨海大通道規劃示意圖
在4月12日出台的新規定中，提出臨港人才認定的工作年限從一年以上縮短為3個月或6個月，預計人才儲備數量也將不斷提升。而目前，臨港二手房核驗價已突破6萬，置業臨港主城的上佳窗口期不容錯過！

圖片來源於網絡

上海未來看臨港

臨港未來看103片區

在臨港主城，值得關注的板塊之一，就是103國際創新協同區。在近期土拍中，103的新房聯動價為3.4萬，也高於臨港其他板塊，足見政府對103板塊未來規劃的高度重視。
103片區由3個板塊構成：科創總部灣+頂尖科學家社區+科技創新城。
103國際創新協同區總體規劃
其中，科創總部灣已匯聚22家央企及高科技行業領軍企業研發總部；科技創新城聚集約360多家實體企業、6家功能型創新平台簽約、超過5000名科研人員（來源：上海臨港官微），而人才和產業是區域發展的堅實基礎。
科創總部灣效果圖
頂尖科學家社區，是全國首個「科學家社區」城市單元，區域定位為「世界級的新時代重大前沿科學策源地」，以「領先未來20年的科技戰略力量，儲備未來50年的科學資源」為戰略使命，布局了頂尖科學家實驗室等研發與交流空間及成果轉化中心等。（來源：《上海市臨港新片區PDC1-0401單元世界頂尖科學家社區控制性詳細規劃》）
世界頂尖科學家社區效果圖
根據103片區控制性規劃，規劃總體科研辦公總體量四百多萬方，未來可容納約10萬科研人員聚集。根據臨港十四五規劃，到2025年，這裡就要容納3-5萬科研人員。

世界頂尖科學家社區規劃圖
科創的潛力是巨大的，張江發展30年，聚集了約38萬人才，已迸發了令世界矚目的研發實力，更帶動了區域房價的大幅度增加。相信隨着世界頂尖科學家社區的人才不斷導入，將會爆發前所未有的能量。

硬核規劃導入

世界頂科社區未來期待

作為103片區皇冠上的璀璨明珠，世界頂尖科學家社區，根據規劃建設成為「國際化、定製化的高端社區」，打造「社區生活圈」，商業、教育、醫療等設施對標國際化水準，規劃的力度與兌現的速度都值得期待！
生活圈示意圖
世界頂尖科學家論壇永久會址，總建築面積22.8萬平方米，內有數字圖書館、超800座綜合型劇場、酒店等配套，計劃於2022年10月投入使用；
頂尖科學家論壇會址效果圖
滴水湖摺紙幼兒園已結構封頂，計劃於2023年9月投入使用；
摺紙幼兒園效果圖
莫比烏斯公園，投資5.3億、占地約14.3公頃，計劃於2022年10月投入使用，同時公園內濱水藝術商業即將由臨港城投啟動建設。（來源：世界頂尖科學家論壇官微）
莫比烏斯公園效果圖
（以上信息來源：世界頂尖科學家論壇官微）
約873平方公里的臨港新片區，世界頂尖科學家社區僅占約2.5平方公里，0.2%的入駐機遇！且隨着臨港人才政策的鬆綁，會有更多的人加入購房大戰，將進一步擎動板塊價值的飆升。

總價約230萬起

搶先入主半島國際社區

新房限價之下，品質樓盤會有更強的保值增值屬性，在二手房市場比同地段其他樓盤售價更高，尤其是在一線城市！（信息來源於克而瑞）
堅守匠心情懷的鵬瑞集團，打造了名動全國的豪宅標杆作品——深圳灣1號，同時在大灣區打造多個作品，品質口碑炸裂，養成大批「鵬瑞粉」。如今，進駐世界頂尖科學家社區，打造約28萬方半島國際社區——鵬瑞·雲璟灣。首批493套建面約89-120㎡三房/四房取證在即，總價約230萬起，是不可多得的置業佳選！
附小胖看房獨家看房視頻：

鵬瑞·雲璟灣示意圖
項目零距離濱水綠地，得天獨厚的生態將社區內外無縫串聯，也是頂科社區內難得的「生態之居」。在社區景觀的設計上，鵬瑞·雲璟灣更注重功能性的考量，要美觀更要實用，社區涵蓋了濱水休閒、自然樂園、童夢樂園和大量功能空間，滿足親子、觀賞、運動、休閒等全齡需求。
鵬瑞·雲璟灣示意圖
立足前期開發經驗基礎上，鵬瑞·雲璟灣打造綠色建築三星標準+超低能耗建築。綠色三星要求深研環境、資源與建築的影響，呈現健康、適用、高效的居住空間。這就意味着，住在鵬瑞·雲璟灣，就能擁有更高的舒適度和更低的居住成本。
鵬瑞·雲璟灣示範區實景圖
在細節配置上，鵬瑞·雲璟灣這一次也是誠意滿滿，不斷地做加法。在臨港這一批次加推項目中，雲璟灣配置中央空調、新風系統的項目。除此以外，還運用了三玻兩腔中空Low-e玻璃、空氣監測系統、高品質飲用水系統等人性化設計，花費更多的成本，只為居者的舒適體驗。
鵬瑞·雲璟灣部分精裝交付標準示意圖
項目首次入市建面約89㎡、99㎡、120㎡三個面積段戶型，可滿足不同年齡段客群的置業喜好。其中，建面約89㎡戶型，創新採用1.5衛的設計，不僅有效控制了總價，也未犧牲生活功能，起居有度舒享生活。
建面約99㎡的3房，3開間朝南，餐客連廳，充分利用每一寸空間。主臥套房自帶獨立衛浴與衣帽間，提升生活的精緻度。

左右滑動查看全部



建面約120㎡的4房，四房功能齊全，改善置業一步到位；四開間朝南，「全面屏」優越採光通風。
以上示意圖與規劃圖後期存在變更可能，以實際交付為準






臨港主城103片區
世界頂尖科學家社區內品質天花板
鵬瑞·雲璟灣即將取證！
首推493套建面約89-120㎡三房/四房
總價約230萬起
想要上車臨港的購房者不要錯過
置業的絕佳時機！


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推廣名為「鵬瑞·雲璟灣」，備案名為「智雲名邸」，開發公司為「上海頂科深灣科技發展有限公司」，本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；本宣傳資料中教育資源信息僅供參考，學校等相關信息出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。本資料所發布內容為2022年6月前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，恕不另行通知，敬請留意最新資料。

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