本周有一個大消息，北五環外最神秘的流量紅盤，終於全面曝光亮相。這個樓盤，就是江湖上流傳了很久，被很多買房人追了很多年的，「紫金書院」。當年回龍觀有三大神盤，首開國風美唐、公園悅府、紫金新幹線。三大神盤早早售罄，只在二手房市場上叱咤風雲，單價站上7萬+。
而居然還留下了最後一個神秘的純新盤，就是紫金新幹線的三期作品，「紫金書院」。項目的位置非常好，位於北京中軸線，地鐵8號線+13號線，最厲害的是，旁邊還有人大附昌平學校加持。
北五環+地鐵盤+人大附，這個組合度吸引力極大，尤其是旁邊幾百米的國風美唐，二手單價已經7.3-7.5w，「紫金書院」的價格預計「6」字開頭，明顯倒掛，而且還是少有的洋房社區。北邊兒同學對項目的關注度非常高，咱們也拿到了項目的最新資料，給大家爆料一下~項目的具體位置，緊鄰地鐵8號線和13號線，距離地鐵8號線回龍觀東大街站約900米，距離地鐵8號線和13號線換乘站霍營站約1300米。項目北側，正在建加站的"回龍觀東"站，到三期紫金書院距離只有約350米，妥妥兒的臨鐵盤。
13號線拆分後會變身成為13A+13B的黃金線路，價值大幅提升，向西可以直插海淀西二旗、後廠村、軟件園，終點站進入中關村軟件園；向東通達望京西、東直門商圈；還有8號線可以向南直達亞奧商圈，快速通達北二-北四環。
13A+13B+8號線三條地鐵環繞，右手望京，左手西二旗，可以實現工作地點自由了。還有最大的配套亮點就是教育，項目一街之隔就是人大附中昌平學校，覆蓋小學、中學、高中的12年制學校。人大附本部的實力就不用說了，多年來都是第一，分校也很有影響力，太陽公元就是因為人大附朝陽學校而成為神盤，去年亦莊金茂府站上9萬+，也是因為人大附亦莊學校的崛起。人大附昌平學校一期已經建好，包括小學+初中，正在建設二期，面積比一期更大，包括36班完全中學（24班初中+12班高中）。
這一片住的很多都是互聯網大廠的同學，氛圍就是重視教育，再有人大附的加持，未來很有想象力。未來的商業配套也很有期待，北側500米，是要新打造的首開回龍街商業街區，散個步就能到，建面約15.4萬平，是北部城區首個7*24小時的主題街區。
往南距離1.6km，還有在建的西三旗萬象匯shopping mall，開車幾分鐘就到，地下4層，地上7層，建面約12.9萬平，逛街吃飯看電影一站式解決，預計明年年中開業，回龍觀和東小口區域的都可以受益。
項目的位置相當不錯，紫金書院做了做了改善社區，純商品房。項目容積率1.8，總共18棟，是6-10層的純低密洋房產品。從小區的布局中，可以看到小區的北側有未來成長中心，教育主題的生活美學商業體，東南側是配套幼兒園，西南側的十字路口處，有人大附中昌平學校，文化遺址國學學堂，以及紫金書院教育共創綜合體。
學院派風格的洋房社區，1.8的低容積率，外立面哈佛紅磚風，可以參考現場的展示中心，很漂亮，適合海淀高知人群的氣質。
社區中心還規劃了共享空間，有咖啡廳，自習室和下沉台地景觀。
大家最關心的戶型，是約111㎡可變三居/146㎡可變五居。有意思的是開發商特有的移動隔牆專利，保證隔音的基礎上，戶型可以實現多變性，從一居到五居都隨你。
先看約111㎡的可變三居，南向雙面寬約7.65米，標準三居狀態下，是南向面寬4.25米的大客廳+套房式主臥，這個客廳尺度已經很大了；也可以將南向空間打通，作為一個7.65米的超寬大橫廳。北向空間是臥室+書房的配置，也可以打通做一個5.4米的超大主臥。全屋雙明衛設計，乾濕分離，U型廚房，還帶獨立的洗衣、收納和置物空間。再看約146㎡的可變五居，這個戶型非常厲害，可以在五居、四居、三居、兩居、一居間自由切換；五居的狀態下，客廳+雙臥朝南，主臥套房設計，雙次臥+書房朝北，獨立餐廳區，可以放下長餐桌+島台，餐桌旁還有獨立收納區，U型廚房，雙衛生間，功能性非常強的設計。南向空間可以打通，變成約10.5米的超大寬廳，也可以隔為「7米橫廳+主臥套房」的四居組合。北向空間同樣可以自由組合，大家可以發揮自己的創意和想象力。項目全部精裝修交付，而且採用了金茂的科技住宅系統，恆溫恆濕恆氧恆靜恆淨的黑科技，據說將來會有金茂物業加入，這也是重要的加分項。最後說說大家最關心的價格，目前具體待定，旁邊的國風美唐已經7.3-7.5w了，紫金書院預計6字開頭，新盤倒掛優勢明顯。
地鐵+學校商業配套的地段兒，洋房品質+科技精裝的產品，性價比非常香，很可能又是一個秒搶盤~據說一期400多套房，感興趣的同學盯緊了。項目的節奏很快，本周末將開放售樓處，預計最快下個月開盤。咱們已經建了「紫金書院的500人大群」，並將在本周日上午組織紫金書院專場組團，也可隨時一對一專屬顧問約看，想了解更多內部信息的同學，掃碼加dafangzi5報名或進群：隨時給大家爆料最新的消息~
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