這幾年的京西板塊,從西四環到首鋼商務區,幾乎是爆款最集中的區域,一是因為地域的天然優勢,進城方向金融街+西二環+長安街沿線,北上方向海淀中關村、軟件園,核心商圈的通達性好,再加上首鋼園、衙門口城市界面和配套煥新,吸引了很多西城金融和海淀互聯網的白領。二是因為產品爆款,主要是中海的存在,每年都會投放1-2個王炸級產品。三是性價比,500多萬可以上車小戶型,700-800w+可以宜居改善,這在城六區新盤幾乎是獨一份。京西每年都會有不少明星盤出現,今年產品力和性價比最亮的那顆星,就是中海學仕里。
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項目從出場亮相就是爆款,「西四環+公園旁+學府洋房」,中海再次放出大招,神戶型刷新紀錄,得房率最高90%,直接是碾壓級。三周前開盤,入市27天,首開熱銷15.7億,一期115平四居秒光,89平大客廳三居的好樓層也所剩無幾。目前一期的房源已經售罄在即,最新又剛剛加推了二期,3號樓王上新!最受歡迎的89平神戶型又有的選了~
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項目的位置在西四環外,緊鄰規劃地鐵11號線二期的魯谷大街站。11號線一路向東,直通麗澤,可以依次換乘10號線、9號線、7號線、14號線、麗金線、19號線、4號線,快速通達金融街、中關村、麗澤等核心商圈。
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出門就是蓮石快速路,很適合自駕通勤,20分鐘左右開到金融街西二環,或者走西三環或西四環30分鐘左右北上中關村。教育資源,項目北側是愛樂實驗+京源學校9年一貫制,京源學校是石景山頭部名校,項目東側的規劃教育用地,官宣引進東城名校171中學,42班建制,京源+171中學的組合,也是石景山的天花板。
區域附近的商業,有石景山萬達廣場,五棵松華熙live,北京台灣街等。
更大的潛力在項目東北側直線距離1200米,正在建一個18.4萬㎡的小瓦窯產業園城市綜合體,包括五星國際酒店+5A級寫字樓+6層的高端體驗式立體街區商業綜合體。將來小區旁邊就有shopping mall,可以隨時逛街吃飯看電影,體驗會更好。
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周邊還有4個公園環繞,「西四環+公園旁+學府洋房+商業配套」的配置,還是很香的。
中海學仕里是"中海空間系6.0"的全面升級之作,小區總共8棟住宅,8-11層的洋房,全部是一梯兩戶,南北通透的電梯洋房,舒適性很好。
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外立面顏值相當漂亮。高級灰色調,經典三段式造型+坡屋頂+正面通透大玻璃,整體審美很有高級感。
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二期最新加推的,包括位置最好的3號樓樓王,在小區的最中心,南北雙花園,客廳和主臥正對着中央大花園,景觀視野最好。
主力戶型是大家最愛的72-89平,兩居和三居的洋房,這在目前的城區項目里非常稀缺的品種,總價非常具有吸引力。
79平的南北通透三居,這個面積段做出了三居,非常厲害,而且空間尺度還很棒。客廳+主臥朝南,客廳面寬達到了3.7米,這在90平戶型里也算很好的客廳尺寸了,主臥還有大飄窗;衛生間做到了乾濕分離,廚房是U型的,空間利用率最高,餐廳旁還有一個獨立家政間。
北側有一個大次臥,旁邊還有一個小次臥,可以做書房,也可以擺下"一個單人床+一個書桌"作為兒童房,實用性很強。79平的面積段能做出三居,可能只有中海了,而且南北通透,空間尺度大,功能性價比無敵。89平三居戶型,是主力中的主力,客廳+主臥朝南,最厲害的地方在於空間尺度,進門就是超級大客廳,客廳面寬達到了4.2米!直接刷新了由中海自己保持的記錄,這個尺度的客廳面寬,一般得140平的戶型才能見得着…
其他配置也非常優秀,明廚明衛,衛生間乾濕分離,U型廚房,主臥大飄窗… 全部配齊。現在戶型設計的精髓都在動區,客廳是居住舒適性的關鍵,這個89平,本來小三居的面積段,做出了改善平層的既視感,大家可以到樣板間親自感受。還有一款最小的72平的兩居,也做到了南北通透的格局,客廳+主臥朝南,獨立餐廳區非常完整,廚房U型利用,能擺下雙門冰箱,還有一個獨立家政間。城六區的小戶型一向搶手,能做到南北通透就更難得了,是年輕白領的上車神器。
項目精裝修交付,總價非常有吸引力,精裝三居總價600萬起,中海+西四環+學府洋房,非常有性價比。
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二期樓王加推上新,咱們本周六上午"中海學仕里"組團,可以參觀樣板間,可以認購登記,專屬組團優惠+福利,大家掃碼報名:中海西四環爆款,周六上午見~