直播預告：今晚7點30，火箭哥將聯合克而瑞上海區域總經理：李振宇先生，為大家帶來深度話題的討論：
年底的第7批和第8批，積分是漲是跌？
2023年，積分走勢會如何？
買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。昨天，位於虹橋主城區C位的虹橋璀璨時代正式開始認購——比起其他項目，璀璨時代距離虹橋核心區更近，一直以來大家對這個的期待都很高：同時，因為第6批中璀璨時代只有156套，而對比蟠龍府2批次337套房源取得的75分+，怎麼說都得要個高分吧？
但就目前的積分預期來看，項目預計最終積分可能就在60分上下，可能會是第6批中的一個小冷門——客觀來說，虹橋璀璨時代和蟠龍府、虹橋璀璨公館們不同，項目位於國家會展中心南側的別墅區內，相對的生活氛圍更加安靜：
項目僅1.8的容積率，是當下虹橋主城區新房中容積率最低的項目之一，清一色的 13層小高層：因為集群效應，關心大虹橋的同學都會優先被不斷曝光的俊燦星城、中鐵虹橋逸都、蟠龍府以及最近方才清盤的虹橋璀璨公館所吸引，這裡宣傳起來更加有抱團優勢:
相較之下，在外「落單」的虹橋璀璨時代關注度沒有那麼高。
從項目開放展廳到10月25日取證，虹橋璀璨時代全程不超過2周時間，還是在徐涇疫情期間大量人流無法前往的情況下：一般來說，沒個1-2個月售樓處開放的時間開盤是非常艱難的，就是因為曝光度不夠、盤客銷售的時間不夠；75.85分的蟠龍府二期還沒開盤、很多高分被鎖定、無法認購；68.03分的虹橋璀璨公館剛剛清盤、被一街之隔的中鐵虹橋逸都和即將上市的蟠龍府二期分流；而華漕的大華紫樾府也在一旁虎視眈眈，目前也吸收了不少70分客戶;種種影響下，開放時間短、前期發聲少的虹橋璀璨時代從最初的高分預期，被「天時地利」逼成了低分可沖的項目。
項目目前正在認購中，積分友好；預算在500-700萬感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：目前虹橋璀璨時代，一房一價表已公示，此次首批開放僅156套房源，僅有91/104這2個戶型：
91平3房2廳1衛，單價約6.1萬，總價560萬左右上車虹橋核心地段3房，性價比很高
104平3房2廳2衛單價約6.4萬，總價670萬左右
建面約91平3房1衛戶型
作為90平三房戶型，璀璨時代做到 一梯兩戶、北側無連廊設計，同時還有下方幾個亮點：不同於傳統的三開間設計，飛機戶型的優勢在於可以做出完全的南北通透，而非下圖這樣的偽南北通：
項目目前正在認購中，積分友好；預算在500-700萬感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：想要買對房、買好房，不僅要關注每個新房的產品力和性價比，更要關注宏觀大勢——如果你正在考慮買房、也怕在買房路上遇到坑，我們的一對一諮詢服務不僅可以根據你的個人情況來梳理購房思路、做出合適的推薦和建議，同時還會不斷提供最新樓市資訊，幫你做好判斷：
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