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新房認購情況監測

2022年11月10日
1、靜安天悅認購結束
總認購數871，認購率253%；

2、招商南山虹橋璀璨領峯認購結束，
總認購數120，認購率56%；

3、保利瓏譽，總認購數900，
總認購數900，認購率283%

4、上海星河灣三期即將加推最後一批225戶型，預計12月入市，目前實地樣板房已開發

5、寶能公館預計本周五取證，周六公示，周日開始認籌！

樓市大事件

2022年11月10日

1、上海第四批次住宅地塊僅掛牌6幅

2、上海大都市圈的規劃

本輪規劃將上海大都市圈的規劃範圍確定為上海市以及周邊蘇州市、無錫市、常州市、南通市、嘉興市、湖州市、寧波市、舟山市在內的「1+8」城市市域行政範圍，總面積約5.6萬平方公里，2020年常住人口約7742萬人，分別約占長三角的15%和34%左右。

3、南京土拍遇冷，即使購房獎勵也無力回天

11月10日，江蘇南京開展第四批集中供地出讓活動，僅掛地4宗，均位於江北新區，填補了三輪供地中該區域的空窗。地塊總規劃建面29.3萬平方米，總起拍價66億元。需要注意的是，這一供應量遠小於首輪的19宗、二輪的44宗以及三輪的46宗。

開拍前幾日，南京浦口區釋放利好，該區「房票」安置細則落地，持「房票」購房，將給予被徵收人房票面額使用部分5.4%的購房獎勵。彼時該消息也被市場解讀為，將會有大批「房票」湧向江北的樓盤，並利好第四輪集中供地。

但最終也未能吹動房企參拍的積極性，4宗地塊全部底價成交，皆由地方國資競得，合計收金66億元。

第七批次預估

第六批次

第五批次項目清單

第四批次官宣項目清單

第三批次官宣項目清單

第二批次官宣項目清單

2022第三批次集中土拍掛牌

2022第二批次集中土拍


2022第一批次集中土拍



上海新房小工具


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