保證金:¥300,000市場價:¥2,707,441競價周期: 1天起拍價:¥1,900,000優先購買權人: 無延時周期: 5分鐘加價幅度:¥10,000
不動產競價標的調查情況表
標的名稱（法院填寫）
蘇州市吳江區松陵鎮江興西路788號吳越嶺秀29幢501室
權證情況（法院填寫）
法院執行裁定書
(2021)蘇0509執4648號
房屋所有權證
蘇（2016）吳江區不動產權第9001756號
土地使用權證
標的所有人（法院填寫）
被執行人陳**、曹**
標的現狀（評估公司填寫）
房屋用途
成套住宅
土地性質
出讓
土地用途
城鎮住宅用地
租賃情況
無
過戶情況
本院不負責戶籍事宜，有需求的競買人請自行諮詢當地公安機關了解
鑰匙
無
配套情況
宗地內達到道路通、供水通、排水通、供電通、電訊通、天然氣通
權利限制情況（法院填寫）
有抵押， 有保全
提供的文件（法院填寫）
1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》；4、其他
標的物介紹
（評估公司填寫）
標的物估值（評估公司填寫）
建築總面積
138.17平方米
房產年齡
裝修情況
有裝修
其他介紹
另有6號儲藏室13.27平方米
標的評估總價
2707441元
稅費情況
由買賣雙方按照稅收徵收法律法規的規定各自承擔應有的稅費
其他費用情況
欠繳的水、電、氣、物業費等由買受人自行承擔。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用自理。
關於蘇州市吳江區松陵鎮江興西路788號吳越嶺秀29幢501室拍賣的公告
蘇州市吳江區人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平台上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：蘇州市吳江區人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0512——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），於2021年11月10日10時至2021年11月11日10時止（延時的除外）舉行拍賣競價會,現公告如下：
一、拍賣標的：蘇州市吳江區松陵鎮江興西路788號吳越嶺秀29幢501室,房產證號:蘇（2016）吳江區不動產權第9001756號,建築面積: 138.17平方米,房屋用途:成套住宅，土地性質:出讓。（另有6號儲藏室13.27平方米）
特別提醒：幫助買受人進一步節省過戶成本 ,確定稅費繳納規則：買方稅費（請競買人自行諮詢當地稅務機關）均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業費等）均由買受人自行承擔。同時因徵詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協助執行通知書等過戶材料，於辦理成交確認手續後一個月內送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯繫買受人予以說明。
起拍價：190萬元，保證金：30萬元，增價幅度：1萬元。
二、諮詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受諮詢，我院即日起設立司法網拍諮詢窗口,競買人或買受人可以直接來我院立案大廳執行指揮中心司法網拍窗口諮詢相關事宜,或可聯繫、諮詢第三方法拍服務機構—「來拍法服」，即日起至拍賣日前接受諮詢：本院已委託來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行諮詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯繫電話：400-1571060或登陸訪問www.laipaiya.com「來拍法服」網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序「來拍法服」自助預約。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費標準、產權過戶、金融貸款等相關免費諮詢服務。（本標的諮詢編號：313013）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費均由買受人承擔。上述規則僅限蘇州地區,其他地區均由買受人承擔過戶涉及所有稅費。被執行人應當在本次拍賣標的物的產權裁定過戶轉移之後十五日內按要求向買受人開具增值稅發票，若被執行人逾期未開具增值稅發票的，將由我院向吳江區稅務局發出協助執行通知書，由吳江區稅務局協助開具相應發票。
七、對上述標的權屬有異議者，請於拍賣開始一個工作日前向本院提出書面異議。
八、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、申請優先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向法院提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣餘款請在拍賣成交後十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請諮詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蘇州市吳江區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司蘇州長三角一體化示範區分行，賬號：6228400407190489363）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。需辦理委託（包含直系親屬之間的委託、公司委託企業法定代表人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委託手續交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人並提供相關材料，按份共有人須在標的開拍一個工作日前辦理登記和委託手續，請競買人注意。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本院已委託來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的諮詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關係，請各意向競買人對以競拍諮詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構「來拍法服」,也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。
諮詢電話：400-1571060（來拍法服）
舉報監督電話：0512-63493843
淘寶技術諮詢：400-822-2870
蘇州市吳江區人民法院
二〇二一年九月二十九日
留言列表