奉賢距市區較近的板塊——金匯，禹洲天境·鉑悅預計2月28日開啟認購，3月6日截止。認購地點：奉賢區金匯鎮金雄路迎橫路口禹洲天境鉑悅營銷中心
項目主力戶型為建築面積約93-131㎡3-4房，均價約3.4萬/㎡！
在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。禹洲天境·鉑悅的亮點很多，但第一眼令我驚艷的還是項目約99㎡3房2廳的戶型。這個面積段的三房，說實話，市面上並不少。但普遍存在2個問題：第一、中間套或許能做到三開間朝南，但難實現南北通透，通風可能沒那麼順暢；第二、邊套能做到南北通透，但南向面寬大都只能容納兩開間朝南，採光稍顯不足。慶幸的是，這2個問題在禹洲天境·鉑悅都得到了解決！項目約99㎡戶型不僅實現了南北通透，更做到了三開間朝南奢闊橫廳，整個南向採光面足以媲美130㎡以上的改善大戶型！通風效果上佳，採光充沛舒適，300萬左右能買到這樣的戶型，放眼全市，機會也是鳳毛麟角。大格局已經如此驚艷，如果看細節，你還會發現更多驚喜！（本戶型圖為「禹洲天境·鉑悅」玲瓏的裝修示意圖，僅供參考，不作為要約或銷售承認。其裝修、家具、陳設等並非交付標準。具體選購房源因所處位置不同，會存在差異。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因標準層與非標準層、樓棟、樓層、單元、等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體情況以政府最後批准之法律文件和買賣雙方簽訂的《上海市商品房預售合同》為準。）首先是入戶玄關，拐角遮擋維護私密性，預留充足空間設置收納，歸家的儀式感一下就出來了。再看公區，南向寬廳足以容納客廳+餐廳，讓居者和親朋歡聚、用餐時都能沐浴充足陽台，愜意非凡。仔細看動線，餐客廳居於戶型中央位置，減少了去各個功能間的過道面積，提升室內面積利用率。該戶型在設置南向寬廳的同時，還配套了一個超大的南向陽台。第一、提升房間通透性和採光幅度，告別陰雨天易潮濕的尷尬；另外，該戶型的所有臥室都附帶飄窗，加上這個大尺度陽台，大大增加了室內的使用空間！
主臥是帶獨立衛浴的套房，300萬級能有這樣的居住舒適度，非常難得。客衛做了乾濕分離，進一步提升利用率，適應更長的家庭周期或居住人口，貼心細緻！另外，項目還在售同樣驚艷的建面約130㎡4房2廳2衛標準戶型：（本戶型圖為「禹洲天境·鉑悅」翡麗的裝修示意圖，僅供參考，不作為要約或銷售承認。其裝修、家具、陳設等並非交付標準。具體選購房源因所處位置不同，會存在差異。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因標準層與非標準層、樓棟、樓層、單元、等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體情況以政府最後批准之法律文件和買賣雙方簽訂的《上海市商品房預售合同》為準。）禹洲對南向開間的打造真的是不遺餘力，建面約130㎡戶型直接做到了四開間朝南！更驚喜的是，做到四開間朝南的同時，該戶型還給出了大氣橫廳，搭配寬景陽台，視野開闊，採光充裕！功能性上，該戶型做到4房，匹配當下越來越多的二胎、三代同堂家庭。國務院印發的《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》中，金匯被明確劃入自貿區新片區！而在自貿區新片區諸多板塊中，我認為買在金匯是可以實現市區通勤的。金匯離人民廣場直線距離僅約30km，如果你工作在徐匯、閔行，或者浦東中環附近，那就更近了。金匯周邊虹梅南路、S4滬金高速、浦星公路、林海公路，四條大動脈就像毛細血管一樣縱貫浦東、閔行心臟地帶，自駕非常便捷。大家仔細看價格，巨大的剪刀差，幾乎實現多開一段路，單價砍一半！
日前，《長江三角洲地區多層次軌道交通規劃》（發改基礎[2021]811號）正式印發。奉賢線：起始三林南站，經浦江鎮、陳行鎮、奉賢金匯鎮、奉賢新城、海灣鎮到奉賢站。注意三林南站，預計能換乘機場聯絡線到虹橋或者浦東機場。（上海市域鐵奉賢線預計走向，來源《長江三角洲地區多層次軌道交通規劃》）通勤問題解決，剛需在意的生活配套方面，禹洲天境·鉑悅也有得天獨厚的優勢！商業方面，禹洲天境自帶約23萬方禹洲商業組團（在建），包含購物中心、甲級寫字樓、精品商務酒店。未來休息日，走出家門，去商場購物血拼、聚餐看電影都是按分鐘計，有了「慢」下來的節奏，才能真正體會生活的情趣。另外，約11萬方龍湖金匯天街，包含購物中心+長租公寓+商務辦公等業態，離項目也非常近。生態方面，項目北側就是政府重金打造的占地約10萬平米的達令港公園，成片水系與茂密植被讓空氣更清新，是放鬆休閒、親近自然的好去處！2015年至今，禹洲天境已在奉賢深耕了7年，深受業主的認可！難得的是，開發商會在匠心築家的過程中，洞察奉賢人居習慣，自我迭代更新！禹洲天境·鉑悅作為大城開發的最新一期，稱之為集大成之作一點不為過！禹洲天境·鉑悅以新都市主義為目標，在建築設計上，利用簡約的線條拉伸整體的造型，大量採用玻璃面，室外造型現代感十足，室內視野一覽無餘！在社區環境的營造方面，項目着眼於人與環境的和諧相處，用雅致的景觀綠化點綴道路，以清新典雅的建築形式和多主題公園式居所，豐富生活的體驗感，將家的氛圍延展於社區之中！綜上所述，奉賢崛起，前景可期！而四大動脈通達徐匯、前灘的金匯更是剛需客戶的優選項！再看產品，禹洲天境·鉑悅約99㎡3房2衛，享奢闊橫廳和私密套房主臥，幾乎是上海300萬級新房的品質天花板！這樣的置業機會，不可錯過！在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。關於更多禹洲天境·鉑悅信息，或者您想和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@微信討論群~建面約99㎡3房2廳2衛
建面約130㎡4房2廳2衛
（備註：150000名小胖看房團群友數量來自1月各微信群人數總和）
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