重磅消息：位於上海主城區的大華錦繡四季瀾岸今日開啟認購。認購地點：寶山區潘涇路376號大華錦繡四季銷售中心將推出建面約95-120㎡高層&洋房、約118-129㎡疊加、約159㎡合院產品，共計約448套。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。人們追求居住舒適度的過程，實際上就是在追求越來越低的容積率。但如今在上海尋求居住舒適度太難了，尤其是在城市核心地段，去年整個6批次上海主城區內，容積率1.6以下的項目鳳毛麟角。換句話說，上海城芯其實缺乏真正意義上的高居住舒適度住宅！超高居住密度、千篇一律的高層住宅，讓很多改善客戶心生厭煩卻又無可奈何。最後只能犧牲地段，去遠郊尋求一片專屬於自己的心靈港灣。所以，這幾年即使是崇明、澱山湖都紛紛出現開盤即清、觸發積分的低密度住宅。但好在，2022年開年，一批次就為上海主城區帶來了一個久違的，真正意義上的夢想中的大宅：大華錦繡四季瀾岸！
在我看來，大華錦繡四季瀾岸有一種睥睨眾生又遺世獨立的氣場。因為放眼一批次入市的項目、平均容積率低於1.4的（瀾岸的容積率約1.2-1.6），都在以下這些區域：項目位於上海更高的城市站位的主城區內。更高的城市站位，意味着更多的話語權，也蘊含了更大的未來前景。不僅僅如此，即使放低身價去和另外一些項目相比，大華錦繡四季瀾岸依舊有着睥睨眾生的高價值。項目由別墅+洋房+高層組成，容積率約1.2-1.6。這個容積率和產品組成，意味着整個社區擁有更低的天際線，更大的樓間距，更舒適的居住體驗。並且，這一批次即使的高層+洋房都是5-11層的，這意味着瀾岸有着更好的親地性，每一戶業主都能推窗即享綠地美景，這是百米高空給不了的治癒。
同時，垂直空間住戶少，居住更清淨，減少被鄰居吵到的可能。另外，有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：這些優勢帶給業主的居住體驗，是高容積率社區望塵莫及的。並且，如今的城市進程正在加快，核心區域的土地越來越珍貴，所以每一寸土地都是珍貴的存在。尤其對於開發商來說，容積率越高代表着在這片土地上能造更多的房子，能創造更多的利潤。所以，未來還會不會有如此大手筆的低密土地出現，真的很難說。這是上海主城區內，鳳毛麟角般的社區。而稀缺，代表着高價值。當然，不要覺得大華錦繡四季是個90萬方的大城，後續可能還有機會能夠再等到。當然，為了這座大城中央僅有的這顆「明珠」，大華在打造上也是尤為下功夫。二期地塊景觀設計在一期概念主題「綠心」的基礎上，延續了「綠色生態」、「現代時尚」的景觀主調。同時，二期定位品質較高，在疊加合院的景觀打造上，通過里坊、里弄，精緻的一步一景方式考慮，借用不同植物風格打造不同主題花園。同時，二期社區雙河交匯，水景圍合成灣居形態，以水把居住與喧囂分割開來，社區景觀設計整體鏈接內外水景，打造稀有的自然居住。這樣的低密社區，在居住舒適度上，完全碾壓其他以高層為主的項目。跌入城市的洪流中，我們內心更渴望一處幽靜的棲身之所，但是這份渴望似乎離我們越來越遠。一套主城區平均1.4容積率的450萬級的住宅，才真的讓人如痴如醉。大華錦繡四季·瀾岸，是一批次中，不得不看的低密神作。
戶型方面，二期規劃了有高層&洋房&疊加&合院等產品。本批次，項目將推出建面約95-120㎡高層&洋房、建面約118-129㎡疊加以及建面約159㎡合院產品。其中，約95-120㎡的高層&洋房產品、約159㎡的合院都是首次推出，值得重點關注。上文也提到了，項目本批次推出的高層&洋房，都是5-11層的產品。相比於超高層，這樣的建築形態所帶來的得房率遠比高層更高。約95㎡做3房2衛，主臥還是套房的設計。這個戶型的實用性，堪比超100㎡左右的戶型，能滿足從二人世界到二胎的全生命周期需求。同時，各個空間的尺度感都不錯，這是洋房的高得房率帶來的優勢。再加上三開間朝南+南北通透的戶型設計，整個室內的採光及通風相當優秀。再搭配上約1.2-1.6的容積率。說實話即使是以居住環境著稱的崇明，都難找舒適度如此之高的產品。您知道，像合院別墅這樣的「上下四層、有天有地」在寶山有多稀缺嗎？從2019年至2021年，整整3年的時間，整個寶山僅129套供應。去年更是只有10套供應。換句話說，每年只有一小撮幸運兒，才能在寶山買到「置換的終點」，一步到位的真真別墅。所以，這66套上下四層、有天有地的真別墅，不僅僅是大華錦繡四季瀾岸僅有的、錯過不再的產品。更可能會成為，今年上車北區真別墅的少有機會。大華錦繡四季是一座正在蛻變中的，約90萬方的大城！住進大華錦繡四季，代表着你擁有了：約8萬平米河濱社區公園（規劃），河濱漫步道（規劃）、全景式私境花園，構建成的四大生態體系。同時，作為大型生活社區，在大華錦繡四季的南面二期地塊中，會有一塊建築面積約2萬方的文保商辦地塊—顧村新天地（規劃），建成後必將成為地標性的商業區。而項目東側還有一個占地約9000方的社區體育館在建，內含羽毛球、籃球館以及游泳池，以滿足業主需求。這意味着什麼，未來您與繁華之間，再也沒有時間和空間的距離，您的生活將更加便利，這便是城芯綜合體生活。同時，這樣的大體量也代表着大華錦繡四季的背後，將矗立着超萬名業主帶動的消費力和影響力。當然，您或許會覺得，是不是這座大城等建完還要等很久？項目門口的潘涇路已開通，作為寶山北部的主幹道，這條路的開通，讓寶山北部小夥伴能更便捷的來此購物、上學。整座大城，已初現崢嶸。待大城開始真正落地之日，就是區域價值騰飛之時。同樣是總價450萬級的各大項目，縱觀全上海，難找第二個在家門口就能擁有如此繁華配套的項目。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。關於更多大華錦繡四季瀾岸項目信息，或者您想和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@專屬微信群~約95平3房2衛、約120㎡4房2衛
約118平上疊、約120平平層、約129平下疊
約159平合院
寶山房管(2020)預字0000067號
寶山房管(2020)預字0000255號
寶山房管(2021)預字0000043號
（備註：150000名小胖看房團群友數量來自2月各微信群人數總和）
鑽石舞台 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
留言列表
留言列表