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首批新中產退休潮下,養老地產將向何處發展?

2021年多省常住人口數量出現負增長


3月15日消息,據不完全統計,截至3月14日,至少有15個省份發布了2021年人口數據。數據顯示,多個省份常住人口數量負增長,包括河南、北京、河北、內蒙古和甘肅等。

具體來看,2021年末河南全省常住人口9883萬人,這一數據比2020年減少了58萬人;北京2021年末全市常住人口2188.6萬人,比上年末減少0.4萬人;河北2021年末全省常住人口7448萬人,比上年末減少16萬人。廣東、江蘇、山東和浙江2021年常住人口實現正增長,其中浙江72萬的人口增量超過廣東的60萬增量。(綜合中國新聞網)


|點評|從多個常住人口數量負增長省份的具體情況看,人口負增長的主要原因,一方面在於出生人口少,自然增長率低,有的還為負值。而出生人口降低,受婚育年齡推遲、「二孩政策」效應減弱、「三孩政策」還未顯現等方面的影響。另一方面原因在於人口淨流出規模繼續擴大。其中,北京人口流出,主要是因為落戶難,買房難,生活壓力大。

值得注意的是,江蘇作為常住人口正增長的省份,自然增長率首次轉負,浙江雖然人口增量有72萬,但自然增加人口僅為6.5萬人。這說明一個省份的常住人口無論是正增長還是負增長,出生人口降低,都是共性的問題。要想繼續擁有「人口紅利」,如何有效鼓勵生育,是擺在所有省份面前的一個現實課題。
315晚會曝光直播公司騙粉絲刷禮物陷阱


3月15日晚,以「公平守正 安心消費」為主題的315晚會正式召開,點名聚享互娛文化傳媒有限公司通過男扮女、演雙簧等方式,欺騙粉絲為主播刷禮物。為了能讓粉絲「大哥」深陷女主播的溫柔陷阱,男運營冒充女主播叫粉絲「大哥」老公、親愛的,內容極為露骨,毫無底線。

315晚會節目播出後,聚享互娛傳媒有限公司旗下被曝光的主播伍伍正在直播,其直播間被抖音官方封禁。據悉,目前聚享互娛在全國範圍內下轄50個分公司和工作室,擁有員工1000餘名,旗下簽約藝人超過了2000餘名,營業額突破3億。(綜合每日經濟新聞)

|點評|315晚會曝光男運營冒充女主播騙粉絲刷禮物後,「美女主播實為摳腳大漢」的梗馬上在網上傳開。這真實反映了網絡直播的亂象。而實際上,對各類直播的陷阱,315晚會之前,也多有輿論曝光。這一現象之所以屢禁不絕,就在於主播可以把與粉絲的互動切入線下私域,這就很容易躲避平台的監管。這是一大網絡灰色產業,不客氣地說,這和網絡騙局沒什麼兩樣。

就目前來看,直播平台能做的是給直播間刷禮物設定限額,以及取消各種刷禮物排名,同時在粉絲與主播線下互動前加強風險提示。當然,更重要的還在於個人要提高警惕性,不要輕易被這些假象和騙局迷惑。315晚會能呈現的只是事實,而能不能避免被騙,還在於自己。
騰訊回應裁員稱涉及比例低於30%


3月15日消息,針對近期流傳的騰訊將裁員30%至50%的消息,騰訊內部回應表示整體裁員比例不會如此之高,也沒有專門針對35歲以上員工進行優化,裁員主要依據業務調整而非年齡。

據悉,從去年年底至今,騰訊多個事業群正在進行人員縮減,裁員動作較大的主要是CSIG(雲與智慧產業事業群)與PCG(平台與內容事業群),而IEG(互動娛樂事業群)等減員幅度較小或暫無動作。有消息表示,CSIG 事業群作為騰訊本次裁員的重災區,到2022年底,真實的裁員人數將超過20%。(36氪)


|點評|從回應來看,騰訊進行內部優化調整屬實,只是規模沒有外界所說的那麼大。事實上,當下整個互聯網行業或多或少都在進行業務優化和人員調整。這是沒有辦法的事情。看看這些公司的股價和財報就知道了,股價大跌,財報不如預期,每家都有各自的煩惱。要想在市場上生存下去,就必須根據市場情況進行調整。

做好「過冬」準備,是當下國內互聯網行業的一種共識。聚焦核心業務這個方向也沒錯。不過,在進行人員調整優化的同時,企業也要主動承擔和履行社會責任,儘量減少人事震盪和違反勞動法的行為發生。
青山集團與債權人達成協議緩解逼空危機


3月15日,青山實業發布重要聲明,稱青山集團已經與由期貨銀行債權人組成的銀團達成了一項靜默協議。在靜默期內,青山和銀團將積極協商落實備用、有擔保的流動性授信,主要用於青山的鎳持倉保證金及結算需求。在靜默期內,各參團期貨銀行同意不對青山的持倉進行平倉,或對已有持倉要求增加保證金。作為協議的重要組成部分,青山集團應隨着異常市場條件的消除,以合理有序的方式減少其現有持倉。

隨後,倫敦金屬交易所官網也發布公告稱,該市場的一個大客戶目前已公布了與一個銀行業財團的支持有關的細節,這可能表明,出現進一步無序狀況的可能性得到緩解。(每日經濟新聞)


|點評|青山實業發布的這則聲明來看,所謂的「靜默協議」意味着青山可以暫時避免進一步追加保證金的壓力,這降低了市場重新開市時再次出現被逼空的風險。但如果按照青山實業通過眾多媒體回應的「已籌集到充足現貨」的說法,等到開市直接進行現貨交割即可,本來無需再多簽一份協議。足見本次事件的真相可能要比表面看到的複雜得多。

有可能青山確實調配到了現貨,但出於某種原因無法在規定期限內交割,而多頭陣營想要在如此高價下接手20萬噸鎳,也會帶來極大的資金壓力。中間的經紀公司、期貨銀行、LME(倫敦金屬交易所)面對規模如此龐大的鎳期貨交易,也必須要謹慎防範市場走向極端。所以,按照現在的節奏,「合理有序地減少持倉」反而才能換來多贏的結果。

高盛:MSCI中國指數仍有27%上行潛力


3月14日消息,鑑於全球避險情緒持續升溫,國際資金從新興市場流出,導致A股、港股持續下挫。在近6個交易日內,北向資金累計淨流出507.28億元,創下2020年3月以來的最大連續流出紀錄。3月15日,北向資金淨賣出達160億元。

高盛方面表示,當前中國市場超賣,並維持超配MSCI中國指數。該機構認為,MSCI中國的公允市盈率應該是12.5倍,而不是現在的9.9倍——6年來的最低點。高盛將MSCI中國指數12個月的遠期市盈率從14.5倍下調至12倍,但就具體點位而言,這仍意味着存在27%的上行潛力。(第一財經)


|點評|需要注意的是,這是周一晚高盛的觀點。經過周二繼續大跌,不知道這些機構是否還能保持對A股的信心。據悉,已有機構對中國頭部互聯網公司做出「不可投資」的判斷。毫無疑問,這一輪下跌的原因並非中國經濟面出現大幅滑坡,或者是資本市場的投資邏輯改變,更多的還是一些短期因素,包括俄烏局勢,美國對中概股的監管政策發生變化,以及新一輪疫情的衝擊,等等。除去這些因素,中國市場的資產估值水平較發達國家的市場而言,仍然是被低估的。

還要看到,經過這一輪市場下跌,很多優質龍頭公司已經跌出了價值,但好的公司最終還是會漲回去,甚至創新高。所以,現在就是考驗投資者「別人恐懼我貪婪」的時候了。

一則市場傳聞引發醫藥股跳水


3月15日,一份國家衛生健康委體制改革司下發的函件在網絡上流傳,主要內容是請中國醫學科學院醫學信息所、中國醫院協會民營醫院分會於3月15日前反饋營利性醫療機構上市融資是否符合健康產業發展政策導向,營利性醫療機構上市融資是否會在醫療行業內產生不良示範效應,營利性醫療機構上市融資是否會導致社會資本在醫療領域無序擴張風險。

受這一市場傳聞影響,3月15日多隻醫療股午盤後直線跳水,A股營利性醫療機構上市公司三星醫療、ST國醫盤中跌停;愛爾眼科、通策醫療紛紛跳水,通策醫療尾盤跌停。港股方面,錦欣生殖跌24.59%,阿里健康跌12.23%。(澎湃新聞)

|點評|此次網絡流傳的國家衛健委函件雖不知是真是假,但其所造成的影響在二級市場上已率先體現。該函件是以「便函」形式發出,3月14日發函要求3月15號反饋,說明並非實質性規範文件。同時,一月衛健委剛發過支持社會辦醫的文件,政策突然調頭轉向的可能性極低。從政策層面看,目前也沒有在討論限制民營醫院融資,所以無需過度恐慌。

實際上,醫藥板塊目前已進入可布局區間。此前,醫藥板塊已經經歷一輪調整,估值相對合理。尤其是前期跌幅較大的醫藥CXO(醫藥研發外包)板塊,個股業績確定性強,未來具備較好的成長空間。當然,在大盤震盪的時候,也要耐心等待,尋求入局機會。

周二AH股地產板塊放量大跌


3月15日,截至收盤,A股地產股放量大跌6.04%,124隻地產個股僅12隻上漲,金科股份、招商蛇口、新城控股、保利發展、濱江集團、金地集團、中交地產跌停。38隻地產個股市值超100億,53隻地產個股市值不足50億。

港股方面,截至15日收盤,地產板塊大跌5.11%,旭輝控股、中國新城鎮跌幅超20%,融創服務、新城悅服務、星盛商業、龍湖集團、融創中國、影城生活服務跌幅超15%。3月14日,港股地產板塊遭遇黑色星期一,世茂集團、佳兆業、融信中國、中國奧園、龍光集團等15隻個股跌幅在10%以上。(綜合中國基金報)


|點評|資本市場並非時刻發揮風向標作用。不過,這輪地產股大跌,除了受大盤所累,其背後也反映了投資者對地產行業前景信心不足。在這種形勢下,高槓桿房企遭遇「股債雙殺」,央國企為代表的穩健房企逆流而上,掌握行業主動權。在未來一段時間內,負債率和現金流是房企的生命線,也是穿越牛熊的黃金法則。

當然,事情也在悄悄發生變化。3月15日,國家統計局表示,房地產市場運行出現積極變化,房地產下行態勢得到了減緩。但要真正迎來行業拐點,提振市場信心,還需要政策端進一步改善,發揮組合拳的積極作用。

周二滬指大跌4.95%失守3100點


3月15日,三大指數集體低開,早盤走勢分化,創指翻紅後一度漲超1%,煤炭等權重板塊領跌,券商股拉升走強,電子身份證概念股領漲。午後滬指繼續下探,跌近5%跌破3100點關口,為2020年7月以來首次,深成指跌超4%,創指跌超2%險守2500點,滬深兩市成交額突破萬億,超百股跌停,北向資金淨流出超160億元,地產股震盪走低,眼科醫療板塊午後重挫,油氣開採板塊盤中走低。

截至收盤,滬指跌4.95%,報3063.97點;深成指跌4.36%,報11537.24點;創指跌2.55%,報2504.78點。(新浪財經)


|點評|老實說,周二下跌的幅度還是超出了預期。這次下跌的直接原因可能是經過連續調整,不少金融機構面臨着產品大幅贖回,資金平倉甚至清盤的風險,這些資金不得不選擇「明哲保身」,而北上資金也在大規模地撤退。如果因此後市成交量驟減,市場可能面臨新的下行壓力。

當前盤面連續下跌,其背後的深層原因則頗為複雜,涉及俄烏衝突、大宗商品漲價、中概股集體退市傳聞等多個方面,短期內市場大幅反彈的可能性不高,需要重點關注宏觀消息面上有沒有大的反轉,來扭轉市場情緒。長期來看,中國仍具有充足手段來應對各方面壓力,以穩定整體經濟的發展,A股市場也可能會在這個基礎上有一個好的表現。


文中股市、期貨內容僅供參考

不構成投資建議

欄目主編|魏英傑

責任編輯|何夢飛|主編|鄭媛眉


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