鑽石舞台

開年是樓市的傳統淡季，疊加疫情反覆，在建項目施工進度放緩，市場推盤量較少，3月深圳僅2個項目取得住宅預售許可證。多數購房者持觀望態度，市場成交量低位震盪。2022年3月，深圳成交2859套新房住宅，二手房住宅成交1117套。

2022年開年，新冠疫情反覆對深圳樓市成交造成一定影響，3月份合計成交2859套新房住宅。橫向同期數據對比，2016年3月和2021年3月深圳新房住宅成交量相對活躍，單月成交量超過4000套，其中2021年3月成交5305套。2019年3月和2020年3月，單月成交量在3000套之上。2017年3月、2018年3月、2022年3月成交量較低，單月成交均不足3000套。

3月份是傳統淡季，疫情的反覆，也對樓市的成交和活躍造成了一定的影響。3月份市場供需均處於低位，統計數據顯示：2022年3月深圳成交2859套新房住宅，環比增加45.9%；成交面積307339平方米，環比增加50.2%。南山、寶安、光明是主力成交區域。

2022年3月南山區成交855套新房住宅，環比增加1.68倍；成交面積98109平方米，環比增加1.65倍。匯城茗院、深鐵懿府、臨海攬山御園、華潤城潤璽二期等是南山區的主力成交樓盤。

榕江壹號院、萬豐海岸城、滿京華雲著雅庭、璽玥華府等是寶安區的主力成交樓盤，2022年3月寶安區成交714套新房住宅，環比增加76.7%；成交面積80815平方米，環比增加81.5%。

2022年3月光明區成交556套新房住宅，環比減少14.2%；成交面積55790平方米，環比減少14.3%。深鐵瑞城、龍光玖瑞府、萬科光年四季花園、電建洺悅鵬著花園等是光明區的主力成交樓盤。

2022年3月深圳成交2859套新房住宅，其中90㎡以下的產品成交550套，占全市總量的19.2%；90-144㎡改善型產品成交2085套，占總量的72.9%；144㎡以上的產品成交224套，占總量的7.9%。

2022年3月，深圳2個項目取得住宅預售許可證，合計預售1201套新房住宅。其中，龍華區預售679套，龍崗區預售522套。

自2021年2月8日深圳二手住房成交參考價格機制建立以來，二手房市場持續低迷，2022年2月，二手住宅成交量不足千套，僅為872套，是近一年來成交量最低的月份。2022年3月，深圳成交1117套二手房住宅，環比增加28.1%；成交面積103322平方米，環比增加26.5%。

寶安區成交237套二手房住宅，環比增加24.1%；成交面積22349平方米，環比增加19.6%。

龍崗區成交280套二手房住宅，環比增加29.6%；成交面積27630平方米，環比增加35.5%。