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2022年第20周


五一節後10個重點監測城市成交108.2萬平方米,環比升81%規模大幅回升,但較五一前第18周仍下降8%,同比降幅則收窄至36%。
得益於多地連續地降息減稅和首付放鬆,二手房市場出現起色。具體到城市來看,深圳、南京、青島、杭州、廈門和佛山成交規模超過五一假期前,其中深圳較第18周上周30%。對比年內周均來看,除北京、杭州下降外,其餘城市均處於年內成交較高水平。

01

北京:疫情干擾成交縮量規模較第18周下降27%

2022年第20周,北京二手房成交面積為22.9萬平方米,環比上升59%,較第18周下降27%,同比降36%。受疫情影響成交規模不可避免縮量。

02

深圳:成交乏力環比兩連降同比降幅擴大至55%

2022年第20周,深圳二手房成交環比上升144%至5.3萬平方米,同比降72%。較第18周上漲30%,較年內周均上漲72%,規模處於年內較高水平。

03

南京:成交回升至節前水平較年內周平均上漲22%

2022年第20周,南京二手住房成交面積收13.9萬平方米,環比升120%,同比降58%。規模與五一前第18周持平,微增3%。

04

成都:成交環比升38%但較節前仍降12%

2022年第20周,成都二手住房成交24.6萬平方米,環比上升38%。成交規模較第18周仍降12%,市場需求萎靡。成都3條新政或將帶動熱度小增。

05

蘇州:市場需求恢復成交較節前微降5%、較年內周均上漲12%

2022年第20周,蘇州二手住房成交環比增130%倍至8.7萬平方米,同比降53%。市場需求恢復正常水平,較五一前第18周微降5%,較年內周均上漲12%。

06

杭州:成交環比回升至節前水平但同比降75%處於歷史低位

2022年第20周,杭州二手住房環比上升3倍%至6萬平方米,同比降75%。本周規模大幅回升,但較歷史而言仍處於絕對低位。

07

廈門:五一後規模回升與節前第18周持平

2022年第20周,廈門二手住房成交面積環比上升116%至5.5萬平方米,同比降42%。節後規模回升,與節前第18周持平微增1%。

08

青島:成交規模回升至高位且同比降幅繼續收窄

2022年第20周,青島二手住房成交面積環比上漲130%至5.1萬平方米,同比降66%。規模回升至年內高位,較第18周上漲4%、較年內周均上漲65%,且同比降幅收窄。

09

東莞:成交較年內高點繼續回落較節前第18周下降20%

2022年第20周,東莞二手住房成交面積為3.5萬平方米,環比升79%,同比上漲17%。成交規模自年內高點繼續回落,較第18周下降20%。

10

佛山:成交創年內新高同比降幅收窄至16%

2022年第20周,佛山二手住房成交面積為12.6萬平方米,環比上升82%,同比下降16%。本周規模創年內新高,且同比降幅收窄。後續將短期回調,但仍可延續高位。


排版丨太陽

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY
01

新房市場

疫中探市|疫情特別周報(5.2-5.8)

疫中探市|疫情特別周報(4.18-4.24)

供需皆環比回升,央行降准且蘇寧等多地放鬆「四限」(4.11-4.17)

02

二手房市場

5月首周成交同環比皆近腰斬,杭州、南京降幅尤甚(5.2-5.8)
節前周成交環比降11%,深蘇同比跌幅收窄超20百分點(4.25-5.1)
10城規模環比再增11%,深圳、南京、東莞創年內新高(4.18-4.24)
03

土地市場

假期因素致成交規模環比大跌,廣州、濟南、無錫首拍低熱收官(5.2-5.8)
成交量價環比持續回升,北京打響二輪集中供地首槍(4.18-4.24)
長沙22年首輪集中土拍順利收官,拉動成交量價環比上漲(4.11-4.17)

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