鑽石舞台

上周五，我們給大家推送了今年北京第三批預申請地塊公布的消息，而預申請8月15日受理截止後，這批地塊將視申請情況，轉入今年第三批集中供地。詳情請見：北京預公告再推8個地塊 第三批集中供地將拉開序幕

這8個地塊土地總面積約35公頃，總建築規模約67萬平方米。分布在海淀、石景山、昌平、順義、大興、亦莊、房山、密雲等區。

大家最關心的肯定還是這些地塊未來房子賣什麼價格。今天，這些地塊未來商品住房銷售指導價被披露，其中最受關注的海淀永豐地塊，指導價為8.2萬元/平米。

這8個地塊並沒有像之前北沙灘、太陽宮這種極度熱門地塊，8個地塊中關注度最大的是最受關注的海淀永豐產業基地（新）F2地塊HD00-0403-0019、0018地塊。

該地塊西側緊鄰去年二批次供地、已經入市銷售的中海滙德里和幸福里潤園，地塊土地面積5.25萬平米，建築面積約12.35萬平米，其中住宅部分建築規模約9.69萬平米，容積率2.4。

該地塊未來商品住房銷售指導價8.2萬元/平米，而此前中海滙德里和幸福里潤園的指導價則為8.3萬元/平米，新地塊的指導價下降了一些，不過此前兩個項目的容積率僅有1.5，而新地塊則為2.4，小區密度更大一些，所以指導價低一些也正常。

其他幾個地塊中，有不少地塊也是之前已經供地的片區。

比如昌平生命科學園地塊位於北清路旁，緊鄰建發·珺和府和北清雲際，其未來銷售指導價為6.2萬元/平米，和之前兩個項目的指導價相同。

亦莊新城地塊則是緊挨着今年一批供地項目桂語聽瀾，銷售指導價和之前項目一樣，都是5.8萬元/平米。

大興西紅門6013地塊所在的片區之前也有多個地塊入市，和之前項目一樣，新地塊未來商品房銷售指導價也在6.6萬/平米。

此外，石景山區五里坨地塊未來銷售指導價為6.2萬元/平米；順義新城第一街區地塊未來銷售指導價為4.6萬元/平米；房山西潞街道地塊未來銷售指導價為4.5萬元/平米；密雲水源路地塊未來銷售指導價為3.1萬元/平米。