鑽石舞台

近期，不少粉絲都在問北京住房政策的走向。

近日，《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2022）》發布，在這份白皮書中，大家關注的這個問題就可以找出答案，今天就來給大家解讀一下。

當然，《白皮書》可不只是涉及住房政策這一個，而是涵蓋了北京住房和城鄉建設領域的各個方面，主要包括住房市場、住房保障、城市更新、建築行業、綠色發展等。

當然，大家最關注的還是住房政策這一塊兒。

首先，從大的原則來說，北京作為首都，作為首善之區，肯定會毫不動搖堅持「房住不炒」這個總體定位，「穩地價、穩房價、穩預期」這「三穩」的目標也肯定會不動搖的。

也就是說，北京的調控政策肯定會保持一個穩定的趨勢，不會有大的變化，或是對調控的實質性鬆綁。

《白皮書》中也表示，2022年發展思路是堅持「房住不炒」定位，穩字當頭、穩中求進，圍繞「三穩」目標下功夫，堅持因區施策，穩妥實施房地產調控長效機制。分析研判房地產市場不確定性因素，保持調控政策連續性和穩定性。

同時，《白皮書》中也提到，今年以來，房地產市場受需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力影響，不確定性因素多，下一步將圍繞「三穩」目標下功夫，完善長效機制，繼續保持政策連續性、穩定性，推進各項政策措施更加精細化、精準化。

這句話很重要，也就是說，在保持政策連續性和穩定性的前提下，住房政策將更精細、精準。

比如上周北京宣布將在今年第二批供地三個試點建設全齡友好住宅的項目，試點為老年人購房提供特殊支持政策。就是精細化和精準化的體現。

通過在特定區域，針對特定項目，給予符合條件的特定群體購房支持政策，是在保持房地產從嚴調控的基礎上，精準實施的一項解決老年家庭養老購房困難的舉措。

這樣的舉措不但能幫助解決老年家庭養老住房的需求，還能促進中心城區人口疏解，促進住房合理流動，一舉多得，進行了有益的探索。

上周老年家庭購房支持政策公布後，我們也收到了大量的市民留言建議，二胎、三胎家庭也非常需要住房支持政策，應該出台針對二胎、三胎家庭的支持政策。

【京房字】了解到，下一步，北京將在總結試點經驗基礎上，進一步擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。

目前這些精細化政策都有研究和儲備，會根據市場的變化和百姓的需求適時確定。

這些也都是北京的住房政策將更精細化、精準化的體現。

而且這也是落實中央關於因城施策支持剛性和改善性住房需求的精神，在這次的《白皮書》中也表示，北京將支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市場平穩健康發展。

此外，在住房保障方面，《白皮書》提出，今年將加快構建以公租房、保租房、共有產權房、安置房為主體的住房保障制度體系，繼續優化審核分配機制，持續推進公租房運營管理規範化，還將完善保障房房源長效籌集機制。