人生很容易有三大錯覺：
手機震動、有人敲門、ta喜歡我
最近，我發現今年不少人也有三大擔憂，至於這三大難題是不是錯覺，我們細品：
1、開發商暴雷成什麼樣了，房子還敢買？
2、馬上要打仗了？房子還能買嗎？
3、經濟不行了，還能有穩定收入嗎？
其實吧，擔憂和恐懼本就是人性，大多來源於對未來的不自信。
在經濟上升期，每天忙忙碌碌，一片歲月靜好；
經濟下行期，各種事情像一記記重錘，敲醒沉睡的心靈，兩眼一睜，就直面世界的殘酷。
半夜睡不着，燒烤攤上儘是失落的身影，大綠棒子一抬一碰，都TMD是的心碎的聲音。
老鐵們，啥也不說了，幹了今天這篇硬核文章，捋一捋今年最大的三個問題，期待生活多點陽光。
問題1：開發商瘋狂暴雷，房子還能買嗎？
回答這個問題前，請思考一下這幾個問題：
吃飯可能會噎死，你還吃飯嗎？
游泳可能會溺水，你還游泳嗎？
談戀愛可能會被劈腿，你還談嗎？
概率性問題，存在生活的各方面，但成熟的人都知道不能因噎廢食的道理。
所以暴雷房企多，房子還能買嗎？
可以買！要篩選着買！
當房地產高歌猛進之時，一些負面的消息，和一些潛在危險，會被人為忽視。
譬如這當中一直存在的爛尾樓風險，就會被看漲的情緒覆蓋。
直白點說，不是不存在，而是視而不見。
中部三省的省會城市，哪一個不是以爛尾、房屋質量差出過名的，但成名也不是今年吧。
爛尾樓之都也不是今年才有的稱號。
今年TD事件為什麼星火燎原，核心不是大家終於受不了房子爛尾了，而是受不了——
房價不漲了，收入不確定的同時房子還爛尾了。
看出問題沒，爛尾問題年年有，但過去卻被高歌猛進的經濟發展忽略了。
而今年開始，經濟下行期一切問題爆出來，暴雷房企越來越多，如果還遇上失業裁員，收入不穩定，情緒一下子爆發。
這是很正常且可以理解的現象。
當房企一個接一個暴雷，人們慌了：這房子，還能買嗎？
但我還是要一句：房子，該買還是要買的，但要挑着買。
說句實在話，買新房，當然有風險，而且還挺高，開發商和項目，要擦亮眼睛仔細挑！
剛需自住，更建議二手或者准現房，畢竟安全。
首付一交，合同一簽，比起期房，晚上睡覺恐怕都會更踏實吧。
當然，新房也不能一棒子打死，一些優質的房企比如華潤、招商、保利和萬科等，現金流和實力還是穩健的，還有一些核心板塊的項目，利潤空間更大，房企也會更願意投入資金的。
當然，另外一些已經出現風險的房企的在售樓盤，就建議別碰了，我這裡有一份風險房企名單，不方便直接放出，有需要的朋友可以掃碼添加微信領取。
問題2：萬一真的打仗了，房子就貶值了，誰還會買？
一直以來，大家都有一個根深蒂固的想法：認為一旦戰爭爆發，經濟就會跟着崩潰，房子就成了靶子。
尤其是盯着老巫婆兜了一圈降落灣灣之後，討論的聲音就更加大了起來，具體原因就不多說了，大家都懂的哈。
其實這樣的擔憂情有可原，但是真的大可不必。
首先，我們不去討論能不能幹起來，畢竟，我們熱愛和平，另外兩岸也血濃於水。
但是我們可以思考一下最壞的情況。
顯然，我們不會和漂亮國正面衝突，不值得也沒必要，只會是關門教訓逆子的程度。
那麼，這就意味着是短時間、小規模的軍事介入。
我不是軍事專家，但是我知道即便發生最壞的情況，我們國家也會想辦法把損失控制在最小，保障人民生命和財產的安全與穩定。
——這是泱泱大國的本事，也是底氣。
如果不贊同，請原地取關，好走不送。
說白了，就算打起來對你所在城市也不會有多大的影響，因為主戰場不在你的城市。
說的難聽點，海上轟了一炮，不會炸死你家一隻螞蟻。
這就好比一個館子，兩桌人喝酒鬧事砸場子，對街的飯店不會碎一個杯子。
道理就是這麼一個道理，但是很多人依然害怕。
那麼我就告訴你，打仗對房價的影響，可能影響並沒有想象中那麼大。
不相信？聽我給你舉個例子。
就拿漂亮國來說，三天兩頭在外頭幹仗，捅一捅敘利亞，撩一撩伊朗，暗地裡還攛掇一下烏克蘭。
從半島戰爭、越南戰爭、巴拿馬戰爭，格林納達戰爭，襲擊利比亞，波斯灣打擊伊朗海軍，一直到海灣戰爭，伊拉克戰爭，南聯盟戰爭，轟炸敘利亞，阿富汗戰爭.......
瞅瞅，漂亮國的軍隊可真忙呀，忙着搗亂、忙着打仗，忙着欺負小國。
按照上面的邏輯，美國的房價早就崩了才對呀？
然而，並沒有！
甚至，還在漲！以舊金山為例，房價近十年間漲幅近2倍。
再比如還在和烏克蘭拉扯的俄羅斯，深陷歐美的制裁，首都莫斯科的房價並沒有下跌，甚至還出現了上漲。
以上這些只為了說明，你所擔心的房價暴跌，大概率不會發生。
世界變化很快，也許偶爾會有一些黑天鵝，但是負面情緒才是壓垮信心的最後一根稻草。
如果不能精準預測風險，最起碼應該保持信心。
至少在此之前，請不要恐嚇自己。
因為，為了發展、為了大局，我們的國家，不會讓最壞情況發生。
接下的經濟走勢也許不太樂觀，但至少強大的國家值得我們相信。
當然，如果你真的害怕不敢買房，大可不必勉強，量力而為總沒錯；
而對於那些資金富有餘力的人來說，一套優質資產不僅僅可以遮風擋雨，還能夠抵禦通脹，穿越周期。
這麼說，不是為了攛掇你無腦買房，而是為了讓你相信：或許，真的沒有想得那麼糟。
你擔心的事情，90%也真的不會發生。
今天的你或許正深陷焦慮，或許正在憂慮明天，可以關注大鬍子說房，把你的故事和經歷寫在留言區，大家陪你一起聊一聊。
有資金和勇氣的朋友，可以掃碼聊一聊，最近有幾個城市已經出現入場的窗口期，下半年可能就會出現上漲，不想錯過的，加微信聊一聊。
問題3：經濟不行，收入受到影響，誰還敢買房？
今年在各種互聯網裁員、失業的新聞影響下，很多人也切實感受了一波就業市場的寒意。
甚至網上有個段子：每天睜開眼還能趕着去上班的，應該感到幸運。
看了看最近的官方數據，才發現，這真的不只是段子。
6月份全國城鎮調查失業率為5.5%，其中16-24歲人口調查失業率為19.3%。
翻譯一下：平均每5個人，就會1個會失業。
一旦失業和降薪的事情激增，未來的不確定性就會被放大。
在很多人眼中，這個時候還說買房子，就是老騙子，大忽悠......
唉，我懂！先不說買不買房，還不還得起月供，對不少朋友來說，就連明天能不能保得住這份工，都是個需要擔心的問題。
但說實在的，收入不穩定的人，害怕風險，自然是不必上車的。
我是指你明明收入穩定，只是擔心未來不穩定的那批人。其實應該在別人恐懼時你貪婪。
因為機會往往都是在低谷中產生的，今年難，核心原因還是大環境經濟難，但這點我認為始終會解決。
至於那些現在已經深陷在裁員、失業中迷茫的人，我也想給大家幾點建議：
1.降低期待；
心態穩住，江山才能穩住。
大家都難，必要時刻可以降低短期收入的期待，解決現階段的收入問題。
如果你剛好還有房貸要還，更建議先及時工作，保證現金流。
2.工作少折騰；
如果你已經有份工作，既沒有降薪，那恭喜你，請不要亂換工作，外面的世界並沒有比較好。
跳槽、創業都需要成本，而今年成本可能更高，建議別輕易冒險。
3.別浪費金錢投資理財；
別糟蹋錢！別糟蹋錢！別糟蹋錢！
如果你不懂投資，還不如把錢攥在手裡，那樣至少安全。
如今，作為一個負責人的房產賬號，在這裡還必須做一個善意的提醒：道路千萬條，安全第一條。
今年的樓市，註定屬於那些有膽量、有資金的人。
而另外一些朋友，量量大腿再裁衣，先生存再投資，這是最中肯的建議，也是最樸素的道理。
當然，如果你恰巧遇到意外，深陷資金壓力，或者正在面臨月供甚至是斷貸的情況，寧可割肉拋售房產，也切記不要斷貸。
如果你還有其他關於房產的疑難雜症，正尋醫無門之時，可以掃碼添加我們的微信，和我們的房產置業老師聊一聊，我們專業的團隊會結合實際情況，為你詳細解答。
2022年註定是不平凡的一年，各種黑天鵝撲稜稜飛了好久，而這3大問題，還將繼續讓很多人深陷悲觀，轉發一波，幫助更多的朋友。
如今的環境，就好比是2008年金融危機之時，華爾街一片哀嚎，全世界都深陷黑暗。
只不過有人恐慌到整夜難眠，有人直接躺平，有人萬丈高樓一躍而下，一場危機，不同人生。
但是黑夜會迎來黎明，危機也終將過去。
正如我們所見，2008年之後，房價大漲，經濟好轉，中國迎來飛速發展的10年。
如今，再次來到黎明前夕，但你敢不敢和我打賭，明天會是個晴天？
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