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大家好，我是火箭哥。

買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。

以下是正文：

據悉，越秀仁恆梅隴項目：天樾園和第4批已經確認過會，預計在9月開盤、首開建面約105-133㎡戶型，預計首推1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#，444套房源。其中約105㎡房源348套，約122㎡房源48套，約133㎡房源48套。
戶型圖如下
105平3房邊套
105平3房中間套
122平3房中間套
133平3房邊套
項目工地實景圖如下、拍攝於7月中旬：
項目周邊城市界面如下：
大家了解的區域內一梯隊學校：閔實驗距離項目還有1.5公里，目前學額緊張，未來大概率不會被劃入：
天樾園和預估分為前後2批次開盤、總計推出883套房源，分為101-170平5種戶型，戶型分布如下：

項目房地聯動價為7.36萬，總價區間預計在700-1200萬之間；
項目目前已經組建銷售團隊，最快8月中旬開放售樓處；感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：
01「基礎信息」
項目位於閔行外環邊的梅隴板塊，也是繼顓橋紫薇花園和華發四季半島之後，今年下半年700萬+新房的備選：
項目北側3公里為莘莊、東側2公里為華涇華之門綜合體，未來將有15+19+機場聯絡線三線交匯周邊有強板塊依託、自身周邊未來也規劃有住宅，將形成一整片的住宅新社區：
網絡上有提及過項目周邊存在墓地——
而這個所謂的墓地，實際名字叫叫做上海市益善殯儀館、位於項目東側大約1.4公里的位置：
殯儀館和項目之間不僅隔着虹梅高架路、同時未來項目東側也將規劃商業+辦公等地塊——
第一，你看不到；
第二，風水上隔着500米開外基本就無影響了、更何況隔着這麼多小區。
如果在意這個因素，個人覺得是大可不必。
項目目前已經組建銷售團隊，感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售聯繫你：
以上是正文，來自火箭哥🚀。
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