我們一直都說浦東苦，供應少、單價高、買不到！
而這次的第四批次浦東人民總算是揚眉吐氣了，供應多、剛需多、還跟第三批次扎堆多！
所以習慣了浦東上一個項目搶一個項目，畢竟選擇也不是很多的購房者們，這次突然有點懵了。除去臨港，浦東一下子上了8個剛需、剛改項目，再加上3批次的尾聲，總價範圍也接近，都控制在500W-1000W。於是又了新的煩惱，預算差不多，浦發唐城、浦發虹灣和金茂橫沔怎麼選？這也是粉絲們提問的最多的問題之一，我們在100多個社群里，不斷的被提問到：唐城、虹灣怎麼選？虹灣、橫沔怎麼選？唐城、橫沔怎麼選？為什麼是這3個項目呢？這3個項目的相對比較集中，有着共同的特點：張江旁、唐鎮邊，國企，6W+，600W左右，產業人後花園。我們為大家整理一下這三個項目的基本參數信息表，可以看出不管是價格、入圍比、容積率，連面積段都是非常的接近。除了未知層高的金茂橫沔，浦發虹灣和唐城的層高都是一樣，都是優秀的3.05m。大交通方面的話，虹灣周邊無軌交、浦發唐城和金茂橫沔一個是2號線TOD，一個有21號線在建。進群聊樓市，可掃碼私信：
寫到這裡，其實應該會有粉絲跳出來了！「搞什麼，怎麼能把我唐城放進去，這能比嗎？」在我的判斷里，浦發唐城是獨一檔的！如果你分數夠高，就直接沖唐城吧！另外兩個是無法比較的，如無意外的話，會提前預定一個浦東高分。浦發唐城是2號線創新中路TOD上蓋項目，可以說這是創新中路板塊最有誠意的項目了。地鐵盤有，但是正宗的2號線的地鐵盤不多了。我在直播間裡一直會跟粉絲粉絲分享地鐵的能力，2號線是王者了。項目分兩個地塊開發，南區先入市，有６棟14層小高層，總套數只有341套。配套方面是本身TOD，有地鐵、有商業、有產業還有學校；產品方面是人車分流的設計，層高也有優勢3.05米。600-900萬買這個項目，除了外環外我真的找不到什麼缺點。而看中這個項目的人，根本不會CARE外環外，所以就是沒有缺點！以前質疑唐鎮的聲音還比較多，但這波行情唐鎮表現的確不錯。前兩天鏈家公開的數據，對標的唐鎮二手次新綠城、仁恆東郊的成交價到了10萬。而這次的均價居然開出來是70620元，你說會不會火？妥妥的倒掛！浦發唐城一定會是浦東的網紅盤，確定性擺在這裡。有粉絲目前很着急說找不到銷售，我來說一句公道話：目前聽說已經通知到72分的，低分也別觀望了，高分也別擔心再繼續等等，總能聯繫到的，盯緊官方信息平台！附上夜訪浦發唐城的照片一張，這年頭網紅盤能建售樓處的不多了！自住改善投資都合適，不要猶豫！
浦發唐城已經有了足夠的確定性，那麼其實剩下的問題就是：浦發虹灣其實一直是一個比較有爭議的項目，一來大家對這個位置比較陌生（這個我們一會來說），二來它的價格讓人意外：但看這個6.6W沒有太大的感覺，同板塊的金融家2020年開盤價只有4.9萬。還有了對比，3公里之外的浦發唐城拿了7W，就顯得突兀了，相對唐城來說，很容易會認為「啥都沒有」。但其實虹灣最大的優勢就是真正意義上的產業環繞，位置就在王港卡園。這裡有近20萬的金融民工，產業算集聚，非常像漕河涇。「長在產業里，未來不缺接盤俠。」
可能話不好聽，但是話糙理不糙。買虹灣就是求穩，分數可能不會很好，但是產業已經成規模了，不會有任何風險。周圍的金融民工自住改善、安居樂業。當然今天已經是虹灣認購第三天了，如果你還趕得上的話，可以去試試。
如果是王港的浦發虹灣是求穩定的話，那麼金茂橫沔就是博未來。橫沔同樣是城中村舊改項目，規劃600萬方的綠地+20萬方的商業+30萬方的住宅，靠着張江科學城的產業。金茂橫沔的未來確實有看頭，橫沔是張江南擴的第一站，也是一核五片規劃中的國際旅遊度假西片區。
未來橫沔的地鐵通勤，主要靠在建的21號線申江南路站，周邊還有11號線迪士尼站、康新公路站，以及高能級的機場聯絡線張江站。申江南路站距離這個項目在1200m以內，步行可到，從金茂橫沔到學林路只有4站，到廣蘭路只有7站。21號線的能級也不錯，穿過張江、張家浜、金橋、森蘭這些重點板塊，將整個浦東串連了起來。橫沔的地理位置離張江城市副中心非常近，浦東又是自駕方便的區。經過實測自駕走申江南路15分鐘就可以到張江雙子塔。也就是說，橫沔本身配套規劃還沒有完全落位前，這個項目就能蹭到張江的利好和配套。規劃落位還需要時間，橫沔的規劃在14年確定，18年動遷，到現在22年第一個新房項目入市。目前周邊多為農田，規劃又足夠大，到底能不能落位、什麼時候落位、落位到什麼程度，未知！你有足夠的勇氣和耐心想去博一個大未來，那就選橫沔！對項目感興趣的歡迎掃碼預約，幫你對接快速看房通道：在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《上海新房指南看房團用戶服務協議》。在報名之後，我們將視為您已知曉。
最後的最後，不管是浦發唐城、浦發虹灣還是金茂橫沔，都是浦東剛需預算段里優秀的代表，買到都是好。歡迎掃碼或者點擊閱讀原文，對接官方報名通道，還有更多獨家福利。2022年第四批
浦發唐城丨金茂橫沔
招商璀璨城市丨招商璀璨公館
大華峯薈丨天元府丨天樾園和
顓橋紫薇花園丨四季都會
保利雲上潯光丨大華朗香公園映
虹橋天璽領峯丨柏悅翔灣
海倫堡·玖悅源築丨中建海樾府
金地豐盛道丨金地新樂里丨虹橋璀璨公館
2022年第三批
蟠龍府丨金地嘉源丨浦發虹灣
金地豐盛道丨龍光天曜丨丨金地新樂里
柏悅前灣丨柏悅江灣丨靜安天悅
新湖青藍國際丨顓橋紫薇花園
華發四季半島丨虹橋璀璨公館
招商南山虹橋璀璨領峯丨中建海樾府
招商璀璨公館丨金隅外灘東岸
保利葉上海丨中建玖海雲天丨佘山望
金地峯匯丨金融街·奉賢金悅府
寧嘉馨苑丨仁恆海上源丨中糧禧瑞祥雲
2022年第二批
招商璀璨城市丨天匯世紀璽
華發仁恆蘇河世紀丨悅瀾天地
中企雲萃江灣丨中國鐵建花語江南
保利雲上潯光丨經緯學府陽光丨柏悅翔灣
寶能1288丨日月光伯爵天地
金融街美蘭金悅府丨仁恆海上源
大名城映園丨海倫堡玖悅源築
龍湖南山虹橋天璽領峯
待入市項目
建發熙和府丨保利世博
保利瓏譽丨俊燦星城丨東岸觀邸
市北華庭丨寶蓮玖邑丨匯領城新
盤古園府丨浦開江南里丨尼德蘭星嶼
靜安城投72街坊丨中建頤璟臺
森蘭海天名築丨龍信虹橋御瀾丨金融灣晶
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