鑽石舞台

9月16日，天津出台12條穩地產新政，其中包括，非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社保或個稅證明可在本市購買1套房；對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑戶口簿在原限購政策基礎上再購1套房；居民家庭將原有1套住房用作保障性租賃住房，且租期不少於5年的，可在原限購政策基礎上再購1套房；居民家庭出售1套房，可再購買1套住房，但家庭住房總套數不得超過2套；無房無貸的居民家庭購首套房，商貸首付款比例最低為30%；對於已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭，按首套房貸款政策執行。同時，二套房首付款比例最低為40%。

同日，山東青島和江蘇蘇州的限購政策再次調整！其中「青島住房和城鄉建設」公眾號上關於調整限購政策的表述有變，刪除了「二手房不再限購」這句話。蘇州也恢復了原有的限購政策。證券時報·券商中國記者從蘇州相城區、高新區等房產相關部門求證到，外地人買首套房仍需要3年內在蘇州連續繳納6個月社保。

業內人士認為，蘇州和青島都對近期的政策進行了重新微調，說明政策放鬆過程中可能各地也擔心出現炒作等市場亂象。需要注意的是，「房住不炒」依然是需要堅守的紅線，各類政策放鬆需要牢牢把握這個基調。

9月16日，天津市住建委等7部門發布《關於進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地產業健康發展四方面提出12條具體舉措。

其中，在保障剛性需求方面提出，支持新市民合理購房需求，非本市戶籍且在本市就業的新市民、大學畢業生，持連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明可在本市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。

在支持改善性住房需求方面，新政提出四方面舉措：

在住房信貸政策方面，新政提出兩方面舉措：

9月16日，證券時報·券商中國記者發現，「青島住房和城鄉建設」公眾號上9月15日發布的關於調整限購政策的原文有修改，刪除了「二手房不再限購」這句話。

9月15日發布的政策原文內容如下：

有媒體報道稱，青島市住建局相關人士表示，確實「二手房不再限購」政策有所變化，市南區、市北區二手房仍實行限購政策，其它區域二手房放開限購。

9月16日，有消息稱，蘇州六區恢復限購。對此，證券時報·券商中國記者致電蘇州相城區、高新區房地產相關部門進行求證，工作人員均回應稱，外地人買房仍按原有限購政策執行。

在回應記者「昨天外地人買首套房不是不需要社保了嗎」的問題時，蘇州相城區房產交易中心的工作人員說：「昨天是不需要，今天又需要了，外地人仍需要3年內連續6個月社保。」

蘇州高新區不動產登記中心的工作人員也回應記者，外地人買房仍需要3年內連續6個月社保，不能斷繳也不能補繳。

就在9月15日，證券時報·券商中國記者剛剛從蘇州多個房產相關部門求證到，蘇州沒有取消限購，只是每個區有不同的新舉措，在哪個區買房以哪個區執行政策為準。其中，相城區、高新區限購政策放寬，外地人以家庭為單位，如果名下無房，在該區購買首套房不需社保證明。而吳中區外地人買房仍需要6個月社保。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，蘇州和青島都對近期的政策進行了重新微調。其中，蘇州恢復了限購政策，即蘇州六區中，除了吳江區放鬆限購，其他五個區即吳中、姑蘇、相城、高新和園區均恢復了此前的限購政策。青島則在原有政策中刪除了關於二手房不限購的內容。此類調整也說明，政策放鬆過程中可能各地也擔心出現炒作等市場亂象。各地在房地產政策放鬆過程中要注意，「房住不炒」依然是需要堅守的紅線，各類政策放鬆需要牢牢把握這個基調。

責編：汪雲鵬

校對：王蔚