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閔行區七寶鎮

華發建發古美北社區

S110501單元18-01、22-01地塊，

房地聯動價82500元/㎡

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項目基本信息

地塊具體信息如下：

【四至範圍】：東至星東路，西至星中路，南至規劃綠帶，北至寶蘭路

【用地性質】：普通商品房

【容積率】：2.0

【出讓面積】：26278.1㎡

【成交總價】：265790萬元

【成交樓板價】：50573元/㎡

【溢價率】：8.99%

【競得人】：建發&華發

【房地聯動價】：82500元/㎡

【樓層】：13-16F到頂，13、14F樓座：無連廊；16F到頂：12、14F有連廊



該地塊周邊有剛售罄的世紀古美，均價約8.25萬/㎡，與該地塊的聯動價基本一致。二者幾乎共享一樣的配套。

周邊配套


項目位於七寶板塊，屬於古美北社區，不遠處就是閔行體育公園，近9號線星中路站，商業有七寶萬科廣場，寶龍城，星寶購物中心等。
商業配套：九星商業、古美生活廣場、金座商業廣場、港澳購物中心、莘莊維璟印象城、愛琴海購物公園、萬象城、七寶寶龍廣場、七寶萬科、七莘紅點城、中庚漫遊城、南方購物中心等

交通配套：9號線-星中路站、12號線-虹莘路站、中環路、外環高速、嘉閔高架路、滬閔高架路
東側有1號線、西有嘉閔線，加之中環、外環、滬閔三高架的九星，其交通能級和產業物流能量非常厲害。

醫療配套：閔行區古美社區衛生服務中心、復旦大學附屬兒童醫院等
生態：閔行體育公園、閔行文化公園、黎安公園、雙擁公園、七寶老街等

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設計稿戶型
（非最終，以官方發布為準）

A1戶型，約135㎡

四房兩廳三衛


A2戶型，約135㎡

四房兩廳三衛


主力戶型

B1戶型（邊套）約105㎡

三房兩廳兩衛




B2戶型（中套）約105㎡

三房兩廳兩衛



C1、C2戶型



閔行區七寶鎮

華發建發古美北社區

S110501單元18-01、22-01地塊，

房地聯動價82500元/㎡

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上海新房指南·觀觀辣評

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2022年第四批

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2022年第二批

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聽說點在看的人都搖到號了

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